31 octubre, 2018

Privados estiman en cerca de 60 mil potencial pérdida de empleos por reforma previsional


@pulso

Pese al consenso en la necesidad de realizar una reforma previsional, es reconocido que cualquier cambio tendrá efectos en el mercado laboral.

Es que el aumento de la cotización desde 10 a 14% en un plazo de 9 años y con cargo al empleador anunciado por el gobierno, reflotó el concepto de impuesto al trabajo ya planteado frente al proyecto de la expresidenta Bachelet y su polémico Informe de Productividad, que anticipaba la pérdida de entre 2.200 y 394 mil puestos laborales, potencialmente destruidos como consecuencia de la iniciativa que aumentaba en 5% la cotización.

A ello se sumó en su minuto el análisis macroeconómico realizado por el Banco Central en el que, dado un escenario de simulación base, preveía un impacto en los salarios líquidos de -3,3%, de -0,5% en el empleo formal y un ahorro total de 1,2% del PIB.

Ayer, fue el presidente de la Confederación de la Producción y del Comercio (CPC), Alfonso Swett, el encargado de reabrir el debate, quien cuantificó el número de puestos de trabajo perdidos en torno a 60 mil en régimen.

En esa línea, agregó que la reforma “se hace cargo de ese desafío y por eso su implementación será gradual” y que “como sector empresarial haremos el mejor esfuerzo para que este número no se haga realidad. Esto hace que sea urgente avanzar hacia una legislación laboral más moderna, flexible, que esté en sintonía con los desafíos del mercado laboral en la era digital”.

A su vez, Swett también estimó que cada punto adicional de cotización se traducirá en US$$150 millones de menor recaudación para el Fisco, lo que anticipa un impacto tributario de entre US$650 y US$700 millones, más el costo por empleados fiscales de otros US$750 millones y los US$1.100 millones del Pilar Solidario.

Las declaraciones del presidente de la CPC fueron abordadas por el ministro de Hacienda, Felipe Larraín, quien señaló que “este incremento en 8 años (9 en régimen) de alrededor de 0,5 punto por año puede ser absorbido por el mercado laboral, generando efectos bajos en el empleo”.

Agregó que “es indudable que cada vez que se pone una contribución mayor hay algo que afecta el empleo, pero hemos cuidado que sea lo menos posible”, sostuvo, así como también en los salarios.

“Espero que se vean poco impactados porque si combinamos una economía que crece con una economía que crea empleo, y una gradualidad en el aumento de cotización, creemos que puede ser absorbido”, explicó.

El difícil “costo cero”

¿Qué tan cerca está la proyección del potencial impacto? Según el director del Centro de Estudios y Encuestas Longitudinales (PUC) David Bravo, si bien es difícil cuantificar efectos sin conocer el texto del proyecto, “en teoría todos estos procesos tienen un efecto potencial al aumentar las cotizaciones”, aunque agregó que es fundamental “la forma en que se implemente, si puede mitigar más o menos y un elemento crucial es la gradualidad”, que consideró adecuada en los 9 años propuestos.

Otro ítem relevante tiene que ver con la posibilidad de acuerdos: “Si logramos generar una reforma que tenga acuerdos, eso también mejora el entorno para el país, no tener un tema abierto elimina una incertidumbre relevante, mejora el clima de negocios y el crecimiento y eso tiene un impacto positivo en el empleo”, afirmó.

Para Cecilia Cifuentes de la U. de Los Andes, en tanto, junto con reconocer que no es posible que la reforma tenga costo cero, lo relevante es que “cuando se implementa de forma gradual, el aumento de la cotización lo termina pagando el trabajador porque impacta en los reajustes de remuneraciones que no se dan”.

Otro tanto ocurre respecto de la informalidad: “Para los trabajadores que ganan el salario mínimo no hay alguna forma de hacer que esto sea con cargo a la remuneración, entonces, para ellos, termina siendo todo costo del empleador con impacto en el empleo, y el otro efecto es que si la cotización es más alta, se tiende a aumentar la informalidad de no cotizar o cotizar por menos”, explicó, por lo que se declaró partidaria de que el aumento fuese más rápido, pero directamente con cargo al trabajador para ver pronto los efectos en el ahorro previsional.

