24 febrero, 2017

Ex presidente Piñera será interrogado en calidad de imputado por caso Bancard

 

@DF

Malas noticias para Sebastián Piñera. Es que el ex presidente será interrogado en calidad de imputado por el caso Bancard, su family office que invirtió en la pesquera peruana Exalmar en pleno diferendo marítimo con Perú.

El favorito en las encuestas presidenciales deberá declarar ante la Fiscalía Oriente en la causa que se originó tras la querella que presentó el diputado PC, Hugo Gutiérrez, por eventual uso de información privilegiada y negociación incompatible.

Se reveló también que unas 10 personas ya han declarado en calidad de testigo, entre ellos el ex canciller Alfredo Moreno, informó radio Cooperativa.

Según radio Biobio, el ex jefe de Estado será llamado por la Fiscalía una vez que se reúnan más antecedentes en la carpeta investigativa.

La información se conoce tras vencer la reserva a la investigación, que este jueves fue extendida en 24 horas a solicitud de la Fiscalía.

Piñera se refirió ayer al tema y afirmó que ha colaborado "con todo lo que es pertinente para que la investigación siga adelante"

"Yo espero que termine lo antes posible y demuestre la total inocencia de mi persona y de todas las personas que han sido mencionadas", indicó el ex presidente durante una visita a zonas afectadas por los forestales en Santa Cruz, VI Región.

El ex mandatario no se quedó ahí y apuntó directamente contra Gutiérrez, manifestado que espera que la indagatoria demuestre su "mala intención".

Evidentemente el diputado PC no sabe muy bien lo que representa información privilegiada, tampoco lo que implica negociación incompatible. Eso no es lo grave, lo problemático es que tampoco lo tenga claro la fiscalía pública.

Información privilegiada (o insider trading) representa el uso de información que no es de dominio público para generar ganancias “garantizadas” que sean trazables por este hecho. Suponer que el ex presidente Piñera sabía cual sería el alcance del fallo de la corte internacional y con ello aumentar el valor de la participación (pequeña) de sus acciones  en el vehículo familiar de inversiones en una pesquera peruana es del todo ridículo. Información privilegiada sería por ejemplo conocer sobre los atentados terroristas del 11 de septiembre y haber ido en corto en las aerolíneas de pasajeros, o en las aseguradoras de los edificios el día antes. O, siendo un actor fundamental de algún mercado planificar una restricción de oferta para aumentar los precios, o un aumento para disminuirlos, y usar esto para garantizar posiciones de mercado. No es precisamente la definición que probablemente esté reflejada en la SVS, pero debería ser el espíritu. Posiciones con ganancias garantizadas por medio de manipulaciones de mercados o distorsiones de estos. 

En ese contexto, probablemente los honorables parlamentarios PC o de cualquier bancada tengan muchas más explicaciones que entregar. Esto es igual en todos los países del mundo, donde los políticos entran con un patrimonio, y salen con el multiplicado por factores exponenciales. Obviamente no es por el dominio del mercado, o la capacidad de generar riqueza que puedan tener.

De todos modos, será interesante el resultado de estas investigaciones. Es bueno que un país tenga instituciones y tradiciones que permitan que la justicia investigue a un ex presidente de la república por el delito que sea que haya sido denunciado públicamente. Por supuesto eso implica que las posteriores querellas por lucro cesante hacia el diputado se las va a tener que bancar. Son las reglas del juego que de repente son  olvidadas, particularmente por los políticos comunistas o de izquierda que tienden a pensar en absolutos, o piensas como ellos, o estás equivocado.

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Ventas de comida de servicio rápido crecieron 3,5% el 2016

 

@latercera

Las ventas de comida de servicio rápido registraron un crecimiento de 3,5% real durante el 2016, considerando el total de locales, según el indicador que elabora el Departamento de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio (CNC).

El resultado se ubicó marginalmente por sobre el alza de 3,3% registrado el 2015, anotando así un tercer año de crecimiento débil tras haber avanzado un 9% en 2013, dijo la CNC.

En cuanto al último trimestre del año pasado, el sector experimentó un alza anual de 6,6% real, siendo así el mejor trimestre del año y acumulando un crecimiento de 5,1% en la segunda mitad del año, tras el alza de 1,9% experimentada el primer semestre.

Con respecto a las ventas medidas en términos de locales equivalentes (concepto de Same Sale Store), estas cerraron el 2016 con un incremento real de 0,6%, marcando en el último trimestre un alza de 2,7% y cerrando el segundo semestre de 2016 con un aumento de 2%, tras el nulo crecimiento del primero.

Durante el año pasado las ventas en locales equivalentes fueron de menos a más, resultado ayudado en parte por una disminución en el número de locales durante la segunda mitad del año.

Con respecto a los meses del último trimestre de 2016, considerando total locales, el crecimiento fue variado, con un alza de 6,8% real anual en octubre; luego un 3,6% en noviembre; para terminar en diciembre con un incremento anual de 8,7% real. Los tres meses superaron a los resultados mensuales marcados en 2015.

En cuanto a la base de locales equivalentes también fue variado, con un alza real anual de 2,4% en octubre, 0,2% en noviembre y 4,9% en diciembre.

Este comportamiento está en línea con un efecto estacional: diciembre, que fue el mes de más alto crecimiento, registró un viernes y un sábado más que en igual mes de 2015. Los días de fin de semana son de mayor afluencia para muchos de estos locales que se ubican dentro de los centros comerciales.

Y el aumento en las tasas de obesidad exactamente cuanto?…

Tal vez el hacer que la comida rápida represente un porcentaje importante de la dieta no tiene que ver tanto con el hecho de que sea más barata que la comida natural no procesada, sino porque efectivamente estamos dispuestos a no colocar más dinero en probablemente el principal insumo de la vida, que es la alimentación y por lo tanto en vez de gastar un poco más en alimentos menos procesados, preferimos ahorrar eso para comprar esas zapatillas tan de moda que vimos en el mall.

El reconocimiento de que las calorías de alimentos de calidad son más costosas que las calorías procesadas debería ser un hecho natural obvio. No es una conspiración, ni un plan maligno para enfermar a todo el mundo y cobrarles por los gastos médicos y fármacos por este hecho.

Mientras sigamos quejándonos de que es injusto que los alimentos de alta calidad nutricional sean más caros que las porquerías procesadas que consumimos a diario, y no entendamos que es natural que así sea y por ende tendremos que sacrificar algunos minutos del plan del celular o algunos canales del cable para poder mejorar la calidad de los alimentos que consumimos, seguiremos enfermándonos y padeciendo la epidemia del siglo XXI.

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Alejandro Alarcón, economista de la Universidad de Chile: “El continuismo, reflejado hoy en Guillier, sería fatal para Chile”

 

@latercera

Si bien Alejandro Alarcón, economista de la Universidad de Chile y miembro del Comité Consultivo del PIB Tendencial del Ministerio de Hacienda, acostumbra a referirse a temas más macroeconómicos que políticos, consideró en esta oportunidad necesario referirse a la coyuntura política, dado que, a su juicio, es urgente “volver a crecer”. En este marco, comparte la preocupación que ya hicieran tanto JP Morgan (que dijo que si gana el candidato presidencial, Alejandro Guillier, el mercado se desplomaría) y la revista The Economist (que comparó al periodista con el ‘populismo’ de Donald Trump), advirtiendo que las ideas de la izquierda son “anacrónicas”.

A su juicio, ¿qué porcentaje atribuye a decisiones políticas el debilitamiento sostenido que ha registrado la economía chilena?

Mucho. Me he ido convenciendo poco a poco que aquí ha habido un impacto significativo de las señales que han provenido desde el Ejecutivo y algunos miembros del Parlamento.

¿Por qué?

Porque se ha ido instalando una idea refundacional, simbolizada en la retroexcavadora. Esa pura declaración le hizo mucho daño al país y a las expectativas. Y esa idea refundacional tiene un apoyo en un extenso sector en la izquierda, desde el PC a otro partidos dentro de la NM. A mí no me cabe duda que el país requiere cambios, pero dentro de un contexto de ajustes al modelo que son necesarios, pero sin cambiar la esencia.

¿Esencia de libre mercado?

Esta economía necesita más mercado, más apertura al exterior, más integración a mercados internacionales, que es todo lo contrario a (Donald) Trump.

¿Cree que en Chile hay un riesgo similar, sustentado en el llamado populismo?

Por supuesto. El populismo ha impedido que los países tomen una senda de crecimiento que permita el bienestar a todas las familias.

Justamente la revista The Economist comparó al candidato Guillier con Trump…

Creo que el continuismo, reflejado hoy en Guillier, sería fatal para Chile. Porque ya hemos tenido prácticamente cuatro años de una trayectoria del crecimiento que se ha ido cada vez desacelerando más y estamos peligrosamente cerca del 1%.

¿Qué otra candidatura a su juicio sería mejor en este sentido?

Para ponerlo claro. Del centro hacia la derecha creo que hay consenso en el país de cuáles deben ser los objetivos para que las familias chilenas tengan más bienestar.

En la izquierda creo que los diagnósticos no sólo están anacrónicos, sino que absolutamente equivocados y han producido demasiado daño, no sólo en Chile, sino que también en el mundo.

¿Qué requiere la economía chilena para un mayor crecimiento?

Para que este país vuelva a crecer a tasas del 5% necesitamos que aumente la productividad. Pero cuando tienes más gastos que ingresos alguien tiene que financiar la diferencia. Eso es la deuda. Y aquí hemos visto que para financiar las reformas, no existen recursos y por ende el endeudamiento público ha ido creciendo en forma sostenida. Pero eso tiene un límite y, por lo tanto, llegó el momento en que el país vuelva a crecer, y para eso creo que el modelo de la retroexcavadora tiene que ser dejado de lado definitivamente.

Ha habido en los últimos meses un ‘activismo monetario’ de quienes exigen mayores recortes en la TPM. ¿Comparte?

Hay que considerar, primero, que las tasas de interés en términos reales -si uno descuenta la inflación esperada a la tasa nominal- en el mundo están muy cercanas a 0% , por lo tanto hay efectivamente un debate a nivel global sobre si hay un impacto en las principales variables del gasto agregado. Particularmente en Chile, creo que podemos tener muchos costos de seguir bajando la TPM en demasía y sin beneficios.

¿Por qué?

Porque la tasa de interés en este momento no impactaría en la inversión, que es el principal problema que tiene la economía chilena, con tres años consecutivos con caídas en este ítem. Y podríamos tener un cuarto año según mis proyecciones. No hay un impacto ni siquiera acotado de la tasa de interés sobre la inversión, porque las decisiones de inversión no se están tomando por esa razón, sino que por las expectativas.

¿Y en el consumo?

Puede haber algo en el margen, pero hay que tener mucho cuidado, pues al momento de corregir ese estímulo, como está enfrascado EE.UU., eso toma tiempo. De todas formas creo que acá habrá dos recortes más en el año, pero eso tiene que ver con el ancla de llevar la trayectoria de la inflación esperada -actualmente entre 2,6% y 2,8% hacia la meta del 3% y están las condiciones de acomodar las tasas a la baja para conseguir ese objetivo.

Todo país tiene sus ciclos económicos. Chile no es ajeno a ello. No existen gobiernos que puedan modificar ese hecho de la causa. Puede ser que cuando los países comienzan a ser prósperos o más ricos, comienzan a brotar los zánganos que quieren todo gratis y sin esfuerzo solo por existir, y políticos que quieren ganar votos y privilegios prometiéndolo. Puede ser que la comodidad, cansancio o conformismo lleguen a quienes antes habían impulsado la economía. Tal vez una combinación de todas las anteriores. Lo cierto es que por cada periodo de crecimiento debe venir uno de estancamiento o bajada. Ley natural de vida. También pueden venir eventos externos que sean ajenos a la gestión del país.

Como sea. Estamos en uno de esos periodos de destrucción creativa, o ad portas de el. Se crece hasta un nuevo máximo, se desploma a un mínimo superior al anterior para reconstruir y volver a marcar nuevos y mayores máximos. Así es como la civilización occidental ha pasado de ser habitantes de cavernas a manejar autos eléctricos. Ciclos repetitivos de construcción y destrucción. Lo único que tienen que hacer los gobiernos es evitar que los desplomes sean tan catastróficos que entres en un periodo de oscurantismo donde sólo se confía en artículos físicos de intercambio y nada en las instituciones de gobierno, o su dinero o deuda, ejemplo, Venezuela.

