De acuerdo al Banco Central, la tasa de interés promedio anual en UF para los préstamos para comprar viviendas se ubicó en 4,20% en enero.
Foto: José Montenegro
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El Banco Central publicó ayer el Informe de Estadísticas Monetarias y Financieras correspondiente a enero que arrojó que la tasa de interés promedio anual en UF para los créditos hipotecarios llegó a 4,20%, su nivel más alto desde abril de 2014.
Esta tasa subió 20 puntos base respecto a diciembre y acumuló su décima alza consecutiva.
Ello, en línea con las subidas en el interés referencial (TPM) que ha aplicado el ente rector desde el año pasado.
El mayor costo de financiamiento a largo plazo para la banca generado por la incertidumbre política, entre otros factores, explican el alza de las tasas hipotecarias.
Asimismo, los bancos han endurecido sus políticas crediticias respecto de este tipo de créditos, disminuyendo los plazos (menos de 30 años), mayores exigencias en el pie de la vivienda a adquirir, entre otros requerimientos.
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En la cuenta anual del gremio realizada la semana pasada, el presidente de la Asociación de Bancos (ABIF), José Manuel Mena, indicó que "hemos visto que las tasas se han estabilizado en torno a 5% y 6%. Salvo que hayamos implementado políticas económicas para reconstruir el ahorro, no veo la posibilidad de que esto cambie durante lo que resta de 2022. El promedio de este 2022 va a ser superior sobre el que terminó el 2021, será sobre 5% real anual".
El encarecimiento del crédito hipotecario se debe a que existe "una mirada con mucha incógnita e incertidumbre. Es difícil que un bonista o un comprador o un depositante de largo plazo se interese por un país cuyo año tiene mucha incertidumbre todavía. Por eso es relevante establecer definiciones y generar confianza".
Mencionó que las restricciones en el otorgamiento de hipotecarios a más de 20 años se mantendrán debido a este escenario.
Añadió que "lamentablemente lo que vamos a ver en 2022 van a ser todavía plazos de 15 años y a lo más 20 años de manera puntual lo cual es insuficiente".
Suben los créditos de consumo
El Banco Central también reportó que la tasa promedio de los créditos de consumo se ubicó en 22,96% anual en enero, subiendo 94 puntos base respecto a diciembre de 2021.
Además, sumó su quinta alza consecutiva y alcanzó su registro más alto desde febrero de 2017.
La situación también se repite en los préstamos comerciales. La tasa de interés promedio anual se posicionó en 9,26%, escalando 55 puntos base en comparación al mes anterior y acumulando su sexta subida consecutiva.
Así, la tasa para los préstamos comerciales alcanzó su nivel más alto desde marzo de 2013.
Lo comentado desde hace rato. Cuando los cabezas huecas de nuestros parlamentarios y TC se dedicaron a destruir nuestro mercado de capitales, este es el resultado.
Y cuando pendejos buenos para nada llegan prometiendo huevadas que atentan directamente contra la formación y llegada de capitales, este es el resultado.
El costo del dinero va a aumentar, que significa ralentización de la actividad, y por otro lado los costos van a subir, que significa aumento de precios.
Como van a enfrentar algo que ni siquiera entienden los del Drink Team?
Tomando. Obviamente.
No pueden hacer nada, al menos nada desde sus ideas económicas.
Promover el emprendimiento, empleo y producción vía bajas de impuestos no está en su arsenal de armas de combate. Probablemente trabucos y ballestas económicas como control de precios y del estilo.
Que se va a hacer…
Tenías que entrar sin deudas. Y ojalá sin la necesidad de ellas para financiar nada que no sean negocios específicos o inventarios a vender.
Vamos a pasarlo mal.
La libertad económica es enemiga de la igualdad (de resultados). No son compatibles. De hecho son opuestas. Si promueves la segunda, coartas la primera y por ende la capacidad de generar riqueza del país.
Van por la igualdad, que significa por el bajo crecimiento y la baja formación de capital.
Y acá están las consecuencias de ello. Imprimir artículo
adyaner que harias respecto al tema de la compra de vivienda ?? ahorras y despues compras, arriendas o compras, creo que muchos de los que leemos el blog estamos interesados en que harias tu?
ResponderEliminarCon un g0biern0 de iz.quer.da yo no compraría ninguna vivienda si pudiere, menos con hip0tecari0s, yo arrendaría, porque creo que la movilidad va a ser clave, porque no quiero estar atado a un lugar 10 o 15 años con la incertidumbre de si voy a poder pagar o no el crédito, aunque sea a tasa fija, yo lo que no haría nunca (sobre todo desde ahora) es pedir un hip0tecari0 a tasa mixta, ni mucho menos variable, porque estoy consciente de que a partir de este g0biern0 que llega en Marzo entre 2 y 5 años más la tasa de interés podría llegar fácilmente al 15%, es cuestión de imaginarse...
EliminarPor otra parte, si tengo habilidades, o mejor aún, talentos que se suman a esas habilidades, como programación o diseño gráfico, en ese caso yo trabajaría como independiente ganando d0lares como Freelancer y/o en Fiverr, ya que veo posiblemente mucha inflaci0n y depreciaci0n en0rme del pes0 chilen0 los próximos años, así que tampoco sería segur0 dejar todo el diner0 en los banc0s, me guardaría el equivalente de hasta US$999 (o 13,5 UTM en su defecto) en efe.ctiv0, ya que no creo que pongan pr0.blemas para que una persona pueda tener ese diner0 guardad0, al menos en el mediano plazo, porque creo que van a pr0hibir gra.dual.mente el efe.ctiv0.
Disclaimer:
Estas no son asesorías financieras, ni consejos de inversión, es meramente una opinión personal con fines de entretenimiento, informativos, educacionales y de investigación si corresponde. Cada uno es responsable de sus actos.
Muchas gracias.
Me alegro que suban las tasas. Las tasas bajas sólo benefician a los ricos de verdad, que se pueden apalancar a niveles absurdos mientras que a los demas nos quedan las migajas. No todo es malo. O me vas a decir que te gusta la dirección que están tomando los países ZIRP?
ResponderEliminarmigajas?, al tener la tasa de interés baja tenias que puro ahorrar, ahora con la suba de interés mas van a ganar "los ricos" y los que ahorraron :)
Eliminarno te deja nada el blog parece
Felipe, supongo que es sarcasmo, ¿no?
EliminarEs una broma claramente, si lee este blog no puede ser tan aw30nao
EliminarInsisto para que la gente o al menos las nuevas generaciones entiendan que la forma correcta de combatir la inflación es aumentando la producción al máximo, es importante que ojala exista un curso de finanzas y/o en los liceos, y que deban leer el libro 4000 años de controles de precios y salarios..., para dejar de hacer cosas que nunca han funcionado...
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