CChC y norma de mayores provisiones para créditos hipotecarios: “Se está restringiendo el acceso a vivienda”

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@DF

El gremio de la construcción golpeó la mesa.
El empresario y presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Jorge Mas, detalla el impacto que va a tener en la industria inmobiliaria la nueva norma que impulsó la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) referida al aumento de provisiones bancarias por riesgo de crédito, medida que tendrá especial énfasis en los créditos hipotecarios y que entrará en vigencia en enero próximo.
En la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) reconocieron que "este es un tema muy importante para el sector, y actualmente está siendo materia de análisis".
Lejos de quedarse de brazos cruzados, el timonel del gremio de la construcción es uno de los líderes que está en las tratativas para convencer a Hacienda que instruya a la SBIF parar esta medida. Así lo revela a DF.
-¿Han tenido acercamiento con ministerios para plantearles su inquietud por la nueva normativa?
-Le hemos planteado a los ministros de Hacienda y Vivienda el efecto que va a tener el aumento de las provisiones para los créditos hipotecarios. Eso va a golpear al mercado, y un mercado sin financiamiento, no se mueve.
-Seguirá habiendo más financiamiento, pero ahora requerirán más pie...
-El crédito hipotecario, en sí, existe porque a la gente le falta financiamiento. Si se obliga a que las personas tengan más disponibilidad de dinero para un pie, en definitiva, se está restringiendo el acceso a vivienda.
-¿Pero no es sano acaso que se endeuden menos y junten más ahorros?
-Los más necesitados requieren un sistema hipotecario más libre. Esto llevará a que los bancos sólo podrán financiar el 80% y si hay mora, los bancos se verán golpeados con una escala creciente de provisiones.
-¿Se han acercado a la banca por este tema?
-Tuvimos una reunión con los bancos hace dos semanas y hablamos del tema con todos los actores. Las instituciones financieras están preocupadas, porque son regulados y deben cumplir las instrucciones.
-¿Entonces ustedes son el gremio que tienen que mover más esta discusión?
-Todos tenemos que movernos, porque si se aumentan las provisiones, indirectamente se están restringiendo los créditos hipotecarios, y al restringir éstos, se restringe al desarrollo del sector vivienda.
-¿Tuvieron una reunión formal con el ministro Arenas por este tema?
-Lo conversamos a nivel general. Ahora, en la próxima reunión que tendremos, que va a ser luego, entraremos en detalle. Esto es un tema que requiere un tiempo específico. Es un asunto que nos inquieta.
-¿Están elaborando algún estudio o informe específico sobre el tema para presentárselo al ministro?
-Pero si la cuestión es muy sencilla. Nosotros planteamos que lo que se quiere hacer, no se haga.
Todo esto nace del gran temor de la famosa burbuja inmobiliaria. Eso no existe. Hay una oferta y demanda totalmente equilibrada. No hay edificios ni casas que sobren, no.
Los puntos de vista
En su último informe de abril, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF) ya acusa un impacto por la amenaza de la nueva normativa de provisiones en hipotecarios.
El gremio indica que "por el lado de la oferta, los bancos estarían siendo más conservadores en sus estándares de aprobación, situación coherente con el ciclo vigente, y en el caso particular del segmento de viviendas, la oferta estaría siendo influenciada negativamente por los cambios normativos en materia de provisiones hipotecarias".
Por su parte, la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) informó que esta norma está orientada a que las provisiones que constituyen los bancos midan y representen adecuadamente los riesgos de sus carteras. Por lo mismo, el regulador impondrá a las instituciones un modelo estándar de provisiones para los créditos hipotecarios. Actualmente, los bancos determinan las provisiones sobre las carteras grupales con metodologías internas. La SBIF critica que dichas metodologías no siempre recogen de manera prospectiva el deterioro de las carteras. Con todo, en la SBIF aseguran que "el resultado de los análisis internos indican que el impacto (de la nueva norma) sería acotado".

Que ridículo hablar de burbuja inmobiliaria, for Kraist Seik¡¡¡

Y aún falta el periodo 2014 y 2015 en la gráfica del central.

Lo comentado en un post anterior, es curiosa la convergencia de tantos factores restrictivos sobre el mercado inmobiliario, particularmente cuando lo que se quiere es suavizar el impacto de una bajada y no hacerla forzada.