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Dura competencia en industria móvil ha quitado dos millones de clientes a Movistar y Entel

 

@latercera

Un entorno muy competitivo se ha generado en la industria de la telefonía móvil en los últimos dos años, con empresas como Entel y Movistar, los dominantes, disminuyendo su base de clientes respecto al 2015.

¿La razón? El fortalecimiento de empresas más pequeñas, principalmente Wom, que adquirió las operaciones de Nextel a mediados de 2015. Con una propuesta muy agresiva, la operadora del fondo inglés Novator, ha logrado meter ruido en la industria, captar un importante número de clientes y erigirse como el cuarto actor. A Wom se suma Claro, que se ha visto beneficiado con la guerra de precios desatada en el sector.

Ayer, Movistar reportó su informe financiero a 2016, en el que reconoce que se trató de un año con dura competencia. Con una base total de 9.093,90 de usuarios, la compañía redujo en 8,3% su cartera respecto a 2015 y en casi 15% si se toma como referencia el año 2014.

Pese a esto, desde la compañía destacan el crecimiento de los accesos de contrato móvil (+7% interanual) en desmedro de los prepagos, que generan menos ingresos. Además, valoran que los ingresos registrados en el servicio móvil alcanzaron los 297 millones de euros en el cuarto trimestre del 2016 “revirtiendo la tendencia negativa de los últimos 3 trimestres , impulsados por el incremento del ARPU (ingreso por usuario) de contrato, así como por la progresiva estabilización de los ingresos de prepago” indican.

Entel, en tanto, pesé a que no fue la qué más cayó también registró una disminución general en su base de clientes acorde a sus últimos resultados. En ese contexto, la compañía reportó un descenso de 2,6% versus 2015 y 5,8% respecto al 2014.

Respecto a los ingresos consolidados de los 12 meses del año, la empresa anotó un aumento del 5% en comparación con las cifras del mismo período del año 2015, lo que se explica mayormente por los buenos resultados registrados en Perú.

Por su parte Claro, ha ido repuntando estos últimos años respecto a los clientes, registrando cifras que representan un aumento de 4,1% respecto al 2015 y 15% respecto al 2014. “Nuestra base de suscriptores móviles finalizó diciembre con 6.6 millones de clientes después de las adiciones netas de 128 mil de las cuales casi el 60% eran contratos”, indican desde la firma.

Pese a esto, la compañía sigue registrando pérdidas financieras de casi $140 millones, que representan una reducción de 13% respecto al 2015.

Eso sucede cuando existe libre entrada a los mercados, sin barreras artificiales. Cuando llega un punto en el que el volumen de ventas y el margen se hace atractivo, ingresan participantes con mejores costos y más agresivos, lo que mejora en general la calidad de los productos y servicios a precios más competitivos. Es por eso que a nadie le gusta en realidad la competencia, te saca de tu zona de confort (pun intended…).

Obviamente tienes que volver a pensar en la vieja y nunca bien ponderada habilidad de vender y promocionar tus productos a precios competitivos, lo que implica revisar, y mejorar, toda tu cadena de valor.

Esa es la razón por la cual no hay que sancionar a los que se coluden, por ese argumento. Hay que sancionarlos si en el proceso de colusión indujeron (o compraron) jurisprudencia para levantar barreras de entradas artificiales al libre mercado. Si se coluden (como casi evidentemente lo estaban, implícitamente o no las telefónicas, todos sus planes, equipos y precios eran equivalentes), y no existen barreras, da lo mismo, eventualmente van a llegar ninjas como los de WOM a barrer con los precios. 

Y esa es la razón del porqué es tan importante que gente que realmente conozca como funcional la libre competencia debería estar a cargo de revisar todas las leyes que eventualmente impacten o regulen una industria, con el solo objetivo de verificar si no se generan barreras.

Pero como tenemos burócratas que esperan a que alguien declare que se coludió para comenzar recién las averiguaciones, vamos a seguir teniendo este tipo de eventos en la medida en que las industrias se tiendan a concentrar y sus dueños ganen influencias en los sectores políticos para legislar en su favor. No hay vuelta con esto.

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23 febrero, 2017

Aylwin por reacción de Guillier: “Supongo que él está cuidando votos o posibles electorados”

 

@latercera

La ola de reacciones tras la negativa que recibió Mariana Aylwin para ingresar a Cuba no cesa.

Durante el transcurso de esta semana, diferentes personeros políticos han manifestado su opinión respecto a la situación que enfrentó la ex secretaria de Estado. En ese sentido, claramente llamó la atención el comentario que hiciera una de las cartas presidenciales que ha adquirido mayor fuerza los últimos meses, Alejandro Guillier.

A través de su cuenta de Twitter, el senador se limitó a publicar: “Un saludo a @maylwino. Como nos enseñó Aylwin: prudencia y diálogo para avanzar en más integración y democracia en América Latina”.

Hoy, la ex ministra respondió a estas escuetas palabras, asegurando, en entrevista con Tele13 radio,  que “supongo que él está cuidando votos o posibles electorados”.

“Tampoco quiero entrar a criticar, la gente sabe cómo actúa y él tendrá sus razones. Él me manifestó su solidaridad, no condenó el hecho, pero tendrá sus razones”, agregó la ex titular de Educación.

Además, y teniendo en cuenta las diversas reacciones al interior de la Nueva Mayoría, Aylwin aseguró que el desaire que recibió del gobierno cubano “evidentemente va a influir en relaciones a futuro”, ya que ahora se ve con mayor claridad que la DC y el PC no pueden seguir juntos en un conglomerado.

Esto habría quedado de manifiesto cuando a juicio de la también ex parlamentaria, el Partido Comunista “mandó a un señor medio desconocido a decir a una cosa y después publicó un documento diciendo otra”, donde habrían actuado de manera muy violeta contra su persona y la de su padre.

Pese a eso sostuvo que “la verdad es que no espero otra cosa del Partido Comunista, porque les encanta Cuba, no creen en la democracia y para ellos ojalá que Chile fuera como Cuba”.

De esta forma, Aylwin indicó que cuando hay una división tan profunda “es muy difícil que algún programa nos pueda unir en algo común. Podemos escribir todos los programas del mundo pero si tenemos visiones tan distintas, es muy difícil que podamos tener un programa coherente común”.

“Faltas decisiones que tiene que tomar el partido, pero la DC tiene que ir a una primera vuelta y hacer sus planteamientos o armar una alianza distinta con la centro izquierda que esté disponible. Es bien incompatible seguir juntos con el PC, es como estar como el agua con el aceite“, concluyó enfática la ex ministra.

Hay que reconocer que es rara la posición de Guillier. Es cierto que no quiere quedar mal con nadie, pero la base potencial de votos de la DC es muy superior a la del PC. No parece ser una muy buena estrategia, y si Guillier resulta ser el candidato presidencial de la antigua nueva mayoría, probablemente muchos de los DC se sentirán más identificados con un candidato moderado de derecha. A menos por supuesto que Guillier si tenga afinidad con los planteamientos comunistas respecto de sus visiones sobre la sociedad y el rol del gobierno. No lo sabremos realmente hasta que construya y presente un programa de gobierno formal.

Por lo visto se está configurando una carrera presidencial bastante inusual. La centro derecha probablemente presente un candidato unificado con bastante puntos en común entre todos, y la centro izquierda aún no tiene en realidad un candidato presidencial de consenso, como no lo tenían en las anteriores elecciones y Bachelet llegó justo para salvar la situación.

Siendo así, y con la votación de derecha bastante definida y compacta, y la de la izquierda muy segmentada, al menos en lo que a carrera presidencial se refiere, parecería que las cartas juegan a favor de Piñera.

Como anticipo, probablemente el flujo de capitales de ingreso o egreso al país nos indicará que alternativas están siendo descontadas por el mercado ya más entrado en el año.

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17 febrero, 2017

The Economist compara populismo de Trump con Alejandro Guillier

 

@latercera

En un artículo titulado “Un Peronista en el Potomac”, el medio de comunicación estadounidense The Economist vinculó la faceta “populista” del nuevo presidente Donald Trump con varios ex mandatarios y figuras políticas de Latinoamérica. Entre ellas, la revista mencionó al senador Alejandro Guillier.

“Incluso Chile no está inmune (al populismo): Alejandro Guillier, un ex conductor de televisión que hace alarde de un lazo especial con ‘la gente’, tiene una chance en las elecciones de noviembre”, menciona el medio.

Asimismo, sostiene que los “rasgos” populistas de Trump “provienen del manual de populismo nacionalista de Latinoamérica, que va desde el argentino Juan Perón al venezolano Hugo Chávez”.

En el listado también incluye al peruano Alberto Fujimori y a la ex presidenta de Argentina Cristina Fernández de Kirchner. “Después de las primeras semanas de Trump en la Casa Blanca, muchos democrátas liberales latinos sienten que ya han visto esta película. Y saben que generalmente termina mal”, agrega la columna.

“La gran pregunta para la región es qué representa Trump en la batalla política de las ideas. El riesgo que pueda relegitimar el populismo nacionalista justo cuando estaba menguando al sur de la frontera”, culmina The Economist.

Mmm..

En realidad populismo es prometer o decir las cosas que quieren escuchar los votantes o potenciales electores, aka, el pueblo. Bajo ese concepto, es seguro decir que todos los políticos son populistas en al menos una parte. O mentirosos patológicos. No tienen otra forma de salir electos. Los políticos populistas no dirigen mensajes a la clase ilustrada y rica. No representan muchos votos.

Por lo tanto Guillier no está haciendo algo que otros no estén haciendo ya. La diferencia es que la falta de imaginación e ideales y conceptos programáticos hace que le nazca preguntarle a la gente que es lo que quiere, que no es algo en realidad malo per sé. Lo malo es intente darle en el gusto a todos como marcadamente es su forma de enfrentar esta candidatura. Y eso si es una receta para la catástrofe.

Evidentemente no puedes comparar a Trump, que bien o mal tiene conceptos de activación económica y relaciones internacionales muy claros y lejos de ser populistas, de hecho no entiendo como lo acusan de eso si debe ser el presidente con más conflictos con el ala izquierdista del país del norte, que es precisamente con quien se identifica el populismo. Raro.

En fin.

Esperemos que con la enorme paliza que está recibiendo en las encuestas la clase política, toda, tengamos alguna renovación interesante de caras, sino en la presidencia, al menos en el parlamento.

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Se acerca un inminente desplome bursátil mundial??

 

Dada la, al parecer, imparable marcha de las bolsas, particularmente las de USA, viene a la mente la tan trillada pregunta cuya respuesta es:

NO…

Este debe ser al rally alcista más odiado de la historia moderna. Lo que está sucediendo ahora se conoce como cobertura de cortos. Esto es, quienes apostaron a la baja está cubriendo las pérdidas liquidando las órdenes de venta con órdenes de compra y con ello cerrar posiciones.

Generalmente, cuando sucede esto se dice que ya no hay más vendedores, por lo que el camino queda despejado para los compradores. Es decir, aún falta la entrada del retail que todavía está sanando las heridas del desplome de 2008.

Lógicamente esto no significa que no existan reacciones a la baja, pero como concepto general, cuando las clases de activos se desploman es cuando ya todos están adentro en posiciones largas y no quedan más compradores. Estamos lejos, muy lejos de eso. Faltan la mayoría de institucionales y TODO el retail en un mercado que se encuentra cercano a records de bajos volúmenes transados.

Lo que corre peligro serio es la deuda soberana europea, en la medida en que candidatos separatistas tomen vuelo. Y el Euro.

Así es que a no preocuparse por la bolsas. No se va a acabar el mundo económico y financiero por el calor explosivo de la inflación de activos bursátiles, sino por el frío invernal del desapalancamiento de la deuda soberana mundial.

Al tiempo.

