Como este es un blog de finanzas alternativas, y la idea es que encontremos en conjunto oportunidades para compartirlas aquí y debatirlas.
Respecto de la contingencia y el título, supongo que a esta altura, ningún lector ya tiene dudas acerca de esto. La pregunta es, como beneficiarse?
Obviamente, el tema no va a estallar de inmediato, razón por la cual faltan algunos sectores (comunas) que deben revalorizarse antes de que definitivamente entre en declive el tema inmobiliario o al menos la actividad económica derivada de este.
Veamos las últimas acciones desde distintos sectores:
Restricción de Créditos a CONSTRUCTORAS
Flexibilización de créditos HIPOTECARIOS
Restricción de PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN EN EL CENTRO DE SANTIAGO.
Hace algún tiempo escribí cual sería el plan de acción de la banca privada http://adyaner.blogspot.com/2012/10/no-burbuja-bancos-reconocen-condiciones.html y el central para “desinflar” esto sin provocar problemas excesivos en la economía, que es justo lo que están haciendo. Primero, colocar en carpeta el tema de la burbuja, lo que comienza a frenar el impulso de compra, o a alertar a los compradores. Segundo, quitar o restringir nueva oferta, y hacer escasa la que existe, al mismo tiempo que se dan más facilidades para que el último tramo de esta explosión acelerada de precios cope todo el crédito disponible. También escribí esto http://adyaner.blogspot.com/2012/10/probablemente-el-mayor-impacto-por.html, respecto de cual es el próximo sector. Lee ambos y compara las últimas acciones de gobierno y banca, y podrás definir cual es el último eslabón de expansión acelerada de precios (no burbuja…LOL) que resta antes de pasar a otro ciclo de negocios, es decir, la próxima burbuja.
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Estoy realmente apestado de la falta de rigor científico o simplemente intelectual en todos los temas que salen en los medios de información, desde el fin del mundo hasta los temas supuestamente mas serios. Cada cual saca sus datos y dice cualquier cosa mientras que los periodistas, que supuestamente recibieron una educación universitaria (i.e. supuestamente científica) recitan como loros sin el menor atisbo de análisis, sentido crítico o mera correlación. Hay que llegar a sitios alternativos para encontrar calidad informativa.
ResponderEliminarToda la parafernalia del 21/12/2012 finalmente puede tener algo positivo si uno se hace la pregunta: En la mañana del 22/12/2012, ¿habrá que alegrarse de que todo siga igual?
Por mi parte, será el motivo para osar hacer algo diferente y dejar de tener apego a simples ilusiones...
Los medios masivos no están diseñados para ser una fuente de información o de rigor científico, son meros amplificadores de tendencias que se quieran imponer en la sociedad. Mientras antes se acepta eso, más fácil es buscar verdadera información.
EliminarCreo que las oportunidades se darán con las personas que comprando una casa pre-brubuja ya no podran pagar y deberán resignarse a venderla a precio subvalorado.
ResponderEliminarCreo recordar que el periodo inmediato al reventon de la burbuja los precios alcanzas sus minimos y despues tienen a alcanzar el valor justo. Es en esa ventana donde esta la oportunidad para los compradores y el llorar para los vendedores.
Las personas que actualmente estan vendiendo sus propiedades no querrán bajar sus precios por lo que comprarles a ellos es irrelevante.
Pero ojo, hay que salir a comprar con efectivo, no con crédito (al menos no mucho)