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Canciller Muñoz a horas de los alegatos en La Haya: "Estamos listos para ganar"

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@emol

AMSTERDAM.- El ministro de Relaciones Exteriores, Heraldo Muñoz, reafirmó el optimismo que existe al interior del equipo chileno que defenderá la petición de incompetencia realizada por Chile ante la Corte Internacional de Justicia (CIJ) de La Haya por la demanda de Bolivia, y aseguró que nuestro país está listo para salir a ganar el juicio a partir de mañana. El canciller, cuyo afición por el fútbol es ampliamente conocida, participó en un partido organizado por la colonia de chilenos residente en Holanda, ocasión en la que se refirió a las expectativas que hay en la delegación nacional sobre los alegatos que se iniciarán este lunes a partir de las 10 horas de Chile. Tras el encuentro, que término 3 a 2 a favor del equipo de la Cancillería, que fue reforzado por el presidente del Senado, Patricio Walker (DC); el titular de la comisión de RR.EE. de la Cámara Alta, Francisco Chahuán (RN), y el líder de la Cámara de Diputados, Marco Antonio Núñez (PPD), Muñoz señaló que dicho triunfo tiene relación con lo que ocurrirá durante el juicio contra Bolivia. "Yo creo que sí, estamos listos para entrar a la cancha, tenemos todo preparado. Nos hemos preparado durante mucho tiempo con el agente, los coagentes, los abogados nacionales e internacionales, así que estamos listos para jugar y listos para ganar", dijo al término de la actividad. Además, agradeció a "las chilenas y chilenos que han organizado este partido de fútbol, pero más importante que eso nos han entregado su aliento, su apoyo para lo que comienza mañana en La Haya". "Nos han respaldado para que Chile presente sus argumentos, defienda su soberanía y defendamos los intereses nacionales de los chilenos, independientemente de donde viven, porque el voto de los chilenos en el exterior significo que todos tenemos derecho a ser ciudadanos, estemos en Chile o en el exterior", concluyó. En paralelo, los abogados internacionales y el equipo nacional han dedicado sus últimas horas a repasar la trascendental intervención que harán mañana ante la Corte Internacional.

 

Supongo que en todos los continentes existen problemas entre vecinos, incluso algunos muy complejos como los que tienen China y Japón, por ejemplo. Europa vive por el momento un periodo de paz prolongado, pero la historia dice que pronto debería existir una guerra, particularmente si existe un declive marcado de la economía. Son demasiado diferentes como para estar atados a un destino por la fuerza de una moneda única. Y la forma de deshacerse de ese vínculo puede no ser tan pacífico.

Lo mismo podríamos decir de Latinoamérica.

Es una lástima que sean utilizadas las relaciones internacionales como una herramienta de política interna. Pero así es en todo el mundo y a través de toda la historia. Cuando tienes problemas internos, busca un enemigo común y cúlpalo de todo lo malo que te pasa. Con suficiente publicidad, hasta logras que se desvíe la atención, y en el mejor de los casos creas un movimiento ideológico poderoso.

No es algo que se me haya ocurrido. De muestra un botón.

Uno de los principios más poderosos de la propaganda Nazi. En el caso de Perú y Bolivia, ese concepto único es Chile.

Increíble que nuestros diplomáticos y clase política chilena no se haga un festín de esto. Tal vez no quieren instruir demasiado al país en estas tácticas cuando sean ellos quienes tengan que utilizarlas??.

Por otro lado, hace falta un enfoque más enérgico. No se trata de chovinismo, pero los pueblos maduros cuidan de sus intereses no importa que tan pequeño o sin trascendencia puedan parecer. Como por ejemplo Inglaterra movilizando a todas sus FFAA para defender una pequeñas islas o Rusia enfrentando sanciones draconianas por Crimea. Por parecer civilizados y diplomáticos, tal vez estamos pecando de pusilánimes. Y eso no es aceptable en una relación con vecinos que a la primera instancia nos utilizan como explicación de todos sus males. No se trata de desplegar los Vipers y leopards por cualquier cosa. Pero nuestras FFAA no están cumpliendo el rol que se supone deben tener y por el que invertimos bastante dinero, y que es desincentivar cualquier intento de amenazar nuestra soberanía,sea militar o diplomático. Y le guste a quien le guste, para eso son, o deberían ser, las FFAA´s de un país.

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Debilidad del empleo comienza a impactar al mercado laboral femenino

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@latercera

Varias han sido las oportunidades en que la ministra del Trabajo, Javiera Blanco, destacó la participación de la mujer en el mundo laboral. Sin embargo,  los últimos datos de desempleo del trimestre móvil enero-marzo publicados por el INE, comenzaron a mostrar que si bien la tasa de desempleo se ha mantenido prácticamente inmune a la desaceleración de la economía -tras ubicarse en 6,1%- el mercado laboral femenino sí evidencia signos de debilidad.