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15 febrero, 2017

Se endurece paro de Escondida tras suspensión de mesa negociadora: "A la compañía no le creemos

 

@DF

El sindicato de trabajadores N°1 de Escondida reaccionó a la suspensión de la primera reunión que hoy sostendrían con la minera y con la Dirección del Trabajo para intentar destrabar el conflicto que hoy cumple una semana y advirtió que no se bajará la huelga si la empresa así lo pide para avanzar en negociaciones.

"Sí tú me dices que voy a bajar la huelga para sentarme a conversar con ellos, no; yo no voy a bajar las armas. Lamentablemente, la empresa me hizo levantar el fusil y yo lo voy a mantener cargado", dijo el vocero de los trabajadores paralizados, Carlos Allendes

Agregó que "hasta que no se firme un contrato establecido y donde todos los trabajadores lo aprueben, la huelga no se depone, porque a la compañía no le creemos".

 

Estudian pasos a seguir

En las primeras horas de la mañana, la directiva del Sindicato Nº1 de Escondida se encuentra evaluando los pasos a seguir tras la suspención de la primera cita con la empresa.

Fuentes de la empresa señalaron que la DT sólo está coordinando otra fecha y hora para llevar a cabo la mediación, para hacer coincidir horarios de los representantes tanto de los mineros como de Escondida.

Desde el sindicato N°1 habían señalado su disposición a dialogar -incluso antes de saber la posición de la empresa- flexibilizando así la dura posición que han mantenido en el proceso de negociación.

De todas formas, los trabajadores insisten que, para alcanzar un acuerdo, la empresa debe ceder en tres puntos esenciales: al menos mantener los beneficios del contrato colectivo que venció en enero, que no haya modificaciones en las jornadas de trabajo y que las condiciones pactadas sean extensibles para nuevos trabajadores.

Desde Escondida, en tanto, ayer dieron a  conocer que interpusieron una querella por los delitos de amenazas, daños y robos con violencia o intimidación, a lo que se suma una demanda por prácticas desleales en contra del Sindicato N°1.

Uno de los peores problemas de los sindicatos es que generan poca competitividad en las empresas en las que participan. Quieren fijar condiciones a pesar de cualquier situación. Existen ciertos mínimos lógicos que todo trabajador debería tener como contraparte del empleador, pero esos mínimos fueron alcanzados en Chile hace algo así como 50 años.

Me ha tocado compartir mesa en sus casinos con empleados de empresas mineras y francamente dan ganas de lanzarles los platos por la cabeza. Sitios comodísimos, menús de primera calidad, frescos, variados y de excelentes materias primas, y lo critican todo como si fuese la peor comida de la peor picada del último rincón de un pueblito escondido en el desierto. Y eso es extensivo a todos los gigantes beneficios explícitos e implícitos que tienen.

Supongo que el refrán de nunca sabes lo que tienes hasta que los pierdes les va a aplicar muy luego. Este veranito de san juan de las materias primas solo dura hasta que se empiece a apreciar el USD.

Veremos cuando comiencen los despidos masivos, o continúen después de esta pausa, si siguen con las demandas y paralizando faenas.

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Científicos chilenos se sumarán a la marcha de "resistencia" contra Trump

 

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@emol

SANTIAGO.- Científicos de todo el mundo se han reunido para convocar a la "Marcha por la Ciencia", actividad en la que Chile también se hará presente y en la que se pretende plasmar la preocupación que genera la "censura" del gobierno de Donald Trump a la información sobre el cambio climático, así como también abordar demandas locales. La manifestación, que tendrá lugar en el marco del día mundial de la Tierra el próximo 22 de abril, fue organizada por científicos estadounidenses y más tarde fue replicada por otras 26 naciones, entre ellas Chile, siendo el único país de Latinoamérica en adherirse hasta el momento. NOTICIA RELACIONADA Científicos preparan "resistencia" ante las restricciones impuestas por el gobierno de Trump 7 El director de Fundación Más Ciencia y coordinador de la manifestación, Fernando Valiente, indicó que "la finalidad de la marcha es evidenciar la problemática existente como consecuencia de las decisiones políticas que está adoptando Estados Unidos en materia de Ciencias y Tecnología". Sin embargo, señala que también se abordaran problemas locales, entre ellos "rediseñar la institucionalidad existente, aumentar el presupuesto de ciencia y tecnología, la inserción de investigadores, la precariedad laboral de los trabajadores del área y diseñar e implementar un plan de cultura científica", agregó Valiente. Por su parte, Martín Pérez, docente e investigador en la Universidad de Chile sobre Estudios de Ciencia, Tecnología y Sociedad y coordinador de la marcha, indicó que otro punto importante es lograr "impulsar la discusión y urgencia del recientemente presentado proyecto de Ministerio de Ciencia y Tecnología", cuya iniciativa fue firmada en enero pasado por la Presidenta Michelle Bachelet. Además, señaló que los miembros que organizan la marcha se encuentran terminando "la redacción de un documento nacional", en los que se plasmará qué es lo que buscan con esta manifestación. Entre los entes científicos que se han sumado a la convocatoria, se destacan la Asociación Nacional de Investigadores en Postgrado (ANIP), el movimiento Más Ciencia para Chile, Redes Chilenas de Investigadores (ReCh), entre otras. Además, también cuentan con la participación de regiones como Concepción y Valdivia. Rodrigo Dover, estudiante de licenciatura en biología de la Universidad de Chile y uno de los organizadores, señala que la manifestación es de carácter masiva. NOTICIA RELACIONADA Miles de personas marchan en Washington contra política migratoria de Trump 41 "Nuestra convocatoria no es sólo para los que hacemos ciencia, tanto básica como aplicada, al contrario, va más allá, lo que queremos es invocar a aquellas personas, mujeres y hombres, que piensen que la investigación y el conocimiento es importante para el avance de la sociedad", señaló Dover. Al mismo tiempo indicó que muchas personas han respondido al llamado de las redes sociales, sumando, por el momento, un total de 234 seguidores en su sitio oficial de Twitter, sin embargo, esperan que la cifra aumente significativamente para finales de marzo. "Esperamos que esto no concluya sólo en una marcha más, sino que sea la precursora de proyectos para dar a conocer de mejor manera la ciencia a las personas y generar más interés en ésta", concluyó Dover.

Científicos marchando por cuestionamiento de decisiones políticas de USA…

Nice…

La generación copo de nieve en su máxima expresión.

Se supone que la ciencia presenta datos y hechos comprobables sobre la contingencia.

Me gustaría saber que parte de las políticas de Trump van en contra de la investigación científica, aparte de dejar de subvencionar estatalmente a los “investigadores” truchos del cambio climático por acción humana.

Parece ser que lo retardado se transmite entre los guerreros sociales, quejándose por cualquier estupidez y sintiéndose ofendidos por cada invasión a su espacio seguro.

Si tuviera hijos, estaría sobándome las manos de como van a apalear en la vida real a estos pastelitos de fresa, metafóricamente hablando por supuesto.

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Banco Central mantiene tasa de interés en 3,25% y adelanta posible baja en el corto plazo

 

@latercera

El Consejo del Banco Central acordó este martes mantener la Tasa de Política Monetaria (TPM) en 3,25%, pero adelantó una posible reducción en el corto plazo.

“El Consejo estima que, en el escenario más probable, se hará necesario incrementar el impulso monetario en el corto plazo. Al mismo tiempo, reafirma su compromiso de conducir la política monetaria con flexibilidad, de manera que la inflación proyectada se ubique en 3% en el horizonte de política”, señaló la entidad.

El mes pasado el Consejo había ratificado el sesgo expansivo de la política monetaria pero había sido menos explícito respecto del momento en que podría reducir la TPM al indicar que “de persistir las tendencias recientes del escenario económico así como sus implicancias para las perspectivas de la inflación de mediano plazo, se hará necesario incrementar el impulso monetario”.

El mercado estaba dividido respecto de si el BC bajaría la tasa de interés a 3% o postergaría esa decisión para la reunión de política monetaria de marzo.

A comienzos de enero el Banco Central redujo la tasa de interés por primera vez en más de dos años, al bajarla de 3,5% a 3,25%, movimiento que estuvo en línea con las expectativas del mercado.

En el comunicado de la reunión de hoy el Banco Central dijo que en el plano externo, las condiciones financieras globales continúan mejorando y el precio de los activos de economías emergentes ha seguido aumentando, destacando el buen desempeño en economías de la región.

“El precio del cobre se elevó, en parte por factores de oferta. El del petróleo se ha mantenido en niveles similares a los de hace un mes. Las cifras continúan apuntando a una recuperación de la actividad global, especialmente en el mundo desarrollado. Con todo, persisten riesgos relevantes”, añadió.

En lo interno, recordó que la inflación anual llegó a 2,8%, nivel coherente con lo previsto en el IPoM. “Las expectativas de inflación a fines del horizonte de proyección se ubican en torno a la meta, aunque para los próximos meses se sitúan en la parte baja del rango de tolerancia. Las cifras de actividad y demanda continúan mostrando un débil desempeño. El mercado laboral mantiene las tendencias previas. Las tasas de interés de largo plazo bajaron y el peso se apreció”, precisó.

Esta fue la primera reunión de política monetaria que contó con la participación de la nueva consejera del instituto emisor Rosanna Costa.

De nuevo. Si de incentivar el crédito se trata, lo que se debe hacer es quitar el incentivo a los bancos de estancar el dinero en el central, que es lo que han hecho todos en los países desarrollados cambiando la deuda de gobierno y en algunos casos corporativas por caja pagando intereses, lo que evidentemente desincentiva cualquier política de préstamos.

Además, si Yellen va a aumentar las tasas, nosotros tenemos que hacer lo mismo. Si el spread de tasas disminuye en favor de USA, los capitales van a volar rápidamente. No tendría sentido tener dinero estancado en Chile si se puede tener al mismo interés o casi con una moneda apreciándose como sería el caso del USD. Sea en depósitos o en activos.

El fenómeno monetario es el más relevante en términos económicos, pero esta gente piensa en una economía aislada, donde las acciones internas no tienen ni relación y conexión con los flujos de capitales del mundo. Ergo, si bajo las tasas, incentivo el pedir créditos en la economía. Relación lineal de dos variables que parece es lo más avanzado que se aplica en econometría por estos días.

Mientras no cambien esa visión aislacionista, daremos puros palos de ciegos.

Medidas adyaner para reactivar la economía o al menos para evitar una recesión:

Subir tasas a 5% con un plan definido. Esto hará que la gente consuma créditos e hipotecarios en la expectativa de mayores tasas en el futuro. Pasó lo mismo con los impuestos.

Cobrar por las exceso de reservas en las facilidades de depósitos en el central a la banca privada.

Bajar impuestos a la renta y retomar incentivo FUT de re inversión.

Sería un “Sugar Rush”, pero nos daría tiempo a que se estabilicen las cosas en términos de confianza interna y comercio y geopolítica externa.

Esto sin considerar una debacle del Euro, potencialmente probable dentro de 2017 o 2018 dadas las complejas elecciones venideras en las economías core del continente.

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14 febrero, 2017

Sernac denuncia a siete empresas por publicidad engañosa en productos adelgazantes

 

@DF

El Sernac denunció a siete empresas por infringir la Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores (LPC), luego de detectar que varios productos adelgazantes publicitados, vulneran los derechos a la seguridad en el consumo y a la información veraz y oportuna, induciendo a error o engaño a los consumidores.

En particular, Sernac detectó que estos proveedores anuncian y comercializan productos bajo el nombre de "quemadores de grasa", pese a no contar con el Registro Sanitario del Instituto de Salud Pública (ISP), lo que significa que no han demostrado su seguridad y eficacia, por lo que esta característica promocionada, "no corresponde a una acción farmacológica reconocida o que presente utilidad terapéutica concreta", según el estudio.

El Servicio, además, ofició a Farmacias Cruz Verde, Salcobrand y a otros 5 proveedores a quienes solicitó comprobar la información de ciertos productos que tendrían entre sus beneficios la disminución de peso.

Asimismo, la información difundida en relación a productos "quemadores de grasa" por otros 3 proveedores, serán puestos a disposición del Instituto de Salud Pública (ISP), dada la falta de información de la identidad de las empresas.

