Asociación de Bancos reporta caída en flujos de créditos hipotecarios en octubre, la cifra más baja en 12 meses

@DF

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) informó ayer el desempeño de la banca en octubre. De acuerdo a cifras de la Asociación de Bancos (ABIF), las colocaciones se expandieron 1,4% en un año durante octubre, siendo el primer registro positivo luego de 11 meses.

En cuanto a la actividad de créditos hipotecarios, la ABIF informó que los préstamos para la vivienda aumentaron 0,4% en comparación a septiembre, la menor cifra en doce meses.

La señal provino de los flujos mensuales de los créditos hipotecarios. El gremio sostuvo que “en lo más reciente, se observa una caída en el flujo mensual a poco más de US$ 1.000 millones, la cifra más baja de los últimos 12 meses”.

Argumentó que “esto es coherente con una disminución importante en las solicitudes de créditos, de acuerdo con evidencia casuística, por condiciones crediticias menos favorables”.

Suben las tasas

Ahondó que las tasas de interés de los créditos hipotecarios “se han incrementado en lo más reciente, alcanzando un promedio de 3,56% en octubre e incluso llegando a 5,31% en cifras del simulador de tasas hipotecarias de la CMF para el plazo de 20 años”.

Explicó que esto se debió a “un avance en las tasas soberanas de largo plazo, donde particularmente el BCU-20 aumentó 254 puntos base entre enero y octubre de 2021”.

A pesar de esto, la ABIF aseguró que “no se ha traducido en una disminución de la porción de financiamiento”.

Deflation is coming…

La expectativa de un cuarto retiro puede sostener por algo de tiempo la demanda, pero si no sale y con el fin de las ayudas, al menos las IFE´s, la demanda se va a desplomar salvo en aquellas cosas básicas, particularmente si comienzan encierros nuevamente.

Interesante el dato de la apertura de cuentas corrientes que es la mayor en registro durante estos últimos meses y contando.

No hay nada más seguro que una en el país para la gente conservadora, porque está garantizada completamente por el estado en el 100% de su saldo, a diferencia de DAP´s con 100 UF´s de tope o del estilo ( el típico aviso de informarse sobre el límite a la garantía estatal de depósitos). Los APV´s y cuentas 2s son igualmente seguras en cuanto al respaldo del capital en el saldo, pero obviamente sujetas a fluctuaciones de mercado.

La única duda es el efecto guasonesco de un cuarto retiro.

Como afectaría los activos, crédito y el USD en un latigazo monumental ida y vuelta de todo.

Algo es cierto sin duda. Para la generación medalla por participar, el sueño de la casa propia DFL2 wannabe está a punto de terminarse en la forma actual de crédito con facilidades inéditas salvo en países muy desarrollados. Ahora va a ser a la antigua. Juntar dinero y comprar buena parte de las viviendas al contado.

Lo que va a bajar MUCHO el precio de las viviendas. Si no hay créditos, no hay demanda por viviendas para comprarlas, no a los precios actuales al menos.

El colapso de las estructuras de deuda es MUY deflacionario. Si a eso le agregamos más impuestos…

No pinta lindo el panorama, lamentablemente. Dejamos abierta la puerta del poder político a monos con navaja que como buenos monos con navaja que son abrieron una caja de pandora financiera que no les es posible ya cerrar al parecer hasta completar la destrucción de todo el mercado de capitales chilenos.

Que parte de un cuarto retiro será visto por el mercado de capitales como un 100% no habrán entendido estos giles?

Da lo mismo como lo hagan. El problema NO son las estructuras que le coloquen para garantizar que sea el último o que el daño sea acotado lo más posible con plazos o cuotas. El problema es la confianza del mercado en la palabra de los políticos.

Vale champiñón. Si dicen que será el último, nadie les va a creer.

Por supuesto eso destruye el mercado de capitales tal como lo hemos conversado innumerables veces, sea Kast o Boric el que gobierne.

Nice…

Volvemos a square 1…

Disfrutar el momento, puede que sean los últimos relativamente normales y no el inicio de la recuperación hacia completa normalidad como uno podría haber tenido la esperanza hace solo un par de semanas.

Y dado el estado del mundo…

NOWHERE TO HIDE…