@pulso
El estallido social y el impacto en el mercado laboral de la crisis del cornavirus han golpeado fuertemente al sector inmobiliario, situación que podría profundizarse en los próximos meses, advirtió este miércoles el Banco Central en su Informe de Estabilidad Financiera (IEF).
“Con respecto al IEF anterior, el sector inmobiliario residencial disminuyó su dinamismo. Esta situación podría intensificarse en lo venidero y exponer las vulnerabilidades destacadas en informes previos, como, por ejemplo, la alta participación de inversionistas minoristas apalancados", indica el documento.
Desde el últimoiinforme el sector inmobiliario residencial ha presentado menor actividad, respecto a lo observado en los últimos años. Este ajuste, iniciado con las protestas sociales de mediados de octubre de 2019, se intensificó producto de la emergencia sanitaria que se enfrenta a nivel mundial, precisa el informe.
El actual escenario afecta a las empresas constructoras e inmobiliarias que han debido paralizar proyectos y han visto reducidas sus ventas. Asimismo, las instituciones financieras que financian a dichas firmas podrían verse afectadas por los shocks de ingreso que enfrentan sus deudores, indica.
En este sentido advierte que “los inversionistas minoristas apalancados que utilizan los ingresos por arriendo para pagar sus hipotecas pudieran tener dificultades ante el deterioro del mercado del trabajo”.
Nuevas vividendas
Respecto de las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana (RM), información de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) indica que éstas se redujeron un 50% anual en el primer trimestre del 2020.
Esta caída en las ventas se concentró, principalmente, en el mercado de departamentos. Por su parte, la venta en casas también presentó caídas, las que fueron mitigadas en parte por el segmento con subsidio, sostiene el informe.
Según el estado de la obra, el 40% de las unidades vendidas se encontraban próximas a su entrega (terminadas y en terminaciones), mientras que alrededor de la mitad estaba en etapa de construcción. Por su parte, la oferta de viviendas nuevas en RM se ha reducido, ubicándose en torno a 46 mil unidades.
De éstas, un gran porcentaje se encuentra en etapas iniciales (construcción o sin ejecución), lo que mitigaría las necesidades de liquidez de parte de las firmas del sector.
“Lo anterior, toma relevancia por cuanto necesidades de flujo de caja podrían motivar la venta con descuentos en determinados proyectos, situación que podría volverse sistémica en caso de afectar las expectativas de otros agentes”, indica el informe.
En este contexto, señala, la actual emergencia sanitaria pone el foco de las empresas del sector, al igual que en el resto de las empresas, en el flujo de caja de los próximos meses.
Así, la efectividad de las medidas de apoyo a las empresas, anunciadas por las autoridades será crucial en la capacidad de recuperación del sector una vez superada la emergencia sanitaria, según el Banco Central.
Sin embargo el informe advierte que información de mercado sugiere que es probable que se produzcan ajustes a la baja en los volúmenes de inversión para los próximos años.
No se que cosa de este informe podría ser sorpresa para los lectores.
Wannabes inversionistas apalancados hasta el tuétano…
FUCKED…
Constructoras con stock hasta el cuello y sin demanda que…NO, DE NINGUNA MANERA VAN ENTRAR EN GUERRA DE PRECIOS…
LOL…
FUCKED…
Que va a caer primero??
Segundas viviendas.
En exclusiva el el LIVE y desde hace mucho para los lectores del blog.
TOLD Ya…
GOD KING PhD ZEUs himself nos está diciendo ahora lo que ya sabíamos.
La construcción, inmobiliarias y vivienda en general is truly, madly, deeply…
FUCKED…
Y por supuesto los yuppies que se endeudaron aprovechando las tasas históricamente bajas, con los precios históricamente altos, para apalancar el capital y obtener el yield de sus inversiones…
LOL..
GET READy…si es que algo de pólvora va a quedar después de las imbecilidades que están haciendo nuestros magnánimos gobernantes que nos aman tanto que nos quieren hacer adelgazar…
Nadie ha pensado que era por eso no???
Van a eliminar la obesidad, diabetes, presión alta y van a incentivar la autofagia regenerativa.