El Director Regional Metropolitano, Juan Carlos Luengo, sostuvo que "detectamos que la publicidad de productos supuestamente adelgazantes, inducen a error o engaño a los consumidores en relación a sus beneficios y/o efectos terapéuticos. Si constatamos que alguna empresa no es capaz de comprobar sus promesas, tomaremos las acciones necesarias como ya lo hemos hecho en otras oportunidades".

La autoridad señaló además que "es importante que los consumidores siempre evalúen críticamente la publicidad y no se tienten con promesas que parecen demasiado buenas para ser verdad".

Para este estudio realizado por el Servicio durante el segundo semestre del año 2016, se analizaron 15 piezas publicitarias, 12 de ellas difundidas en medios de prensa escritos y 3 en televisión abierta, además de 11 en páginas web.

El propósito fue analizar la publicidad en este mercado, a fin de fortalecer la transparencia y calidad de la información que se entrega a los consumidores, para que estos puedan tomar decisiones informadas en el proceso de adquisición de estos productos.

59,3% de la publicidad analizada presentó, en términos generales, falta de información veraz y oportuna sobre la naturaleza, eficacia y seguridad del producto anunciado y/o difusión de información que es necesario comprobar.

Además, se constató que la mayoría de los productos analizados se publicitan bajo la denominación "quemadores de grasa", sin contar con el Registro Sanitario respectivo, lo que significa que no han demostrado su eficacia y seguridad.

Empresas denunciadas:

• Farmacias Ahumada.
• www.chilesuplementos.cl
• www.garcinia.cl
• www.slimpatches.cl
• www.gonutrition.cl
• www.gnc.cl
• www.suples.cl

Empresas oficiadas:

• Farmacias Cruz Verde: producto "Aceite de Coco".
• Farmacias Salcobrand: producto Slim UP.
• www.gnc.cl: productos Chitosan con Glucamman; Lean Shake; Thermo CLA; Premium CLA Complex; y, Extrem Lean.
• www.slimrings.cl: producto Slim Rings.
• www.madretierra.cl: productos 6090 Diurno; Centella 90; y, 6090 Nocturno.
• www.nutristore.cl: producto "HCG 1234".

Swiss Nature Labs: producto ADELNATUR.

De verdad, quien lo habría podido imaginar, que productos adelgazantes no hagan lo que dicen es impensable, casi un shock mental…

LOL…

De paso podrían acusar de publicidad engañosa a múltiples marcas vendiendo aparatos para six pack o gimnasios, por la misma razón, particularmente los de cross fit que están diseñados al parecer para provocar lesiones dada la falta de técnica en los movimientos.

Toda la industria del fitness es un invento. Igual la de los suplementos alimenticios varios.

Por supuesto levantar pesas un par de veces a la semana no le hace mal a nadie si se hace con la técnica correcta. O hacer algunos sprints o parrillas. Pero pensar que eso junto con suplementos va a llevar a un six pack de photoshop es ridículo. O ingenuo. O ambos. Hay un componente igualmente importante de genes y alimentación que debe pesar algo así como el 95% del estado físico general y la apariencia. El 5% restante podría ser ejercicio que en general si se habla de pesas es para aumentar volumen muscular y no para definir o eliminar grasa, que eventualmente ayuda ya que el tejido muscular consume metabólicamente más energía en reposo. El cardio no ayuda en nada a este objetivo, solo el gasto energético del momento que se recupera con creces después de ese merecido post ejercicio cortado starbuck.

En fin, al menos un paso correcto del SERNAC. Después podrían seguir con las universidades que ofrecen carreras truchas.

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13 febrero, 2017

Bancos aseguran que ni una victoria de Marine Le Pen quebraría la Eurozona

 

@emol

BLOOMBERG.- Las posibilidades de que la candidata antieuro Marine Le Pen gane la segunda vuelta el 7 de mayo son pocas y aún si lo logra, es improbable que la líder del partido Frente Nacional consiga una mayoría en las elecciones legislativas en junio. Así lo afirmaron bancos como Barclays y UniCredit, asegurando que sin un sólido respaldo en el Parlamento, su capacidad para impulsar un referendo sobre la membresía del país en la unión monetaria será limitada. No obstante, no se puede descartar una victoria de Le Pen, la que generaría una fuga de capitales de Francia y de las naciones periféricas del euro como Italia, dice Commerzbank. La moneda común perdió 1,5% frente al dólar la semana pasada debido a las crecientes preocupaciones políticas, mientras que Crédit Agricole y Morgan Stanley aconsejaron a sus clientes vender el euro. A continuación un resumen de las visiones de estrategas y economistas: Crédit Agricole: Las encuestas sugieren que Le Pen perderá en segunda ronda ya sea frente a Emmanuel Macron o Francois Fillon, y esto puede explicar la relativa resistencia del euro en el último tiempo, dijo en comentarios enviados por correo electrónico el 9 de febrero el estratega con sede en Londres Valentin Marinov. "Sin embrago, esto podría ser confuso y aconsejamos cautela", añadió. De todos modos, una victoria de Le Pen no debería traducirse automáticamente en una salida francesa de la zona del euro. "Una salida sería un proceso largo y complejo" debido a que requeriría una enmienda constitucional, añadió Marinov. El banco estima que Le Pen tiene una probabilidad del 35% de ganar en la segunda ronda de las elecciones, acorde con las encuestas. Barclays: Las posibilidades de que Le Pen gane la segunda ronda de la elección presidencial son "muy, muy bajas", a menos que Benoît Hamon o Jean-Luc Melenchon califiquen para competir con Le Pen, escribió en comentarios enviados por correo electrónico el economista con sede en Londres François Cabau. "En cualquier caso, es extremadamente improbable que su partido se acerque a una mayoría absoluta en la Cámara baja en las elecciones parlamentarias de junio. Tendría que aceptar la convivencia y por tanto no podría gobernar siguiendo estrictamente su manifiesto". Más aún, "salir de Europa significa enmendar la Constitución y las barreras para hacerlo son bastante altas, en términos del proceso de aprobación parlamentaria", añadió Cabau. UniCredit: Ciertamente hay un riesgo medible en la victoria de Le Pen, dijo en comentarios enviados por correo electrónico el 9 de febrero el economista jefe con sede en Londres Erik Nielsen. "Todas las encuestas la ven llegar a segunda vuelta y una vez que se tiene a uno contra otro, no se sabe realmente qué va a pasar", añadió. "En resumen, que Francia deje la eurozona sigue siendo un riesgo muy bajo", según Nielsen, ya que es improbable que Le Pen obtenga la mayoría en el Parlamento y "aún hay una mayoría en favor de la eurozona" en Francia. Commerzbank: Las posibilidades de que Le Pen gane en segunda vuelta se estiman en un 20%, escribió en comentarios enviados por correo electrónico el economista con sede en Frankfurt Joerg Kraemer. "Una victoria de Le Pen en la elección presidencial probablemente llevaría a Francia a abandonar la Unión Monetaria Europea. Y sin el peso político y económico de Francia, es improbable que el resto de la Unión sobreviva", añadió el economista. "La noticia de una victoria de Le Pen generaría una enorme fuga de capitales no solo en Francia, sino que también en países periféricos como Italia. A ello seguirían controles de capital y feriados bancarios, lo que podría ser el comienzo del fin de la Unión", escribió.

Si hay un referendo en Grecia, el Euro está liquidado. Si sale electa Le Pin, el Euro está liquidado. Si hay un referendo en Italia, el Euro está liquidado. Si no sale electa Merkel, el Euro está liquidado.

Las probabilidades de que nada de esto pase son prácticamente nulas. Sobre por lo iniciado por el Brexit y la obvia consecuencia de que en realidad nada catastrófico ha sucedido a la economía británica, y hasta ha crecido.

Por algo el presidente del Eurogrupo, Juncker, no quiere ir a una re elección. Sabe lo que se viene. De hecho lo dice abiertamente en la entrevista donde declara que no irá a la re elección.

Este va a ser un año de aquellos.

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Cadem: 80% cree que Bachelet ha realizado un mal gobierno y Piñera mantiene liderato en presidenciales

 

@emol

SANTIAGO.- Una leva caída en su aprobación registró la Presidenta Michelle Bachelet esta semana según el sondeo realizado por Cadem. En la encuesta anterior, Bachelet obtuvo un 20% de respaldo, mientras que ahora el apoyó llegó al 19%. Sin embargo, según detalla la encuesta, un 80% de los consultados considera que ha hecho un mal gobierno. Este es el nivel más alto que ha registrado en esta pregunta desde que se comenzó a analizar la aprobación presidencial en julio de 2014. En detalle, un 53% afirma que no le gusta la Presidenta como persona y que ha hecho un mal gobierno, 34 puntos más que en julio del 2014 y el registro más alto de la serie. Un 27% dice que le gusta la Presidenta como persona, pero considera que ha hecho un mal gobierno, mientras que sólo un 12% dice que le gusta la mandataria y cree que ha hecho un buen gobierno. Finalmente hoy un 6% afirma que no le gusta la Presidenta, pero le reconoce que ha hecho un buen gobierno. Elecciones presidenciales En relación a las elecciones presidenciales del mes de noviembre, el ex Presidente, Sebastían Piñera, registró un 24% de las preferencias en la intención de voto espontáneo, seis puntos más que el senador Alejandro Guillier (dos puntos menos que la semana anterior). Más atrás están el también ex Presidente Ricardo Lagos (3%) y el senador Manuel José Ossandón (2%). Respecto a quién cree que será el próximo Presidenta, un 40% estima que será Piñera y un 23% Guillier.

Al parecer ya está decantando el tema de las presidenciales en lo que parece ser la contienda entre Piñera y Guillier.

Si no pasa nada extraño, dado que Guillier es claramente la continuidad del gobierno de  Bachelet y con estos horribles resultados de su gobierno, Piñera sería el próximo presidente. Y esa expectativa se ve reflejada en la bolsa e ingreso de capitales de inversión (o golondrinas) que han hecho bajar el USD considerablemente más de lo que habría sido el caso por el alza del cobre.

Por supuesto nunca se puede anticipar elecciones ni el devenir de ellas en términos de escándalos y múltiples temas relacionados con las campañas. Pero en términos de programas de gobierno y hechos, claramente Piñera llevará una ventaja sobre alguien que aún no sabe cuáles son sus propuestas ni su ideología salvo hacer que todos sean felices por cuenta del estado. Lo único que podría volcar esta votación es que hay un sentimiento anti política, pero dado que Guillier está identificado con ella, sea como periodista, o como senador, en realidad está inmerso y por lo tanto, si bien escapa a los cánones de los viejos estandartes de la política, no es un outsider, como Trump.

Será entretenido esto. Sobre todo si sumamos a pasteles como MEO o Parisi.

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Valor por m2 de departamentos en Santiago Centro sube 75% en los últimos ocho años

 

@EyN

El alza del precio del suelo ha generado que los desarrolladores trasladen su oferta a zonas que antes no eran de interés. Nueva línea de Metro está impactando en los valores.

La buena conectividad con el resto de la ciudad y la gran oferta de servicios son algunas de las cualidades del centro de la capital que podrían motivar a las personas a vivir en él. Esos elementos también han incidido en que los valores de las viviendas nuevas en la comuna de Santiago aumentaran fuertemente durante la última década.

Desde 2008, año en que se comenzó a sentir el impacto de la crisis financiera en Chile, y hasta 2016, el precio por metro cuadrado de los departamentos en esta comuna se incrementó 75%, pasando de un promedio de 32 UF por m2 a 56 UF/ m2 en ese lapso de ocho años, según un estudio de Montalva Quindos (MQ) Servicios Inmobiliarios.

En ese periodo destaca el fuerte salto que dio el valor por m2 entre 2013 y 2014, cuando se registró un alza de 38,8%.

El informe de MQ comenta que el alto valor del suelo en algunos sectores de esta comuna motivó a los desarrolladores inmobiliarios a trasladar sus proyectos a áreas que anteriormente fueron de menor interés, pero que ahora se han visto potenciadas.

