Ofertón Hipotecario remece el mercado

 

@chilevision

El mercado de créditos hipotecarios estaría sufriendo un "remezón" por ofertón en tasa de interés que está ofreciendo Banco Estado.

Por un lado, expertos aseguran que este es el momento indicado para adquirir una vivienda o repactar la deuda que tiene, ya que la tasa de interés mixta no supera el 3% durante los tres años, y puede variar luego de un 3.6% hasta un 4% para el tiempo restante.

Por otro, expertos afirman que alto costo que hoy tienen las propiedades no cambiaran el dividendo

Opinión de expertos hace solo 3 meses…

http://adyaner.blogspot.com/2014/02/tasas-de-hipotecarios-se-acercan-su.html

Ahora, que significa??.

Acaso el Bancoestado está anticipando que vendrá una baja considerable en la demanda de créditos hipotecarios y prefiere adelantarse y captar a los que más pueda, aunque sea con una tasa baja, que no captar a nadie en un futuro próximo??. La economía es bastante sencilla en el agregado. Nadie baja sus precios porque si. Se bajan o, porque existe menos demanda en el precio actual, o se quieren liquidar los stocks antes de que pasen de moda (menos demanda proyectada futura), o en este caso, antes de que se acabe el interés por créditos hipotecarios. En ambos casos, la señal es bastante clara. Y fue dada ni más ni menos que por quien conoce de mejor manera el mercado de los créditos hipotecarios de la clase media o de los primeros quintiles.

Eso sumado a la reforma que colocará impuestos a las ganancias de capital de las segundas viviendas, lo que probablemente implicará que mucha gente decida vender antes de que sea aprobada esa medida, puede implicar que el bajón inmobiliario tal vez sea menos suave de lo que todos esperan.