El terreno en que funciona un conocido restaurante del sector oriente de Santiago está a la venta. Se trata del lugar que alberga al restaurante Tiramisú, en pleno barrio El Golf, en Augusto Leguía, esquina Isidora Goyenechea.
La propiedad cuenta con una superficie total de 1.301 m2, y el valor de venta alcanza las 325 mil UF, unos US$11,4 millones. Esto supone un valor de 250 UF el metro cuadrado, lo que la ubica, de resultar exitoso el negocio, entre los terrenos más caros puestos en venta hasta ahora.
Pero, ¿cuál es la razón de su venta? Según explica el propietario del paño, César Ravazzo, esto se debe al cierre de un ciclo. “Soy una persona de 80 años de edad y en los negocios creo que hay que entrar a tiempo y salirse a tiempo. A pesar de mi edad, tengo otros proyectos”, sinceró Ravazzo.
Precisamente, el propietario puso un aviso directamente en Portal Inmobiliario en que detalla las características del paño puesto en venta.
“La propiedad tiene frente a tres calles. Agusto Leguía, frente a Plaza Perú; Isidora Goyenechea y Don Carlos. Actualmente, se encuentra arrendada a Restaurant Tiramisú con autorización de subarriendo local de Cruz Verde, conjuntamente con Depto C, por Agusto Leguí 149”, se detalla en el aviso.
En relación a la construcción, declara que esta “consta de tres pisos de construcción sólida, incluyendo losa concreto en el entretecho. Antes de las remodelaciones introducidas por Tiramisu, eran siete departamentos y cinco locales comerciales según plano original”, se informa en la página web.
Además, se agrega que “el precio que se pide son 250 UF por m2, sobre la base del metraje del terreno. Lo edificado va gratis. Baños han sido modificados. La ofrece el propietario”.
El restaurante
Conocida la información, los propietarios del restaurante se apuraron en salir a aclarar que esto no significa en ningún caso el cierre o una eventual venta del Tiramisú ni mucho menos, pues de hecho ellos son dueños de otra propiedad que también forma parte del terreno en que opera el restaurante, por lo que cualquier modificación o edificación que quisiera hacerse, debe contar sí o sí con su aprobación. Además, aseguran que el contrato de arriendo es hasta 2031.
Incluso, los propietarios del restaurante cuentan con una opción preferente para comprar el paño perteneciente a Ravazzo, opción que por ahora se encuentran analizando.
Del mismo modo, desde el entorno de los operadores del Tiramisú aclararon que por ahora están avanzando en los detalles de la reapertura del restaurante, para cuando estén dadas las condiciones sanitarias.
El plan, sinceran, es volver “mejor que antes”, con una propuesta gastronómica y en términos de ambientación renovados. Por ahora, aseguran, todos los esfuerzos están destinados a ese plan.
Woah…
Súper burbuja inmobiliaria alguien???
Sin duda está en un punto centralísimo en medio del barrio financiero de Chile, donde se manejan todos los capitales.
Hasta ahora.
No parece ser lógico que alguien vaya a comprar 1300 m2 en 11 USD millones. Son valores muy cercanos hoy a lo que vale un m2 en medio de la city en Londres, que es el Sanhattan en versión Super Sayayin God.
Especialmente ahora. Antes del 18O, era venta segura.
Veremos cual es el nivel de ofertas que existen, pero la vacancia de oficinas premium en todo el mundo dada la tendencia de tele trabajo hace que incluso si quieres trabajar en oficinas, no tengan porqué ser tan premium o en lugares tan caros. Además, quienes tienden a arrendar este tipo inmuebles son las empresas financieras que quieren dar la impresión de prosperidad, y esas hoy están siendo masacradas, especialmente las ramas de inversión retail, que es lo que está en Sanhattan mayoritariamente, considerando que todos ahora pueden desde el celular comprar índices de mercado, a los que nadie le puede ganar según los mismos PhD´s Sanhattinos, so, para que pagar asesoría ultra caras para algo que puedes hacer tu mismo con un click a cero comisión y solo el spread?? …
Al menos tendrán a Tiramisú para pasar las penas.
BEST
PIZZAS MARGARITAS
EVA… Imprimir artículo
Igual yo creo que lo van a comprar a ese valor total los tipos se pueden esperar años para construir algo bueno alli.
ResponderEliminarAun me acuerdo del terreno donde esta el costaner center...años que fue un sitio eriazo con unas casas por alli y de repende boom torre.
Y asi mismso, boom! quiebra. No creo que CENSCOSUD esté pasando por tiempos mejores... ni ahora ni en unos buenos años más.
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