Aunque la tasa de desempleo se mantuvo respecto del trimestre anterior -resultado de caídas de 0,2% en la fuerza de trabajo y la ocupación- , en el caso de las mujeres aumentó cuatro décimas y se ubicó en 7,3%. Distinto es el caso de los hombres, donde se constató una baja de dos décimas, a 5,4%.

Adicionalmente, al comparar con el mismo período del año anterior  se evidencia una inédita caída del empleo y fuerza de trabajo femenina, de 0,2% y 0,1% respectivamente. Se trata de la primera contracción de ambas variables desde que se aplica la actual medición (enero-marzo de 2010).

La primera disminución anual en el número de mujeres con trabajo fue consecuencia principalmente de la pérdida de empleos en los sectores comercio (7,1%) y hogares privados con servicio doméstico (6,6%).

Con lo anterior, las tasas de participación y ocupación de las mujeres en el mercado laboral retrocedieron 8 décimas en 12 meses, su mayor baja también en cinco años.

Inactivos

El aumento de las personas que salieron de la fuerza de trabajo en el primer trimestre de 2015 no es, en todo caso, exclusivo de las mujeres, sino que se extiende a todo el mercado laboral.  De acuerdo a las cifras del INE, los inactivos aumentaron en 167 mil, equivalente a un incremento anual de 3%.

Según razones de inactividad, el incremento se explicó  fundamentalmente por un alza de 268 mil en los individuos  que se declara sin deseos de trabajar -lo que corresponde a un incremento anual de 60%-  seguidos de los  78 mil que se declararon inactivos por encontrarse pensionados Estas cifras fueron compensadas, en parte, por la disminución de aquellos que adujeron razones de estudios (-180.270) y por las personas que declararon razones de salud permanente (-50.860). Estos últimos anotaron su sexta baja consecutiva, incidido por mujeres.

Para el economista de  Libertad y Desarrollo, Francisco Klapp, el incremento en más de 60% de personas sin deseos de trabajar, “amerita estudios complementarios a futuro”. 

Cristóbal Gamboni, de BBVA, afirma que si bien la tasa de desempleo se ubicó por debajo de lo previsto, el informe del INE esconde algunas malas noticias especialmente preocupantes. Entre ellas, la destrucción de empleo (0,2%) respecto del trimestre anterior. “El que la tasa se mantenga con respecto al trimestre anterior obedece a una disminución de la fuerza de trabajo de igual magnitud”, subtraya.

Para Gamboni, los sectores que destruyeron empleos fueron “aquellos vinculados con el ciclo económico”. Así, el  comercio anotó una baja de 2,5% en 12 meses, registrando su décima disminución consecutiva, mientras que hogares privados con servicio doméstico registró su tercera caída sucesiva, de 6,6%. Construcción por su parte concretó un año de retrocesos ininterrumpidos, tras contraerse un 2,2%.

Por otra parte, el sector que creó más empleos fue administración pública, que creció 11,7%, su mayor aumento desde diciembre-febrero de 2014, seguido de enseñanza (6,5%) y hoteles y restaurantes (8,8%).

Por categoría, los asalariados representaron la principal incidencia positiva, por octavo período consecutivo-, registrando una variación de 2,7% en 12 meses, mientras que los trabajadores por cuenta propia (independientes) registraron la principal incidencia negativa, por segundo período consecutivo, tras anotar una variación de -2,8%.

Afortunadamente aún no tenemos los problemas asociados al desempleo juvenil de quienes ahora comienzan a salir al mercado laboral o se encuentran en pleno proceso de estudio.

Desafortunadamente los vamos a tener en un futuro próximo.

Inundar el mercado de jóvenes con expectativas elevadas y sin donde desarrollar sus conocimientos no va a ser una experiencia placentera en lo absoluto.

Si nos dejamos guiar por la tendencia de los países desarrollados que empezaron con el boom de la educación, y que ahora tienen porcentajes de desempleo juvenil de espanto y con una deuda de la que no se pueden escapar, vamos encaminado a ese escenario.