Otra lectura aporta Fabián Duarte del Centro de Microdatos de la Universidad de Chile. Coincide en que el aumento de las cotizaciones tendrá un impacto en el mercado laboral y adelanta que “podría ocurrir un ajuste en el número de contrataciones o en el salario de los nuevos contratados.

Ahora bien, dependiendo de la dinámica de la economía, puede que esto tenga un impacto menor”, aunque sostuvo que ponerle número a la destrucción de puestos de trabajo ahora es apresurado.

“Cualquier ajuste al costo de mano de obra repercute en el mercado laboral, pues impacta en las utilidades de las firmas. Si es por el lado del número o del salario, es algo que debemos estudiar en mayor detalle. Es muy probable que afecte a ambas variables”, subraya.

Piñera propone extender carrera militar

El presidente de la República, Sebastián Piñera, reafirmó que el gobierno está trabajando en un proyecto de Ley para extender la carrera militar en cinco años y elevar el aporte del Fisco al Pilar Solidario.

“Es verdad, hoy el Estado aporta más a la previsión de las Fuerzas Armadas que lo que aporta al Pilar Solidario y estamos buscando equilibrar esa situación”, dijo el mandatario en una actividad con adultos mayores para explicar la reforma previsional.

El mandatario dijo que para ello es necesario aumentar “significativamente” el aporte del Estado al Pilar Solidario y elevar desde 30 a 35 años la carrera militar. “Muchas personas (militares) a los 55 años ya cumplieron los 30 años (de servicio) y están en la plenitud de la vida”, sostuvo Piñera.

En esa línea, el jefe de Estado dijo que esa medida producirá un alivio a las arcas fiscales.

Exactamente mi punto en referencia al post sobre el anuncio de la reforma de pensiones.

Esto no es un ahorro adicional individual. Es un impuesto al trabajo para todo los efectos. Y como tal, lo que hace es encarecer la mano de obra en relación a otros países de similar estatus y calificación que Chile.

No he leído la reforma completa, dado que se enfoca casi exclusivamente en este tipo de medidas. Pero me parece que el foco debería haber sido el incentivo al ahorro voluntario individual vía deducciones impositivas, que generan probablemente el mismo gasto de gobierno que proyecta esta reforma, pero como incentivo positivo, en vez de la medida actual que es pasiva en términos de inculcar en la gente mayor responsabilidad en la preocupación por su jubilación. Y por supuesto incentivos o medidas a las AFP´s para que tengan mayores rentabilidades sobre el capital. Y eso no se hace con más competencia por menores comisiones. En este caso en particular, la calidad cuesta dinero. Si quieren traders o instituciones asesoras de inversiones de alta calidad, esas cuestan caro. Me parece que igualmente está mal enfocado el aspecto “competencia”, que debería ser, como en cualquier ámbito financiero, orientado al desempeño de la cartera y no en el cobro de las comisiones, que finalmente lo que resulta es en contrataciones de menor calidad de trading y que básicamente se copian unos a otros y generan casi las mismas rentabilidades creando para todos los efectos prácticos un monopolio o cartel, con cero incentivos para mejorar sus servicios o desempeño y todos para bajar sus costos y por lo tanto la calidad de sus componentes gestores.

Decepcionante reforma. Y muy en la línea socialista del mundo actual de depositar en otros la responsabilidad sobre el futuro de cada uno. En este caso los empleadores aumentando el pago de impuestos (que es lo que es el ahorro previsional dado que todos los trabajadores actuales no verán afectados sus sueldos líquidos), y sobre el gobierno que va a tener que desviar más recursos quitados de la economía para subvencionar los efectos que producen las mismas alzas de impuestos sobre el mercado laboral.