MQ Servicios Inmobiliarios señala que son dos las zonas dentro de Santiago que más aportan al incremento de precios de las viviendas, especialmente desde 2011 a la fecha, ya que en ese año se anunciaron las nuevas estaciones de metro (ligadas a la futura Línea 3) y se produjo una importante plusvalía en ciertas áreas. Una de ellas es 10 de Julio Huamachuco al norte, Santa María al sur, Portugal al oriente y Santa Rosa al poniente, con un crecimiento de los precios de 49,2% en los últimos cinco años.

El otro cuadrante es 10 de Julio Huamachuco al norte, Placer al sur, Santa Rosa al oriente y Autopista Central al poniente con un avance de 45% en el valor por metro cuadrado de departamentos.

"Sectores donde antes la oferta inmobiliaria era escasa, hoy son focos de atención, tanto para los desarrolladores como para la demanda, debido a la accesibilidad proyectada por la red de Metro", señala MQ.

Con relación a las proyecciones para los precios, el estudio prevé que estos deberían mantenerse estables en los próximos años, si las condiciones económicas se conservan y los diversos sectores o subzonas de la comuna no presentan externalidades negativas. En este último punto, MQ indica que el emplazamiento de un edificio de manera directa a una estación de metro puede generar ruidos, basura y hasta delincuencia.

Ventas y stock

Según datos del informe, el año pasado se comercializaron 6.156 departamentos en la comuna de Santiago, lo que representó un alza de 5,9% anual.

La cantidad de viviendas nuevas disponibles de las inmobiliarias se ha ajustado de forma relevante entre 2008 y 2016. En pleno desarrollo de la crisis financiera, las unidades disponibles eran 16.528, mientras que el año pasado alcanzaban las 4.409 unidades.

La cantidad de proyectos al año también se redujo en el período, con mayor fuerza desde 2012 . En 2008 se registraron 125 iniciativas en la comuna y el año pasado fueron 83.

Menos proyectos
El año pasado, los metros cuadrados ligados a permisos de edificación aumentaron 130%, aunque las solicitudes bajaron 36%.

Hace algunos años escribí esto:

http://adyaner.blogspot.cl/2014/09/precios-de-viviendas-en-gran-santiago.html

Que es básicamente el ciclo natural de los bienes raíces. Los aspiracionales siguiendo a los ricos, del suburbio al centro, una y otra vez. Por supuesto con las crisis de precio intermedias que hacen que esos sectores se vuelvan más baratos. Todavía no vivimos eso en las periferias de Santiago que se han expandido de manera explosiva. Pero viene. Lo que va a resultar en que los nuevos ricos ahora ya no tanto traten de bajar sus costos cambiándose a lugares menos caros pero sin perder pedegrí, como el casco histórico de Santiago Centro, como no amarlo…LOL…

Por cierto, una subida de 75% no parece sostenible…no?? Algo me dice que vamos a tener algunas buenas ofertas en poco tiempo por estos sectores.

Ya la población Chilena ha sido esquilmada por el espíritu inversionista inmobiliario (llamémoslo así) . Una vez se den cuenta de esto y sanen sus heridas, vendrá la época de las acciones y equivalentes de dinero donde el espíritu animal encendido con la tan preciada línea de crédito volverá a aparecer.

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Expectativas para PIB 2017 presionan al BC a ajustar su rango a la baja en Ipom de marzo

 

@latercera

Tras seis meses de mantenerse aferradas al 2%, las estimaciones de los agentes del mercado para el crecimiento de la economía chilena en 2017 rompieron ayer esta “barrera psicológica”, luego de que la Encuesta de Expectativas Económicas del Banco Central correspondiente a febrero, revelara que los analistas esperan un PIB de 1,9% para este año.

De esta forma, gran parte de los economistas converge en que el actual rango de estimación para la actividad local del ente rector -entre 1,5% y 2,5%- comienza a ser “poco realista”, toda vez que el 2% lejos de ubicarse en el centro de los pronósticos, hoy es más considerado como un “techo” para el presente año, incluso varios incluyendo un piso de 1% en sus apuestas.

En este contexto, las perspectivas de que el instituto emisor corrija a la baja su rango estimado en el Informe de Política Monetaria (Ipom) de marzo -que en rigor se publicará tentativamente el lunes 3 de abril- toma fuerza entre los expertos, quienes al menos apuntan a una baja de 25 puntos base.

De concretarse el ajuste, no sería la primera vez que el BC reconociera en su primer informe del año un desempeño menor al esperado en diciembre del ejercicio anterior. En marzo de 2016 el organismo corrigió su rango estimado de 2%-3% en casi un punto porcentual, llevándolo a 1,25%-2,25%.

En tanto, otro antecedente que podría anticipar un “sinceramiento” por parte del BC, es que su propio presidente, Mario Marcel adelantó en enero que “el BC no trata de protegerse ni de lucirse, sino de hacer una proyección acuciosa con la información disponible (…). Esto involucra incorporar ciertos elementos de juicio, supuestos lo más realistas posible, mejorar la proyección de ciertas variables”.

Ajuste a la baja

Al respecto, Alejandro Fernández, economista de Gemines Consultores, reconoció que si bien “siempre es difícil saber qué va a hacer el BC”, “lo razonable sería que reduzca el rango a 1,25%-2,25%”. Recalcó que “el primer trimestre difícilmente estará sobre 1% y el segundo será apenas un poco mejor”, por lo que su estimación apunta a un PIB anual de 1,8%, advirtiendo incluso que ese nivel “no es fácil de alcanzar”.

Visión similar a la de Cristóbal Gamboni, economista de BBVA Research, quien precisó que “nosotros tenemos una proyección de 1,6% para el año, y el mercado está en 1,9% y lo que puede cambiar ese consenso es el dato del primer trimestre, que nosotros esperamos sea inferior a 0,5%, mientras que la mediana de la encuesta del BC apunta a 1,1% para ese período”.

De este modo, considera que “no es descartable que se realice un ajuste a la baja del rango de crecimiento (en 25 puntos base) en el Ipom”.
Por su parte, Juan Bravo, investigador de Clapes UC, estima que el ente rector haría “un pequeño recorte para el año 2017”, basado en una inversión que seguiría débil durante el año, por lo qu coincide con las expectativas de que el PIB finalmente se ubicará entre 1,5% y 2% como techo. “Con esto no creo que (el BC) se quede con proyecciones muy optimistas”, agregó.

Asimismo, Alejandro Alarcón, economista de la U. de Chile, comentó que “el Ipom de marzo podría bajar 25 puntos el rango, pasando a 1,25%-2,25%, con un centro en 1,75%. Así se resguarda”. Además, indicó que “varios economistas ya vemos que vamos hacia una meseta de crecimiento de 1,25%, que podría ser 1,5%”.
Sin embargo, parte del mercado, si bien comparte las estimaciones de un PIB 2017 con un 2% como techo, advierte que el Banco Central podría no modificar su rango, sobre todo para no dar una señal negativa a las expectativas.

En este sentido, Benjamín Sierra, economista jefe de Scotiabank Chile, explica que “si bien es cierto que mantener un techo en 2,5% suena un poco absurdo cuando nadie lo ve, probablemente preferirá corregir el balance de riesgos de neutral a bajista”, reconociendo que su estimación de crecimiento es de 1,8%.
Coincide Francisco Klapp, investigador de LyD, quien apunta que “tener un rango de hasta 2,5% parece excesivo, pero el BC tiene un rol de crear expectativas y por eso tiendo a pensar que esperarán conocer más resultados”.

En contraste a esta posibilidad, el economista Sergio Quintana, socio de Forecast Consultores, acusa que “más que cuidar las expectativas el ente emisor tiene que ser realista”. Así señaló que “perfectamente puede bajar el rango en 25 puntos base. Sería una señal bien potente, ya que se postergaría la visión del Banco de una recuperación de la economía”. Desde su perspectiva, el año cerraría en 1,7%.

División por TPM

Si bien la encuesta del BC revela un nuevo recorte de la Tasa de Política Monetaria en la reunión de febrero, al desagregar las respuestas, éstas se muestran casi perfectamente divididas tras conocerse el IPC de enero. Así, el sondeo reveló que un 51% mantiene la opción del recorte, en tanto que un 47% vaticinó una mantención. Por lo mismo, los expertos esperan encontrar señales más claras respecto a la postura de los consejeros del BC en la minuta de la reunión de enero, que se libera el lunes 13 de febrero.

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Algo que nunca he entendido de las políticas monetarias de los bancos centrales es que asumen que con esto van a incentivar la economía. Las tasas de interés de la banca son el reflejo de dos cosas, la inflación esperada y la ganancia sobre esa inflación que quiere obtener la banca.

Si el BC está bajando las tasas, eso significa que espera que la inflación y las ganancias esperadas sobre el capital bajen. O al menos eso implica.

La forma de incentivar los préstamos, que es finalmente lo que pretenden las políticas monetarias del banco central, es eliminar el pago de intereses sobre los excesos de reservas mantenidas por los bancos privados en el central. Si el central le compra bonos a los bancos, y le paga intereses con cero riesgo por el excedente de caja generado, cual es exactamente el incentivo de los bancos a prestar dinero?.

De nuevo, la falta de creatividad, o de cojones, para hacer lo necesario a pesar de los pataleos de la banca, es lo que tiene a todos los bancos centrales del mundo con un balance desastroso y saturado de papeles de gobierno que no tienen a quien vender cuando los dejen de comprar y se acabe el veranito de san juan de los incentivos monetarios.

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Las candidaturas preparan una nueva reforma tributaria

 

@latercera

A partir de 2018, Chile enfrentará una nueva reforma tributaria. Con matices y diferencias, los precandidatos presidenciales y sus respectivos equipos económicos ya están trabajando en el análisis y las fórmulas para mejorar el actual sistema de impuestos. Los grupos técnicos de Ricardo Lagos, José Miguel Insulza, Sebastián Piñera y Alejandro Guillier asumen que se debe hacer cambios a la iniciativa implementada por el gobierno de Michelle Bachelet.

Aunque la totalidad de las modificaciones impositivas acometidas por la actual administración comenzaron a operar en régimen recién en enero pasado y sus primeros resultados se podrán medir en la Operación Renta 2018, básicamente las candidaturas buscan simplificar lo reformado y estimular la inversión para apuntalar la alicaída economía que amenaza de nuevo con crecer por debajo del 2% este año.

Los más críticos, los equipos de los dos ex presidentes y del senador radical, coinciden en que las dificultades van desde lo complejo que es convivir con dos regímenes impositivos (uno integrado con atribución de renta y el otro semi integrado con FUT), hasta lo ineficiente y engorroso que puede resultar tener hasta cuatro sistemas (si se incluyen dos más para las empresas de menor tamaño).

A eso se suma lo casi imposible que resultará el lograr la recaudación prometida de 3% del PIB desde 2018 en adelante, debido a la desaceleración de la actividad. Además factores como la poca certeza jurídica que genera el nuevo sistema chileno, los alcances de la norma antielusión, el desincentivo a la inversión tras haber eliminado algunas franquicias, y, para muchos, el vacío que dejaron los cambios para acabar con el FUT, pese a que en la práctica se generaron cinco registros similares.

En el caso del equipo de Insulza, estiman que antes de impulsar nuevas modificaciones, lo prudente sería ver cómo anda la reforma en régimen, según comenta su jefe económico, Eugenio Rivera.

*¿Deshacer la reforma?

“Es un gran cambio político que las campañas presidenciales nuevamente se tributaricen. En 2013 fue la demonización del FUT y ahora uno de los pilares de los programas es la corrección de los errores”, afirma el presidente del Instituto Chileno de Derecho Tributario, Rodrigo Benítez.

Aunque reconocen que abrir el tema tributario es un riesgo importante, porque la experiencia en Chile es que siempre se termina elevando la carga impositiva, en la cúpula empresarial la opinión general apunta a que es inevitable, además de recomendable hacerlo, entre otras razones para evitar que el costo del bajo crecimiento se termine traspasando al desempleo. “El sistema actual es el peor que hemos tenido y no sólo para la empresa y la inversión, sino también para los contribuyentes, personas que hoy están en una asimetría tremenda con el SII, sujetos a su interpretación de la norma”, plantean en la Confederación de la Producción y del Comercio (CPC).