Por un lado tenemos una oferta de empleo bastante básica y por otro lado una generación de nuevos trabajadores con expectativas y compromisos de deuda alta y viviendo en un cada vez mayor porcentaje hasta muy entrados los 20’s y pasando a los 30´s con sus padres sin tomar compromisos por la falta de capacidad de hacerlo debido al servicio de la deuda estudiantil.

En vez de estar preocupados de esta bomba de tiempo, los políticos se dedican a rigidizar el mercado laboral y quitar incentivos para la contratación de nuevos trabajadores más jóvenes.

Deberíamos estar fomentando el ingreso de capitales de inversión para permitir la instalación de empresas de mayor valor agregado. Y deberíamos estar comenzando a desincentivar el estudio de carreras universitarias sin sentido y generando el impulso adecuado a educación técnica y aprendizaje en el trabajo.

Estamos haciendo justo lo opuesto.

Way to go¡¡¡…

Lo bueno es que todavía tenemos tiempo de cambiar curso, el único problema es que no tenemos a los actores necesarios para ello. Tal vez no sea tan malo todo el escándalo político actual, podemos renovar actores que estén realmente interesados en el bienestar de la sociedad en general y no solo en el particular.

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Gobierno registró superávit fiscal de US$183 millones pese a menores ingresos por cobre

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@latercera

Chile anotó un superávit fiscal en el primer trimestre de 0,1% del Producto Interno Bruto (PIB) estimado, impulsado por mayores ingresos tributarios pese al descenso en los pagos provenientes del cobre, principal exportación del país.
La Dirección de Presupuestos (Dipres) dijo este jueves que el gobierno registró un saldo positivo en su balance equivalente a US$183 millones entre enero y marzo de este año.
Los ingresos totales del gobierno sumaron US$13.120 millones al tercer mes, en que destacó el mayor aporte de los ingresos tributarios en comparación al menor aporte de la minería del cobre.
"La caída más importante se aprecia en los ingresos provenientes de Codelco, que tuvieron una variación acumulada a marzo de una caída del 55,6%, que se explica principalmente por un menor precio del cobre", dijo el director de Presupuestos, Sergio Granados.

La Dipres informó además el balance de los fondos soberanos.
A fines de marzo, el Fondo de Estabilización Económica y Social (FEES) totalizó US$14.487,4 millones, mientras que el Fondo de Reserva de Pensiones (FRP) llegó a US$7.847 millones. El fondo de educación alcanzó a US$3.699,2 millones.
Al cierre del año pasado, el Fondo de Estabilización Económica y Social (FEES) sumaba US$14.688,8 millones, mientras que el Fondo de Reserva de Pensiones (FRP) ascendía a US$7.943,7 millones.

Los activos del Tesoro Público, en tanto, totalizaron US$28.996,3 millones a marzo, cifra que representa una disminución del 7% frente al cierre del año pasado.

Esto es una clara señal para quien lo quiera ver de que nos estamos acercando a tiempos difíciles, magnificados por las imbecilidades de la clase política.

No estamos recolectando más por mayor actividad económica. Estamos recolectando más por mayores impuestos. Que tan sostenible es eso???.

Como esta gente cree que con leyes se pueden dictar las tendencias económicas y crean frases tan idiotas como generar recursos permanentes para gastos permanentes, por supuesto los primeros siendo impuestos, que en la medida que disminuye la actividad económica pasan a ser cada vez menos permanentes, estamos liquidados. No van a variar la forma de enfrentar los problemas porque solo ven hasta el plazo de la próxima elección como mucho y no el daño que están provocando a la sociedad chilena.

Aún cuando estamos mejor que las economías desarrolladas, vamos siguiendo el mismo camino. Romper el secreto bancario bajo la excusa de combatir el terrorismo o carteles, colocar impuestos sobre actividades desarrolladas en el extranjero convirtiéndonos para todos los efectos en esclavos económicos que pertenecemos al estado, aumentar todos los impuestos, particularmente sobre los “ricos”, esa clase difusa que se define a conveniencia y tratar de eliminar el efectivo y fomentar el uso de dinero electrónico, aún cuando esto no es evidente todavía, es una agenda mundial para evitar corridas bancarias y poder tener registro de todas las transacciones y por ende todas las posibilidades de colocar multas o impuestos automáticos a voluntad.

No va a ser fácil transitar por los periodos económicos que se acercan.

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Gobierno defiende reforma laboral: "El objetivo es uno sólo, queremos empleos de calidad"

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@latercera

Una visita a trabajadores accidentados realizó la ministra del TrabajoJaviera Blanco para iniciar sus actividades en el marco del 1 de mayo. En el lugar, la secretaria de Estado dijo que están trabajando en una política nacional para la seguridad laboral, el que se entregará en el mes de agosto.

