LUN en su ESPECIAL INMOBILIARIO CON EL RESPONSABLE DE MARKETING…ERRR…ESTUDIOS DE LA CCHC…NERD ZEPPELIN HURTADO…
Esto lo publiqué el 1 de octubre del 2012…
http://adyaner.blogspot.com/2012/10/probablemente-el-mayor-impacto-por.html
He estado leyendo la historia de las burbujas inmobiliarias (históricas), y la verdad es que no puedo creer que SIEMPRE, siempre sigan el mismo exacto patrón. Expansión de crédito, baja de tasas, subida de precios, confianza desmedida, arrogancia, reventón de la burbuja, destrucción de capital, depresión. Es un esquema tan obvio, que es casi ridículo. Que hace pensar a la gente que colocando un 10% de una propiedad que probablemente vale eso en primer lugar, y endeudándose en 90% va a considerar eso como inversión?. Tan torpe se ha vuelto la sociedad que piensa que puede “generar” un activo 10 veces mayor que lo que aportó sin ningún esfuerzo, sólo esperando?. Por supuesto pueden existir excepciones (un familiar lo ha hecho con éxito), pero la generalidad simplemente cree que todo siempre va a subir. Y tan torpe se ha vuelto la sociedad que no es capaz de ver la calidad de una construcción? y la ubicación????
Misma ubicación, menor precio, una con construcción sólida y 170 m2¡¡¡, la otra una caja de fósforo. Creo que no hay demasiado que discutir al respecto, pero no teman, las empresas inmobiliarias, los bancos y el central dicen que absoluta y definitivamente no existe burbuja¡¡¡ ROFMLAO¡¡¡¡¡
Como guía de compra, comparen el valor PREVIO a la expansión de crédito en el mismo sector, y con los mismos horribles materiales usados ahora (si existían pedazos de basura como estos hace 20 años). Ese es el valor REAL. no importa lo que digan los especialistas (que por cierto trabajan para las inmobiliarias que venden las casas y los bancos que dan los créditos). Y si no lo creen, tal vez un poco de historia no es mala. El centro de Santiago pasó de ser súper valorizado (casas aristócratas) a ser un gheto por la migración suburbana que antes era campo y estaba destinado a la población campesian (aka pobre), que ahora está volviendo de nuevo al centro revalorizando las propiedades. Por eso se llaman ciclos de negocios, no líneas de negocios…o pensabas que los domínicos y el arrayán siempre fueron refugio de las clases altas?…
Cuando veas esto en el centro de Santiago, sabrás que ha llegado el momento del pop de la burbuja, de ninguna manera estos retardados podrían pagar los dividendos que ya ahora existen y que probablemente tienen que subir algo más.
No será también una movida política. No quiero entrar en discusiones sobre partidos ni extremos, ni nada de aquello, pero puede ser que la derecha como va a dejar de ser gobierno, estimen que su gran carta de "éxito" siempre es en el aspecto económico y en el crecimiento del país, acá mismo se explicaba que una de las formas de crecer el PIB de una país es a través de deuda. Entonces viendo una movida bien matonezca, pero que no me sorprendería, creo que el gobierno actual y el sector empresarial (bancos, inmobiliarias, constructoras, etc) están inflando la burbuja, despacito para que no se reviente, pero inflando. Entonces en los años venideros dejar que esta explote por su propia presión, dejando la verdadera crisis en manos de otra administración. Yo no vengo a defender ni a un sector ni a otro, pero sería una canallada contra el pueblo, pero a final de cuentas a los políticos de ambos lados, lo que menos le interesa es gobernar para la gente.
ResponderEliminarEso supondría que los gobiernos piensan en un horizonte mayor a un periodo eleccionario y que están coordinados para ello con la banca. Y también supone que la "derecha" da por perdida las eleccciones. Te garantizo que van a pelear hasta el último día antes de las urnas por mantenerse, nadie va a renunciar a cargos senatoriales o posiciones de gobierno importantes a la espera de que al siguiente gobierno le toque una crisis para tener más oportunidades en las siguiente elecciones. Si existen estímulos, será para tener una ventaja en las elecciones, no para perderlas y que después revienten todas las burbujas. Y por supuesto la banca maneja sus intereses independiente de quien esté en el gobierno.
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