Si bien comparte la tesis de que no es muy propio de un país serio alterar el sistema tributario cada dos o cuatro años, menos cuando el nuevo no ha dado ni siquiera su primera prueba en régimen, el abogado Medardo Lagos, socio del estudio Juan Agustín Figueroa, plantea que hay un consenso transversal en que la reforma fue mal elaborada y que introdujo una complicación tremenda en el engranaje de la economía. “Nadie se opone a correcciones, pero ahora el desafío es, además, cómo hacer esa corrección y que ésta sea compensada en materia de recaudación, porque hay un gasto fiscal enorme que financiar”, comenta el experto, quien integró el staff del SII durante las administraciones de Eduardo Frei y Ricardo Lagos.

En la CPC refrendan el punto: “Las compensaciones fiscales son fundamentales en el diseño que las candidaturas presenten, porque reducir el gasto social no es aceptable para ningún candidato, sus bases electorales y menos para el Congreso”, añaden.

En opinión del ex director de Grandes Contribuyentes del SII, también del gobierno laguista, Bernardo Marchant, el modelo tributario implantado es altamente perfectible. “Es sensato y aporta que cualquier idea de mejora o cambio sea conversada y analizada por todos los actores involucrados con el mayor tiempo posible, de forma tal que la propuesta sea factible y razonable en la práctica… Siempre es mejor saber lo que piensan los candidatos; mientras más clara la letra chica, mejor”, dice.

*¿Retroceder y reintegrar?

Si a los futuros candidatos a La Moneda les preguntaran cuáles son sus tres principales recomendaciones en materia tributaria, a juicio de Benítez éstas deberían ser: “Volver a un sistema plenamente integrado, en el impuesto a la renta que paga la empresa sea crédito en un 100% en contra del impuesto personal de los dueños, con el derecho que el dueño sólo pague cuando perciba efectivamente el ingreso. Aumentar un par de puntos el impuesto a la renta de las empresas para no afectar la recaudación. Y entregar mayores incentivos a la productividad, al desarrollo tecnológico, a la capacitación y a la exportación de bienes y servicios”. Su opinión no es aislada. En las precandidaturas, si bien hay matices al respecto, los objetivos de fondo son similares.

Max Spiess, coordinador del equipo tributario de Lagos, explica que hoy trabajan activamente para levantar un diagnóstico preciso. “Para recuperar el impulso del crecimiento de la economía nos enfocaremos en simplificar los regímenes impositivos y eliminar las trabas tributarias que entorpecen la inversión o que generan externalidades negativas que afectan especialmente a la pyme, y además, queremos avanzar hacia un nuevo trato entre la autoridad fiscal y los contribuyentes, restableciendo las confianzas a partir de la certeza jurídica”, detalla el abogado.

Dicho propósito, aunque recién están en los enunciados generales, también se busca en el entorno del ex Presidente Piñera y cuya coordinación está a cargo de Gonzalo Blumel, director ejecutivo de Avanza Chile. “Es obvio que reintegrar el impuesto a la renta de empresas y de los socios, accionistas, inversores, es el punto de partida. Ya está la idea de que la reforma le pegó a la inversión y ahora viene el tema de la recaudación y la compensación”, afirma un economista cercano al ex mandatario.

De hecho, unos de los pasos iniciales de este proyecto de candidatura ha sido pedir a algunos economistas cálculos sobre las holguras fiscales efectivas que heredará el nuevo gobierno y el nivel de gasto comprometido que deberá enfrentar. A partir de esos informes, que debieran estar listos en marzo, se comenzarían a delinear las diversas alternativas. Blumel, en todo caso, ha dicho en la prensa que el foco de una reforma piñerista apuntaría a restituir los incentivos al ahorro e inversión, esbozando que no sólo plantearían reintegrar la tributación a la renta, sino también generar alguna nueva exención de impuestos.

Pese a que insiste en que en el comando de Lagos están en una etapa de análisis, Spiess, socio de Baraona Abogados, también entrega algunas luces. “En particular, la idea de simplificar los regímenes de renta de primera categoría, reemplazándolos por uno 100% integrado con tasa del 27%, suena bien en el papel, pero es muy mala para la pyme. No estoy de acuerdo con eso, hay formas mejores de hacerlo sin generar externalidades negativas. Además, esa medida finalmente reduce la recaudación si no se compensa con el alza de otros impuestos, pero no se dice cuáles”, sostiene.

*Clima interno

Cuánto aporta o no al clima interno del país una nueva reforma tributaria se ha instalado como una duda razonable.

Benítez, quien también es socio de Tax & Legal de BDO, cree que puede ser positiva para las expectativas. “Los beneficios de una nueva norma son incentivar el crecimiento, simplificar los costos del SII para su fiscalización, ahorrar costos de asesores para las empresas y otorgar certeza a los inversionistas. Los grandes riesgos son continuar con modificaciones que causan ruido en materia de las reglas del juego. Lo malo es haber invertido tanto en un sistema tributario que no marcha, con un alto costo político y del Estado”, apunta.

Marchant apoya el punto: “Si lo que se desea es estimular la inversión, existen algunas premisas mínimas que se deben cumplir para mejorar las expectativas, entre ellas, certeza jurídica, estabilidad y simplicidad tributaria. En otras palabras, conocer los criterios que aplicará la administración tributaria (Tribunales y SII) -los están cambiando a una velocidad impresionante-, que no se modifique el régimen de tributación para proyectar razonablemente los flujos de la inversión, y que se conozcan todas las variables del modelo”, enumera.

*Recaudación y ciclo

“Con el actual ciclo económico lo que la reforma, suponiendo que fuera eficiente, podía recaudar en régimen, no lo hará en una primera etapa y eso afectará los objetivos de política fiscal, de tipo social, que se tienen. Entonces, aquí lo medular no sólo es simplificar y reducir el costo de operación para todos los involucrados; aquí lo esencial es que la eficiencia del diseño permita mantener la recaudación y evitar que termine aumentando la carga tributaria”, advierte Medardo Lagos.

Spiess, también director legal de la consultora de políticas públicas Denk, comparte su mirada: “Es clave mejorar la fiscalización para evitar la evasión y elusión, a la par de definir con claridad las competencias de la autoridad en pos de un nuevo trato con los contribuyentes. En todo caso, ese nuevo trato debe tener siempre presente que el sentido primario de los impuestos es financiar el gasto público de un país que tiene demandas sociales crecientes y que se desenvuelve en un contexto de economía abierta al mundo”, enfatiza.

“Ya en vigencia, la reforma en materia de impuesto a la renta recrudecerá los problemas de crecimiento. Mientras más se espera, mayores serán los costos de su funcionamiento”, agrega Benítez.

Rivera, sin embargo, advierte que la total implementación de la reforma tributaria es crucial pero insuficiente para enfrentar los desafíos de la economía. “En tal sentido, coincidimos con lo señalado recientemente por la Ocde, (en cuanto a) que la carga tributaria debe acercarse a los promedios de los países de esa organización. Un verdadero royalty es fundamental”.

Al respecto, hace dos semanas la precandidatura de Alejandro Guillier planteó elevar ese impuesto específico para financiar parte de la reconstrucción por los incendios, pero luego el senador se desmarcó señalando que era una propuesta del PR y no suya. En el laguismo actual, en todo caso, una cosa de ese tipo no tiene cabida. “No es apropiado invocar reformas en impuestos específicos para financiar gasto especial y transitorio, por urgente que sea. Chile necesita reglas claras y estables para crecer. Tenemos un tremendo desafío en el crecimiento y sin inversión lo empeoraremos; como sabemos, para eso se necesita recomponer confianzas y construir con estabilidad. La idea del precandidato va justo en la dirección contraria”, concluye Spiess.

Obviamente hay que deshacer la atrocidad actual que es la norma tributaria chilena diseñada e implementada por el más pastel de los ministros de hacienda de la historia chilena.

La pregunta es como  se sostiene el gasto comprometido con una recaudación de impuestos más sencilla.

No se puede. Tal como en cualquier casa de vecino, cuando los ingresos disminuyen, se disminuyen los gastos superfluos. Una vez cortados estos, se comienza a reducir la carga de deuda. Y  recién después de eso se puede volver a pensar en gastos superfluos de nuevo con un excedente de caja y no con deuda.

Igual lógica es para el gobierno. O debería.

La lógica actual de todos los pre candidatos es modificar la tributación para recaudar más y poder cubrir los compromisos. Nunca reducir estos últimos. Claramente no es políticamente popular hacerlo. Pero seguir engañándose pensando que puedes dar beneficios de país rico cuando no lo somos es ridículo.

La forma de re activar la economía es bajando impuestos, no subiéndolos. Y simplificando la norma para que cualquiera pueda comenzar un emprendimiento sin temores o desconfianza.

Y la forma más radical de hacer eso es deshacerse del impuesto directo y solo cobrar por IVA más las ganancias de corporaciones enviadas al extranjero y tarifas de aduana. Punto. Es el impuesto más justo. Si ganas más dinero, vas a gastar más, y por ende vas a pagar más impuestos.  Y no hay forma de evadirlo sencilla, considerando que no vas a comprar en tiendas ilegales en la mayoría de los casos. Si quieres beneficiar a grupos específicos, bajas el IVA en aquellos artículos apuntados. Puedes dar una devolución de impuestos para aquellas familias vulnerables contra sus gastos de vivienda y educación, con ello se realiza un incentivo positivo al trabajo y no al desempleo.

Por supuesto no existe ni la imaginación ni la voluntad de hacer algo como esto.

Pero al menos tendremos una norma más razonable. Y con algo de suerte, la reactivación del FUT que fue el motor impulsor de las PYMES por décadas. Porque las ganancias y el gasto personal en estas estaba absolutamente mimetizado ya que en estos negocios la vida emprendedora.

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10 febrero, 2017

Grecia y sus acreedores se reunirán en Bruselas para desbloquear negociaciones

 

@emol

ATENAS.- El ministro griego de Finanzas, Euclides Tsakalotos, tiene previsto reunirse esta tarde en Bruselas con representantes de los acreedores del país, en un intento de desbloquear las negociaciones que se encuentran desde hace meses en un punto muerto. Según medios locales, Tsakalotos se reunirá con el presidente del Eurogrupo, Jeroen Dijsselbloem; el comisario europeo para Asuntos Económicos, Pierre Moscovici; el director del Fondo de Estabilidad Europeo, Klaus Regling; el miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo, Benoit Coeuré, y el jefe del departamento europeo del FMI, Poul Thomsen. El objetivo de esta reunión improvisada, que un portavoz del Ministerio de Finanzas "no quiso ni confirmar ni desmentir", es intentar superar el punto muerto de las negociaciones y las diferencias entre el Fondo Monetario Internacional (FMI) y los acreedores europeos sobre las necesidades financieras futuras de Grecia. Tras una reunión de su directorio celebrada el pasado lunes, el FMI reconoció diferencias internas, ya que algunos miembros del Fondo consideran viable que Grecia pueda lograr a partir de 2018 un superávit primario (antes del pago de intereses) del 3,5% del producto interno bruto (PIB), como está fijado en el programa de asistencia financiera, mientras la mayoría, en cambio, sólo ven posible uno del 1,5%. Según la prensa local, los acreedores tienen previsto presentar una propuesta de la Comisión Europea que contempla medidas por un total del 2% del PIB que sólo se aplicarían en caso de que Grecia incumpla el objetivo del 3,5% después de 2018. El Gobierno griego ha rechazado hasta ahora categóricamente legislar de antemano cualquier tipo de medida de contingencia, con el argumento de que la Constitución no lo permite, pero no ha descartado la posibilidad de ampliar por un año (2019) el mecanismo automático de recortes previsto para el caso de una desviación de esta meta. Según declaraciones de Dijsselbloem realizadas hoy en La Haya y recogidas por la prensa griega, en la reunión de esta tarde solo se hablará de las diferencias entre el FMI y los socios europeos respecto a la meta del superávit, pero no se hablará sobre el alivio de la deuda. En su último informe, el FMI insiste en la necesidad de que Grecia aplique una serie de reformas fiscales y de pensiones adicionales, que vayan acompañadas de un "alivio de deuda", pues, de lo contrario, su endeudamiento seguirá disparándose. La deuda pública actual de Grecia alcanzará el 181% del PIB este año, y sin modificación llegaría a la cifra "explosiva" del 275% en 2060, indicó el análisis de la institución financiera.