En el lugar la ministra defendió la reforma laboral impulsada por el gobierno, recordando que esperan despacharla del Congreso a más tardar el 31 de agosto. Blanco aseguró que el gobierno está abierto a escuchar propuestas y a introducir perfeccionamientos.

Blanco dijo que uno de los cambios dice relación con la negociación colectiva, donde "la idea es poder sentarnos con lo que traíamos el día anterior, eso es partir una negociación con piso. Ese piso es algo nuevo, el gran valor que tiene esta negociación es partirla con lo que yo traía el día anterior y ese es el piso mínimo".

Consultada sobre las críticas de la UDI en relación a que el proyecto generaría incertidumbre y tendría un sesgo ideológico, la titular del Trabajo respondió que  "todo el mundo entendió que esta es una demanda ciudadana, la gente quiere avanzar en temas que se han postergado desde hace tantos años. La gente entiende que Chile cambió para avanzar en temas que son tan necesarios para debatir y discutir. Hoy la gente hoy día dedica buena parte de su vida al trabajo, y la gente quiere que ese espacio le permita desarrollarse, sentirse digno, que si busca un aumento salarial porque lleva harto tiempo trabajando, ha podido capacitarse, que esos temas sean fáciles de discutir. Y nosotros estamos abriendo una puerta para discutir estas materias".

"Si hablamos de dignidad en el trabajo, de mejorar los salarios, de capacitarse, de un clima laboral, alguien pueda creer que esos temas son ideologizados, me cuesta creerlo. El objetivo es uno sólo, nosotros queremos empleos de calidad y para eso lo que estamos haciendo en el Congreso es necesario", remarcó Blanco.

FISCALIZACIÓN A LOCALES COMERCIALES

La ministra, además, señaló que el gobierno se encuentra fiscalizando el cumplimiento de la normativa de cierre de locales comerciales, desde anoche a las 21 horas hasta las 6 de la mañana del 2 de marzo.

"Hay multas asociadas a cada trabajador que haya prestado funciones en este periodo, el comercio que no haya cerrado sus cortinas, pero más que las multas esperamos que haya una adhesión mayoritaria a un feriado irrenunciable, que aplica también al comercio", dijo la secretaria de Estado.

Blanco aseveró que va a haber fiscalización in situ a partir de denuncias, por lo que hizo un llamado a denunciar incumplimientos de la norma en el sitio web de la dirección del trabajo.

La ministra recordó los locales que abran arriesgan multas que van entre los 200 a 800 mil por trabajador y en el caso del comercio que no haya cerrado sus puertas, las multas pueden ir hasta los 2 millones y medio de pesos.

Para esta jornada sí podrán funcionar Clubes y restaurantes; Cines, espectáculos, discotecas, pubs, cabarets, casinos; lugares de expendio de combustible; y farmacias de urgencia y de turno.

Esto es socialismo en su más prístina expresión.

Pensar que un trabajo de calidad en sueldo y condiciones se logra con leyes que imponen eso a los empresarios es rayano en lo idiota si no fuese casi criminal para la economía.

Y lo de mantener un continuo crecimiento de las condiciones anteriores es casi tan imbécil como pensar que en la economía no existen periodos de altos y bajos. La empresa queda amarrada por siempre a un nivel de costos siempre en crecimiento que puede no ser sostenible en un periodo a la baja y con cero posibilidad de volver a la competitividad.

El único gran problema es que esta gente puede hacer estas cosas y después no responden ante nadie de los efectos que sus imbecilidades provocan en todos.

Este es probablemente el peor de todos lo esperpentos de proyectos que ha impulsado este bloque socialista. El de mayores consecuencias sin duda sobre la economía directa de las personas dado el desempleo que se va a producir.

Una y otra vez, los mismos errores. Los mismos proyectos idiotas sin ningún resultado y provocando grandes depresiones. Y no solo no se aprende nada, se vuelven a elegir a los mismos que provocan en primer lugar los problemas.

Los políticos siempre se van a aprovechar de la búsqueda de seguridad por parte de las personas. Lo único que no le dicen a  la gente es que esa seguridad es imposible.

“Socialismo. Si no podemos todos ser igualmente ricos, seamos igualmente pobres. Salvo por nuestros gobernantes, ellos si se  harán ricos”.

Suena como algo conocido. No???

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