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30 octubre, 2018

No+AFP critica reforma: "Más que solucionar el drama de las precarias jubilaciones, mantiene y fortalece el modelo"


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@emol

SANTIAGO.- Críticos se mostraron desde la Coordinadora Nacional No+AFP ante la propuesta del Gobierno para reformar el actual sistema de pensiones chileno. Así, a través de un comunicado, la asociación enfatizó que se trata de "una propuesta que se mantiene lejos de los principios de la seguridad social". "Más que solucionar el drama de las precarias jubilaciones, la reforma del gobierno mantiene y fortalece el modelo de AFP, mantiene las pensiones sometidas a los avatares del mercado y no hace más que instalar más trabas y candados para que ninguna reforma pensada contra el sistema de capitalización individual pueda ser discutida en el Congreso", apuntaron desde la coordinadora. Luego, aseguraron que con la iniciativa presentada ayer por el Presidente Sebastián Piñera "los grandes beneficiados son las AFP y la industria que sí va a disponer de más ahorro de los trabajadores para acrecentar sus ganancias". Lo anterior, porque el proyecto "mantiene a las administradoras beneficiándose de la mayor cotización". Por otro lado, comentaron que la propuesta de aumento del pilar solidario, con carga al Estado, "si bien mejora en algo las actuales pensiones del 60% más pobre, son absolutamente insuficientes, más aún cuando será gradual y por tramos de edad". Además, la coordinadora hizo hincapié en que "si no hay componente de solidaridad y reparto en una reforma al sistema, no existe posibilidad de mejora real de las pensiones". "A modo de ejemplo el aumento en 10% en la primera etapa de la PBS significa apenas una mejora de $10.800, lo que representa$357 diarios, equivalente a ¼ kilo de pan" No + AFP "Hoy no se estaría discutiendo sobre reformas si millones de chilenos no hubieran salido a las calle a exigir mejores pensiones y a decir No+AFP. Si no se escucha la voz de la ciudadanía, ésta, en uso de sus derechos, buscará los caminos que mejor permitan obtener sus demandas".


Que difícil es gobernar un país. Particularmente cuando tienes gente que quiere todo gratis, o con demandas irreales basadas en derechos inventados. Y por supuesto gente que quiere aprovechar eso para beneficio político.

Particularmente cuando el contrato social actual (aún cuando fuese cerrado en dictadura) en relación a las pensiones, y que está en curso desde los 80’s, es que es una responsabilidad individual el ahorrar el capital para que una administradora de esos fondos los haga rentar de manera adecuada.

Si el contrato social fuese el que cada uno aporta una cantidad al Estado y este se compromete a cierto niveles de pensiones que no esté cumpliendo, entonces si serían lógicas las protestas, como lo serán en aquellos países que basan sus pensionen es sistemas de reparto cuando estos colapsen, como ya se ve venir.

Si ahorras para jubilación al año un sueldo mensual, aproximadamente, no puedes pretender tener al final de tu vida laboral derecho a 20 años de jubilación con tu último sueldo, que debe ser cercano a los más altos de tu vida.

Salvo que ese ahorro tenga ganancias de capital. Y eso es inversión. Que es el modelo de las AFP´s. En eso, es lo más sostenible que existe hoy en el mundo.

Hay que ahorrar más?

Claro.

Hay que lograr que las AFP´s tengan mejores rentabilidades sobre el capital sin colocar en demasiado riesgo el patrimonio individual de cada ahorrante?

Claro.

Hay que promover el ahorro voluntario, y en lo posible postergar la edad de jubilación, con incentivos a esto, no obligado?

De todas maneras.