Here we go again…

La gran diferencia con las anteriores…

Nobody gives a shit…

Una salida más del Euro, o la zona económica, va a ser catastrófico para el continente Europeo.
No hay como detener una cascada de defaults si ocurre lo anterior. Es absolutamente inevitable que ello ocurra. Particularmente por el creciente sentimiento anti euro, particularmente en las economías claves, como Francia e Italia. Adicionalmente a que si pierde Merkel en las elecciones, el gran soporte de Bruselas se pierde. Realmente complicada la situación del continente. Generalmente este tipo de crisis detonan resentimientos, los cuales detonan disputas geopolíticas, que llevan a las guerras. Y con el creciente desinterés de USA de financiar a la OTAN como fuerza de defensa, realmente el escenario no es muy promisorio dado que las líneas de influencia rusas y europeas están muy difusas en los países anteriormente soviéticos o bajo su influencia y por supuesto Putin va a querer ampliar el rango de su esfera geopolítica, partiendo por Ucrania.

Europa está tambaleando. Y cuando caiga será un evento que va a repercutir en todos los ámbitos económicos y sociales del mundo.

Al parecer, y como siempre estaba destinado a pasar, Grecia, la cuna de la democracia, es la clave para destruir un ente absolutamente anti democrático como la unión europea.

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09 febrero, 2017

Ricardo Lagos quiere reactivar el crecimiento económico mediante programa de infraestructura

 

@emol

BLOOMBERG.- El ex presidente y actual precandidato presidencial Ricardo Lagos dice que lo hizo una vez y puede volver a hacerlo: reactivar el crecimiento de una economía moribunda mediante un programa masivo de concesiones de infraestructura. A los 78 años, indica que el gobierno debe volver a llevar la inversión pública y las concesiones para infraestructura por encima del 3% del Producto Interno Bruto, donde estaba la última vez que encabezó el gobierno desde 2000 hasta 2006. En 2015, alcanzó un mínimo de 1,18% del PIB. "Es esencial recuperar los niveles de crecimiento económico y el ritmo de inversión en infraestructura que teníamos una década atrás", señaló Lagos en una entrevista en Santiago la semana pasada. "Chile tiene un déficit en infraestructura". La caída en el precio del cobre empujó el crecimiento en el país más rico de Sudamérica hasta un 2% en los últimos tres años, luego de tres décadas de expansión que promediaron 5,4%. De cara a elecciones en noviembre, Lagos analiza una política que marque una diferencia con otros posibles candidatos de la coalición gobernante. Esa política consiste justamente en su experiencia y sus antecedentes en infraestructura, ofreciendo la perspectiva de volver a llevar el crecimiento por encima del 3% en un par de años, dijo. Lagos lo hizo anteriormente. En el año 2000 asumió en medio de una economía que salía de la recesión desatada por la crisis en Asia. El crecimiento en los siguientes cuatro años promedió 3,8% gracias al aumento de la inversión en infraestructura. El plan central de Lagos es la creación de un fondo para infraestructura, que fue propuesto por la actual administración de la Presidenta Michelle Bachelet y está siendo debatido en el congreso. El fondo utilizará ingresos de concesiones existentes -como los peajes- para financiar futuros proyectos. Lagos, miembro de la junta directiva del centro de estudios Consejo de Políticas de Infraestructura, calcula que el valor actual del futuro flujo de ingresos provenientes de concesiones es de US$25.000 millones. La administración Bachelet no ha dado un valor oficial para el fondo. "Es una fórmula concreta para crecer y crear empleos", sostuvo Lagos.

DA FAQ…

Infraestructura orientada hacia que específicamente??…

Conectividad ya tenemos, y bastante buena. Y privada. Puertos competentes para el nivel actual y probablemente mucho más de carga. Aeropuertos, tal vez hace falta mejorar algunos regionales para que puedan tener el estatus de internacionales, sobre todo los del norte.

Si se trata de construir por construir, no solo se arriesga perder el foco de para que se construyen las cosas, sino también la gran posibilidad de corrupción. Como EFE.

Esta gente piensa con la única neurona socialista que parece tienen. El gobierno tiene que gastar (o invertir según ellos) porque es lo que va a mover la economía al crecimiento de nuevo.

EL GOBIERNO GASTA EL RECUROS DE TODOS LOS DEMÁS DE MANERA INEFICIENTE¡¡¡

La única forma de activar una economía es que esta tenga la confianza de poder invertir.  Y eso se hace generando más ingreso disponible, aka, menos impuestos. Con estas estupideces se hace justo lo contrario. Aumentar la carga de impuestos para botarla en infraestructura licitada que solo le sirve a las inmobiliarias que se ganan las licitaciones.

YISUS…

Mientras no les entre en la cabeza esto, estamos liquidados. Lo que mueve la economía son las empresas. Y los inversionistas. Y los emprendedores. Ellos son los que tienen que tener el incentivo para colocar más dinero en sus negocios y no esconderlo bajo el colchón porque les conviene más que agregar ingresos que abultan los impuestos.

El circulante se llama así por una razón. Tiene que circular. Los impuestos generan que el circulante se estanque. Cuando no tienes impuestos, no tienes ninguna razón para no colocar de vuelta en tus negocios u otros el excedente de caja, de hecho, es contraproducente estancarlo en una economía que se mueve rápido, ya que el dinero o circulante en ese ámbito pierde su poder de compra en relación al precio de los activos que suben.

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08 febrero, 2017

Desistimientos en compra de viviendas llegan a máximo de tres años y alcanzan 14,2% en diciembre

 

@DF

Una señal de advertencia para el mercado inmobiliario marcó el nivel de desistimientos de promesas de compras en el último periodo de 2016.

En diciembre este indicador llegó a 14,2%, según datos recopilados por Toctoc.com. Esta tasa es la más alta en tres años para la Región Metropolitana.

Este porcentaje es alto comparado, por ejemplo, con el mismo mes de 2015, cuando los desistimientos llegaron a 6,3%, medido esto en la capital.

El comportamiento, eso sí, no fue homogéneo entre casas y departamentos. Para las primeras, las retractaciones promediaron 24,8% en el mes analizado, mientras que para los segundos alcanzó a 11,1%.

El gerente de Toctoc.com, Nicolás Gumucio, explica que el aumento en los desistimientos puede ser una alerta para la industria, aunque en ningún caso representa una crisis.

Comenta que al mes en promedio y en el caso de las casas, los desistimientos alcanzan a las 130 unidades, mientras que en las viviendas en altura la media es de 250 unidades, esto equivale al 17% en las primeras y al 7% en las segundas en relación con las ventas totales. En diciembre, en tanto, el número de desistimientos llegó a 217 y 361 respectivamente.

Explica que, por un lado, la reforma tributaria y la exención del pago del IVA de la construcción hasta diciembre -que luego se extendió a marzo de este año- produjo una fuerte entrada de proyectos que las inmobiliarias buscaron escriturar, en medio de condiciones de financiamiento más restrictivas por parte de la banca.

Añade que si bien es normal que a fin de año las retractaciones aumenten, porque las inmobiliarias agilizan el proceso de escrituración con miras al cierre del ejercicio, el “salto” que éstas tuvieron en el último trimestre es una señal que los desarrolladores deberían observar.

Esto, añade Gumucio, porque si bien el promedio del año es parecido al de ejercicios anteriores -pese a ser mayor a 2015- la anormalidad se presentó en los últimos tres meses del año.

“Si a la cantidad importante de proyectos en proceso de escrituración se suma una banca más rígida, hace que los desistimientos en el último trimestre estén extremadamente altos”, opina.

Advierte que esta condición de la última parte del año podría replicarse durante este ejercicio, producto de las compras en blanco realizadas durante 2015 y que tienen entrega programada para 2017, cuando el escenario de crédito será distinto.

“Las condiciones bancarias, de 2015 a 2017, cambiaron, pasando para la mayoría de los casos de un pie necesario del 10% al 20%, por lo que los procesos de aprobación de créditos pueden ser más difíciles”, sostiene.

Apunta a que avanzado el 2017 se debería volver a niveles normales de desistimientos. Es decir, entre 8% y 10% para los departamentos y de 18% a 20% para casas.

Los desistimientos están entre las principales preocupaciones de la industria inmobiliaria, tanto así que informes de percepción de negocios del Banco Central han recogido este fenómeno.

Es por eso que, cuentan en la industria, muchas inmobiliarias tomaron recaudos, el principal de ellos fue solicitar un mayor pie a los clientes para, al momento de escriturar, no tener problemas para acceder al crédito hipotecario.

Otras inmobiliarias, en tanto, han sido más activas ante las retractaciones, buscando ellas el financiamiento en los bancos o traspasando promesas a proyectos a futuro, entregando tiempo para que los clientes puedan ahorrar el pie más alto que ahora piden las entidades financieras.

 

Santiago y Ñuñoa lideran en departamentos

Por comunas, y considerando unidades, lideran este indicador Santiago, Ñuñoa y Las Condes. Mientras que en casas lo hacen Colina y Puente Alto.

Gumucio apunta que esto “también es coincidente con el alto volumen de ventas, por lo que ninguna de estas comunas (en el caso de los departamentos) supera el 9% de desistimiento”.

Construcción marca en diciembre menor nivel desde 2009 con caída de 4,1%

El Índice Mensual de Actividad de la Construcción (Imacon) dio a conocer que para diciembre del año pasado la actividad de lese sector sufrió una baja anual de 4,1%. La cifra se condice con la caída que tuvo el mes de noviembre, que fue de 3,9%. Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) las cifras son las más bajas desde hace siete años, cuando en 2009 a consecuencia de la crisis subprime el retroceso anual fue de 3,8%.
El reporte señala que en el último mes del año pasado los contratos de mano de obra bajaron 2,2%. Por esto, el empleo dependiente sufrió un retroceso de 8,8% anual. Por otro lado, los ocupados por cuenta propia sumaron 29 mil trabajadores, es decir, un incremento de 17,6% en el año.

La aprobación de permisos de edificación siguió a la baja con una contracción de 34% anual en la superficie aprobada. La actividad de contratistas generales (CCGC), creció sólo 1,6% anual, mostrando un estancamiento de obras civiles y montajes, según el Imacon.

Por otro lado, la venta de proveedores retrocedió 13% anual en diciembre. El despacho de materiales como barras de acero para hormigón, cemento y fierro mostró también una baja de 5,3% en doce meses.

Según el Inacor, en todas las regiones hay un descenso en la actividad. En el norte, la venta de viviendas nuevas siguió disminuyendo, igual que en la zona centro, donde advierten que hay menor demanda por malas condiciones de financiamiento. En la zona sur, preocupa la poca renovación de la cartera de proyectos de inversión.

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Nadie… nadie lo podría haber previsto. Los copos de nieve milennials comprando a sobreprecio DFL-2´s… Junto con algunos otros inversionistas que ahora deben estar atorados con sus hipotecas.

El sector más complejo de desapalancar de deuda es el inmobiliario, por la gran cantidad de recursos futuros que trae al presente en forma de crédito. Lo que genera las mayores crisis internacionales son las deudas soberanas de las naciones dominantes, como Roma en su momento. Pero en el caso de las economías nacionales particulares, el sector inmobiliarios es probablemente igual de importante en las crisis.

En general lo que se esperaría no es una bajada de precios catastrófica, sino una oferta flotante mayor de arriendos y oportunidades específicas de compra. Salvo por supuesto que produzca una recesión. En ese caso particular, probablemente si existirán caídas de precios de ventas y mucha disponibilidad de arriendos y ventas, secuencialmente.

No se ve bonito el escenario. Mucha deuda que debe ser pagada, con menores ingresos disponibles.

Y un escenario internacional para los próximos dos años muy complicados.

Con Trump queriendo bajar el valor del USD artificialmente, tipo 1985 con el plaza accord del G5. Que devastó a todo el mundo, Japón incluido cuando el USD volvió a subir y provocó entre otros cataclismos menos notorios el lunes negro de 1987.

Si se produce ese movimiento, la entrada estará clara para tomar posiciones en USD´s y en activos relacionados.

