Boom inmobiliario: demanda por viviendas usadas se disparan en la RM y los precios no paran de subir

@pulso

Vuelve la fiebre inmobiliaria en la Región Metropolitana. Así se desprende de un estudio que reveló que la demanda por casas y departamentos usados creció a su mayor nivel desde 2007.

De acuerdo a Portalinmobiliario, la demanda por viviendas experimentó un fuerte salto de 10,8% anual en el segundo trimestre de este año y de 17,2% en relación al periodo enero-marzo.

Ello pese a que los precios no paran de subir. En los departamentos, el valor subió 4,3% frente al 4,6% de las casas.  Se trata del quinto trimestre consecutivo con alzas de precios superiores a 4% anual.

Detrás de este fenómeno se esconden la fuerte y constante caída que han mostrado las tasas de interés hipotecarias, hoy en mínimos históricos.

Conchalí fue la comuna con mayor alza de precios en departamentos, con un aumento 14,2% anual. Le sigue Peñalolen (12,5%) y Estación Central (8.4%).

La demanda de viviendas nuevas por su parte bajó 8% anual, pero aumentó 4% si se compara con el primer trimestre.

Que puedes hacer cuando la idiotez alcanza máximos históricos??

Nada.

Esperar las oportunidades que van a dejar las masacres en las distintas clases de activos que se encuentran súper sobrevaloradas.

Como las viviendas.

Me escapa el como la gente puede seguir comprando casas a valores ridículos solo porque el costo de un crédito a 30 años es bajo.

La carga de deuda de la gente es de un 75% de sus ingresos disponibles. Un solo mes sin trabajo, un solo evento inesperado con la salud que es lo que más pesa, y comienza la cascada para esa familia.

Una pequeña recesión que eleve el desempleo a 8% o peor aún a 9% comienza la reacción en cadena.

Y un colapso de la liquidez mundial no va a generar una pequeña recesión.

Garantizado.

NO TOMES DEUDAS AHORA::::::::: En general nunca, pero ahora va a resultar ser fatal, financieramente hablando.

Y refinancia a tasas fijas y ojalá en pesos las que tengas.

Es el peor momento posible para entrar a los mercados de deuda, así como ahorrar en la banca o en instrumentos de renta fija “seguros”.

Estamos a punto de entrar al periodo más loco de nuestras vidas, y está prohibido para la gente inteligente el hacer idioteces, y endeudarse a 30 años en un activo super inflado, y completamente ilíquido en una crisis que está tocando a las puertas hasta para los más conservadores de pensamiento califica como tal.