Pero hay que entender algo. Somos pioneros como generación en la historia humana en términos de fijar una jubilación basada en aportes a un ente que después se compromete a un ingreso hasta tu muerte. Sea privado o estatal. Hasta hace un siglo, los hijos se hacían cargo de los padres, y esa era la jubilación. No sabemos en realidad como resulta esto. No existe una solución probada en el largo plazo diferente a la anterior. Esto comenzó con Bismarck en Prusia, que fijó la edad de jubilación en 60 años, porque cuando preguntó cual era la expectativa de vida, le dijeron que era 60 años. Las pensiones de gobierno nacieron como un esquema que supone que trabajas hasta que te mueres. Y ahora estamos ad portas de la más Thanesca masacre de las pensiones basadas en reparto del mundo que hará repensar muchos esquemas, porque estamos fijados en esos estándares cuando hoy la expectativa de vida es de 80 años.

Hasta hoy, cada vez que ha existido una crisis de deuda, viene una guerra a gran escala o mundial que acababa con todos o gran parte de los acreedores y resetea el sistema. No veo porque esta vez sería diferente.

Con toda la honestidad, no creo que esto tenga solución a nivel de sociedad. Es una tarea de vida que cada uno debe emprender y construir.

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29 octubre, 2018

En Chile, 91% de los fondos activos pierden ante el mercado en cinco años


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@DF

Es una explicación recurrente para el crecimiento de la industria de ETF en el mundo: el mercado se ha dado cuenta de que la administración activa no entrega un valor agregado en términos de rentabilidad. En sencillo: pocos le ganan al mercado, y cifras de la firma internacional S&P Dow Jones lo respaldan.

Al comparar todos los fondos de administración activa de acciones estadounidenses de capitalización bursátil mayor en Wall Street con el S&P 500 como benchmark, la firma se dio cuenta de que un 63% de los vehículos tienen un peor desempeño que el índice en un año, mientras que en cinco años esa cifra se eleva a 84%.

En el caso chileno, el efecto es aún más dramático. En contraste con el indicador S&P Chile BMI –referente de la fabricante de índices–, en un año 71% de los fondos de acciones chilenas rentan menos que el mercado. En cinco años es el 91%.

Según explicó el jefe global de estrategia de inversión en índices de S&P, Craig Lazzara, parte de por qué se ha hecho tan difícil ganarle al mercado es por los costos que tienen los vehículos de administración activa versus los fondos pasivos, como los ETF; la profesionalización y aumento de la eficiencia en el mercado; y las innovaciones que se han generado en el mundo de los índices.

Si bien la administración activa sigue teniendo defensores en el mundo de administración de activos, el tamaño de la industria de ETF se ha duplicado en los últimos cinco años, pasando de US$ 2,3 billones (millones de millones) en activos bajo administración al cierre de 2013 a US$ 5,1 billones a septiembre de este año, según cifras de la consultora ETFGI.


No me explico aún como después de estos datos, que publiqué con mayor detalle hace un tiempo acá, la gente le cree a estos analistas y especialistas en inversiones (incluyo en esto a economistas varios que pertenecen a los equipos de estas gestoras) que ciertamente visten muy bien, hablan muy convincentemente y tienen un estilo de vida altísimo asociado a los ingresos por costos de las comisiones por la administración que realizan de los capitales de los retardados…errr…inversionistas que les confían sus dineros.

Pero cuando se trata de generar resultados y desempeño en lo que se supone son especialistas y expertos… apestan …BIG TIME.

Podría extrapolar fácilmente esto a cualquier ámbito de la economía y la sociedad.

Y eso es porque se tiende a asociar la capacidad de ganar dinero y exhibirlo a lo bueno que eres haciendo lo que se supone haces.

Eso se llama efecto “HALO” en sicología.

Asumes que alguien posee cualidades especiales o es realmente bueno haciendo lo que hace solo por su buena apariencia. Entre estas cualidades, inteligencia.

En realidad, para ganar dinero (si es lo que quieres hacer) solo necesitas dos cualidades. Venderte bien (que es un arte) y tener rasgos narcisistas que te permitan bloquear la ética o moralidad cuando de perjudicar a otros en aras de tus propios intereses se trata (que es una sicopatía). Hacer bien lo que se supone vendes (entre ellos tu trabajo) no cuenta para nada.