En fin, en el tema inmobiliario, solo hay que estar líquidos para las oportunidades que se van a comenzar a presentar, sea por remates, sea por ofertas de inmobiliarias que quieren recuperar al menos los costos de construcción.

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07 febrero, 2017

¿Es factible un Transantiago con “tarifa 0”?

 

@latercera

Entre las decenas de ideas que se han planteado para mejorar la eficiencia financiera del Transantiago en una década -que está marcada por una evasión del pago de pasajes en torno al 28%-, está la de recaudar los fondos provenientes de la tarifa por otras vías, y así permitir que el acceso a los buses y el Metro sea liberado. Es decir, una especie de sistema de transporte con “costo 0” al momento de pagar el pasaje, pero que sería financiado a través de los impuestos.

El ingeniero y economista Lorenzo Cerda junto al académico de la UC Juan Carlos Muñoz plantearon una propuesta que indica que el valor de la tarifa debería ser cubierta a partir de aportes de los trabajadores y de los empleadores. Esto se haría a través del descuento de $ 11 mil en la liquidación de sueldo de una persona con contrato (fijo o indefinido), o en la declaración de renta si es a honorarios, siempre y cuando tenga residencia en Santiago. Además, la empresa donde presta servicios una persona tendría que aportar un monto similar y el Estado seguiría subsidiando el sistema, pero en un porcentaje menor al de hoy. Según cifras de estos profesionales, el subsidio con fondos públicos al Transantiago bordea el 45%, con este mecanismo podría reducirse a la mitad.

Cambio de paradigma

Guillermo Muñoz, director del Directorio del Transporte Público Metropolitano (DTPM), plantea que no es viable la iniciativa. “UnTransantiago gratuito implica que el financiamiento estaría repartido entre las personas y las empresas, de diferentes formas. Eso requiere cambiar la legislación tributaria y algo que en Chile no existe, como es la recaudación especial para esos fines. Esto requiere una ingeniería mayor, es un cambio de paradigma”, dice.

En este punto coincide Lorenzo Cerda, quien añade que “lamentablemente, en Chile no tenemos impuestos regionales. En gran parte del mundo existen impuestos nacionales, pero también a ciudades, lo que hace más sencillo aplicar un modelo como el propuesto”.

Cerda dice que incluso se podrían analizar otras formar de financiamiento tales como elevar el impuesto a los combustibles que se venden en Santiago o el IVA en la misma zona: “Es una propuesta a analizar. Creemos que es muy ineficiente estar cobrando el pasaje al subirse al bus,”, dijo.

Para el consejero del Consejo de Políticas de Infraestructura (CPI), Alvaro González, este mecanismo podría “generar un daño patrimonial tremendo al Metro. Se le quitaría el derecho, como empresa pública, a cobrar una tarifa y percibir ingresos. Si se implementara la idea tendría que dejar de cobrar y de percibir esa ganancia”.

En contrapunto, Lorenzo Cerda aseguró que si bien la propuesta es por costo cero en buses y Metro, se podría incluir un cobro de $ 250 pesos si una persona quiere usar el tren subterráneo en hora punta. “En horario fuera de punta el Metro va a operar y tendrá un ingreso fijo, tendría los mismos ingresos que posee actualmente. Cuando decimos costo cero, no hablamos de que los operadores de buses y el Metro no vayan a recibir ingresos, decimos lo contrario, los tienen que recibir pero la pregunta es cómo recolectamos ese dinero para poder entregárselo”, explicó.

Evasión

González expuso otro punto en contra que es la señal pública que se daría, ya que al ser un descuento general a los trabajadores, el sistema sería financiado también por quienes no usan el Transantiago, y, además, “se estaría validando la evasión y la ineficiencia de los operadores”.

En esa línea el consejero del CPI apuntó que otra propuesta para mejorar el sistema es que Metro “pueda recuperar el metrobus, para tener recorridos de buses que van hacia las estaciones, mediante una flota propia, financiada y operada por la estatal”. Asimismo, apuntó a invertir en, por ejemplo, una línea circular del tren subterráneo y en estacionamientos vehiculares en estaciones claves del tren subterráneo.

Cerda, en tanto, aseguró que la mayoría de las críticas, sobre todo en redes sociales y que aportaron a que no se entendiera la idea, fue el título de “Transantiago Gratuito”, que, explicó, “era en el sentido de que no se paga al subirse, porque uno entiende que no hay algo gratuito en la vida, pero lamentablemente le apuntamos a dos palabras que no han tenido muy buen marketing”. Sobre el hecho de que socialmente sea criticado tener que pagar por un servicio que no se usa, dijo que “a través de los impuestos, y por vivir en sociedad, uno normalmente hace eso, de alguna u otra forma. Y supongo que ese es el espíritu de vivir en sociedad. Creemos que esta idea es menos mala que lo que tenemos hoy”.

La “tarifa 0” en el Transantiago fue recogida por el diputado (RD) Giorgio Jackson, quien presentó un proyecto de acuerdo para que el Ejecutivo lo analice y defina si envía un proyecto de ley para impulsar la idea.

DA FAQ…

Parece que doctorase baja el CI …

Pero como pueden pensar en semejante estupidez bíblica??

Lo que baja los precios de bienes y servicios es la competencia. Esto aumentaría estratosféricamente los costos. Y arruinaría el servicio. Sin contar con que es absolutamente tirado de las mechas el cobrar por servicios directos que no vas a recibir, como por ejemplo aquellos que transitan en sus propios vehículos y que adicionalmente pagan impuestos catastróficos por bencina.

El transantiago fue mal planificado y pésimamente ejecutado. Japón se demoró 30 años en desarrollar sus sistemas de transporte urbanos de manera coherente. Japón. Nosotros quisimos implementarlo en 2 meses.

Se supone que las planificaciones se hacen radiales y circulares, esto es, que hay recorridos que son fijos y que circunvalan la ciudad en distintos diámetros, y recorridos radiales que hacen lo mismo pero en línea recta. De esta manera se cubre un área muy extensa de manera muy sencilla y con una buena calidad de servicio. Los recorridos que llegan a estos circuitos se dejan al libre mercado, por lo que pueden ser buses más pequeños. Se podría implementar un pasaje común que brinde un tiempo de transbordo entre el bus de acercamiento y el de transantiago oficial. Con todos los chiches tecnológicos modernos de tracking por supuesto.

El problema es que quieres abarcar demasiada área con el sistema “oficial”. No es posible. Existen millones de rutas posibles en una ciudad como Santiago, no puedes abarcar todo. Es ridículo siquiera pensarlo.

En fin. Como siempre he dicho, la creatividad no abunda. Y eso se está contagiando al ámbito académico privado al parecer.

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¿Qué ha llevado al dólar a estar bajo los $ 640?

 

@DF

Si hace unas semanas se hacía una apuesta entre los agentes del mercado, pocos se la jugaban por un dólar bajo los $ 640, más cuando los discursos del ahora presidente de Estados Unidos Donald Trump le daban más impulso a la moneda norteamericana a nivel global y mantenían el tipo de cambio en Chile en niveles superiores a los $ 670. Hoy, si se hiciera esa apuesta, varios lo habrían pensando e incluso algunos pondrían sus fichas en que podría seguir cayendo.

Considerando que la gran mayoría del mercado esperaba que el dólar en Chile estuviera más alto de lo que está hoy, la pregunta es ¿qué llevó a que cambiara tanto la situación?

 

1. Depreciación de la divisa a nivel global

La moneda norteamericana pierde fuerza en la medida que surgen dudas sobre el cumplimiento de la política fiscal que Donald Trump prometió para la economía local en su campaña presidencial, lo que ha favorecido a la canasta de monedas emergentes como la chilena, revirtiendo la apreciación que tuvo el dólar a nivel global durante varias semanas.

Para el economista jefe de EuroAmerica, Luis Felipe Alarcón, hay una serie de dudas sobre la factibilidad de que Trump ejecute su programa fiscal “y eso ha generado que las expectativas de inflación disminuyan respecto a Estados Unidos, con lo cual eso implicaría que la Reserva Federal iría más lento en su proceso de normalización de tasas y eso se ha traducido en una debilidad del dólar”.

 

2. Alza en el precio del cobre

También han influido en esta caída del dólar factores fundamentales como el cobre. En lo que va del año, el metal ha subido más de 5% en la Bolsa de Metales de Londres, generando una mayor apreciación del peso. El cobre ha tenido una tendencia alcista gracias a las renovadas proyecciones de una mayor demanda a nivel mundial para el commodity.

Para el economista de Bci, Antonio Moncado, el hecho de que la materia prima esté por sobre los US$ 2,6 la libra “ha terminado por gatillar una apreciación en el tipo de cambio más allá de lo que uno podría observar como influencia de la debilidad que ha mostrado el dólar a nivel global en los mercados externos”.

 

3. Un mayor apetito por riesgo

Desde el mercado indican en las últimas semanas ha aumentado entre los inversionistas a nivel global el interés por las economías de la región, favoreciendo con ello a las monedas de dichos países.

De hecho, las monedas de Colombia y Chile están entre las divisas que más ganan con respecto al dólar entre la canasta de emergentes en lo que va del año con una alza de 5% y 4,75%, respectivamente.

Alarcón destaca que la apreciación de las monedas emergentes ha sido por sobre lo que se ve en las divisas de economías desarrolladas.

 

4. Carry trade

Otro de los elementos que ha jugado a favor del peso es el carry trade. El diferencial de tasas ha hecho que las apuestas a favor del peso suban en las últimas semanas, entrando un importante flujo que apuesta a favor de la moneda local.

“En apuestas favorables al peso han entrado entre US$ 1.500 millones y US$ 2.000 millones este año. Es harto, aunque son flujos volátiles,y han entrado fuertemente, lo que es favorable para el peso”, sostiene el economista de EuroAmerica.

 

Proyecciones para el mediano plazo

Los agentes creen que la tendencia a la baja podría continuar en los próximos días, e incluso ven que el precio del dólar podría llegar a niveles de $ 630, mientras no exista claridad sobre lo que pasará, al menos, con el programa fiscal de EEUU.

Eso sí, la apuesta a mediano plazo es que el tipo de cambio se sitúe en la órbita de los $ 670 considerando las bajas de tasas que se proyecta que hará el Banco Central.

Oh…boy…

Como siempre en el blog se apuesta por lo que se cree y no por quedar bien con todos e ir a la segura…

El USD se va a disparar. Estratosféricamente. No tiene ninguna posibilidad de no hacerlo. Y va a destruir la deuda mundial en el proceso, pero eso es otro tema.

Porqué?…

Europa.

En Mayo son las elecciones en Francia, donde Le Pen ya se vislumbra como competidora fuerte y potencial ganadora, y asumiendo las mismas posiciones de proteccionismo de Trump. Adicionalmente a basurear el Euro y la unión Europea.

En Alemania las elecciones son en Septiembre, y ya Merkel perdió la ventaja y la delantera en las encuestas. Y Merkel es el baluarte del Euro.

Y por supuesto Grecia. Este es el termómetro del Euro. Y Va a ser una catástrofe de proporciones épicas si vuelven a decidir sobre su estadía o no. Ahora no está la presión del resto del continente como hace unos años. Es más, hasta probablemente algunos países estarían encantados de ese desenlace, como Italia y Francia.

Las elecciones de Francia serán la sentencia de muerte del Euro si sale elegida Le Pen, y las de Alemania cavarán la tumba final.

Obviamente eso provocará una estampida hacia el USD y activos americanos. Eso ni siquiera contando que Trump pase las reformas tributarias de bajas de impuestos que por si solas ya provocarían este escenario de repatriación de capitales.

Como dicen los españoles…Al tiempo.

Ahora si se ven más cercanos los escenarios mad maxescos, al menos los detonantes de una posible disrupción del sistema monetario mundial.

Tenemos dos posibilidades. O salimos fortalecidos de este periodo y caemos en el lado de las libertades individuales y sistemas de gobierno más livianos y controlados por sistemas reguladores rigurosos, o caemos en fascismos dictatoriales.

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Compramos mierda que no necesitamos, con dinero que no tenemos, para impresionar a gente que no conocemos...Ni nos importan....