Son secos…
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAARARRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¿
Asi con las ingenierias sociales de la elite. Nos tratan como quieren.
ResponderEliminarSi se extiende la cuarentena total por mucho rato la cagada economica sera de miedo. No muy lejano al pronostico de adyaner (1929).
Pal pico, era mejor una cuarentena bien hecha por un mes en Santiago cuando empezó el bichito pero el gobierno es tan penca y tibio que por no querer quedar mal con nadie empezo con sus cuarentenas flexibles que todos se pasaron por la raja. Ahora en vez de un mes de cuarentena e ir saliendo con el mundo vamos a tener 6 meses encerrados y todo destruido
ResponderEliminarEs un virus nuevo y por tanto era dificil saber que hacer.
EliminarNO PUEDES DETENER LOS CONTAGIOS. LAS CUARENTENAS NO SIRVEN.
Eliminarhttps://www.infobae.com/america/mundo/2020/05/09/johan-giesecke-maximo-epidemiologo-sueco-el-coronavirus-se-propaga-como-un-incendio-y-no-importa-lo-que-uno-haga-todos-se-van-a-contagiar/
http://www.rfi.fr/es/salud/20200414-por-qu%C3%A9-el-modelo-sueco-contra-la-covid-19-no-deber%C3%ADa-ser-seguido-en-am%C3%A9rica-latina
EliminarSiempre lo hacen
Eliminarcomo la rana en la olla
o como.pulsos
cuando un sistema humano tiene que morir el pulso empieza a decaer
de picks mas altos hacia una linea continua
Cuando un sistema monetario debe morir
empieza con picks mas altos aka cuarentena despues relajo despues otro picks por ejemplo caida de las bolsas despues relajo otro picks o pulso como apagon electrico hasta que el sistema muere y renace otro
como el rito 33 del ave fenix
yo creo que no esta en discusion el hecho de que no nos vayamos a contagiar todos, el gran desafio es que no se contagien todos al mismo tiempo porque para eso no hay infraestructura suficiente en ningun lugar del mundo, y si es que Chile quiere compararse con Suecia...sorry pero aca hay algunos que recien se estan bajando de los arboles, alla la gente es harto mas disciplinada, partiendo por cosas basicas como lavarse las manos despues de ir al baño.
ResponderEliminarLamentablemente los datos refutan todas esas intenciones.
EliminarEn 5 1/2 meses de sars-cov-2 han muerto en el mundo 294.879. con más de 4.315.679 contagios acreditados. Mortalidad del 6,7% global sin mencionar el horrible sesgo en las cifras de muertes (muchas falseadas con "morir CON sars-cov-2" que "morir POR sars-cov-2").
En Chile la mortalidad es de 0.01%. Teniendo a hoy un 78% de indice ocupacional de camas UCI.
Y estamos destrozando los empleos, empresas y pymes generados en los últimos 10 años por esos datos???? en serio???
La mortalidad por Covid-19 sigue estando lejos de la de la influenza (650.000 muertes) con el agravante que esta última tiene vacuna.
Y peor aún, ya hay estimaciones de la cantidad de muertos que pueden haber por romper la cadena de abastecimiento y de pagos:
https://www.clarin.com/viste/terrorifica-cifra-onu-podrian-morir-hambre-300-000-personas-dia_0_E2LBkq8QO.html
Estamos condenando a la miseria a millones de personas con unos datos ridículamente absurdos considerando la toma de decisiones.
Lo que están provocando los epidemiólogos y médicos en general es una paranoia estúpida.
Y para peor los políticos hambrientos de control y de poder, piden a mansalva Vigilar y Castigar.
Veremos cómo resolverán la miseria que dejarán.
No podrán.
A preparar el estómago y ver como imágenes comunes ollas comunes en los barrios del país. A la fecha ya hay reportajes notificándolos.
Y el gobierno?, sin el carácter para saber lo que hay que hacer tal y como se evidenció en Octubre 19´.
Que rico buena onda.
El sesgo también podría ser al revés, muere gente sin que le hagan el test...
EliminarLas cifras de muertos en Chile son muy extrañas, cantidad similar de contagiados a Suecia pero con 90% menos de muertes
En rigor no. Toda muerte por causa respiratoria se le hace examen por covid-19 a día de hoy.
Eliminareso no lo sabes, hay mucha info que se oculta, recuerda que estamos en Chile. o aun sigues creyendo en la ley de transparencia,
Eliminarrecuerda que salio piñera, a cagar a una viejita para que no le dieran la plata de su jubilación.
todo se maneja estimado, y eso tu lo sabes.
Argumentar con un supuesto no es precisamente argumentar. A ver si mejoramos los datos o al menos los antecedentes a la hora de opinar.
EliminarDato mata relato
Eliminarhttps://twitter.com/RebeldeErrante/status/1260768310293155841?s=19
EliminarLa periodista Alejandra Matus ha mostrado algunos casos tambien, Mañalich debe estar en su salsa manejando cifras a su conveniencia
A ver vamos por partes...
Eliminar1- tu argumento es un enlace de twitter en donde lo único que hace es compartir una carta al director de una funeraria. Eso denota un proceso que a juicio de los funerarios es poco prolijo dado que se enteran "ahí" de la causa de muerte.
De ser eso cierto, se resolvía sólo con el uso de bolsas mortuorias. Pero la periodista que invocas (Alejandra Matus) hizo alarde de "exponer" la gestión de compras públicas de los Hospitales que se estaban anticipando a esa necesidad y que por presión mediática hubo que retroceder varias.
No expone bajo ninguna lógica que habiendo obtenido resultado de PCR positivo a Sars-cov-2 no esté computado en los registros nacionales. Es una falacia insostenible basado en tus bases de argumentación.
Conclusión?, flaco favor hizo la periodista al proceso funerario por el escándalo artificial armado.
2- Alejandra Matus, la misma progre que anda buscando cualquier cosa con tal de tirar mierda a las AFP?. la que dedicó un libro a la familia Piñera con tal de desprestigiar y revelar las diferencias entre Sebastián y José?. Oka...
3- Volvamos a los datos duros:
Según datos de plataforma deis.cl y diprece del Estado de Chile, en año 2016 MURIERON 3.304 personas por neumonía e influenza.
Sí, 3.304.
Fuente: https://diprece.minsal.cl/le-informamos/auge/acceso-guias-clinicas/guias-clinicas-desarrolladas-utilizando-manual-metodologico/neumonia-adquirida-en-la-comunidad-de-manejo-ambulatorio-en-mayores-de-65-anos-y-mas/descripcion-y-epidemiologia/
y
http://www.deis.cl/wp-content/2017/gobCL-sitios-1.0/assets/SerieDefunciones_2000_2015.html
Conclusión: Es una paranoia absurda cerrar al 47% de la población por 347 muertes (ayer) en dos meses y más de 34.000 contagios teniendo una tasa de mortalidad de 0.01%.
No sabemos si están en los listados, por que algunos si aparecen con causa de muerte Sars-cov-2 en sus certificados de defunción y otros no?
ResponderEliminarLo siento, pero no puedo confiar de un ministro que eliminó las listas de esperas por secretaría.
Porque si un tipo muere baleado y dio positivo, NO MUERE POR SARS-COV-2. Sino que CON sars-cov-2.
EliminarEsa sutil pero fundamental diferencia en el registro de los datos es lo que se requiere para notar verdaderamente la tasa de letalidad y mortalidad.
Que quieras o no confiar es cosa tuya, los datos son los datos.
https://twitter.com/CPE_UDLA/status/1261096579211067395?s=19
EliminarPronto la verdad verá la luz
Minsal ya desmintió.
Eliminarhttps://twitter.com/ministeriosalud/status/1261110054058471425?s=21
Veremos
Diferencias entre la informacion del registro civil y Minsal? Un despelote este pais llamado Springfield
EliminarEn 2016 murieron más de 9.000 personas por causa respiratoria.
EliminarA ver si ajustamos las expectativas basados en datos de una buena vez.
https://diprece.minsal.cl/le-informamos/auge/acceso-guias-clinicas/guias-clinicas-desarrolladas-utilizando-manual-metodologico/neumonia-adquirida-en-la-comunidad-de-manejo-ambulatorio-en-mayores-de-65-anos-y-mas/descripcion-y-epidemiologia/