Alguien cree que a estos analistas y especialistas en inversiones les afecta lo más mínimo el que a principio de año hayan declarado que el IPSA iba a los 6200 y hoy esté a punto de romper a la baja los 5000, haciendo que mucha gente haya perdido mucho dinero debido a la recomendación de estas instituciones “serias”???…

No. Se toman el happy hour en el Tiramisú sin ningún remordimiento por haber hecho perder millonadas a la gente que sigue sus consejos de inversión, contando las comisiones que ganaron a pesar de la disminución del capital administrado por las pérdidas que ellos generaron.

Garay y Chang son diferentes solo porque no participaban de corredoras e instituciones “serias”. La calidad de personalidades y modus operandi (como colocar posiciones de inversión contra sus propios clientes y las recomendaciones que dieron) que existen adentro de estas probablemente no son tan diferentes.

Demás está decir que esto debería detonar una lección de vida.

Nunca hay que creer lo que te dicen, independiente de las apariencias. Hay que creer en lo que hacen y sus resultados.

Tema dedicado a los Glamour Boys de la sociedad…


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Brasil elige a Bolsonaro y lleva a la ultraderecha al poder


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@pulso

Ya lo había anunciado a primera hora del día, cuando entre escaramuzas con la prensa, llegó a votar a las 9:20 a la Escuela Municipal Rosa da Fonseca, en la Villa Militar, zona Oeste de Río de Janeiro. Aclamado por adherentes, a los gritos de “mito” y “Presidente”, Jair Bolsonaro fue consultado sobre su expectativa de la segunda vuelta presidencial y su respuesta fue categórica: “Lo que he visto en las calles a lo largo de los últimos meses: victoria”. Y tal como lo habían mostrado las encuestas, en una tendencia que se hizo más evidente tras el ataque con cuchillo que sufrió en septiembre en Minas Gerais, el candidato ultraderechista del Partido Social Liberal (PSL) se impuso a su rival del Partido de los Trabajadores (PT), Fernando Haddad.

Escrutado el 94% de las mesas, Bolsonaro obtenía el 55,5% de los votos, mientras que Haddad lograba el 44,5%.

Pero no fue necesario esperar a que cerraran las urnas (a las 17:00) para que los bolsonaristas comenzaran los festejos. Ya durante la votación del excapitán de Ejército en la Villa Militar se podían escuchar bombas de ruido celebrando la presencia del candidato en el lugar. Apostados frente al colegio, sus partidarios -muchos de ellos vistiendo poleras con el rostro de Bolsonaro- corrían para intentar tocarlo (algo casi imposible debido al gran contingente de seguridad desplegado), mientras gritaban “fuera el PT”.

Unos minutos antes, pero en Sao Paulo, Haddad votó en una escuela en la zona sur de Sao Paulo, acompañado por partidarios que, con flores y coloridos paraguas, cantaban y gritaban consignas de apoyo al petista. “Estamos con una fuerte tendencia al alza, estoy muy esperanzado de que vamos a tener un gran resultado esta noche”, comentaba a esa hora el exalcalde de Sao Paulo, una ilusión que terminó por diluirse al final de la tarde. La “virada” que prometía no llegó.

Quizá anticipando lo que se venía, Haddad negó estar decepcionado con el expresidente Fernando Henrique Cardoso (PSDB) o con el excandidato del PDT y tercero en la primera vuelta, Ciro Gomes, a quienes había pedido un apoyo más explícito en el balotaje. “No hay ninguna decepción, yo festejo los apoyos que se han declarado”, afirmó.

Ciro Gomes, en tanto, rechazó las críticas sobre su neutralidad y aseguró que nunca más hará campaña con el PT. Después de votar en Fortaleza, el pedetista se refirió así a su postura: “No estoy neutral. Desde la primera hora tomé posición. Sólo no quiero hacer campaña con el PT, nunca más”.

Ajenos a las justificaciones de los vencidos, frente a la residencia de Bolsonaro en Barra de Tijuca, Río de Janeiro, sus partidarios celebraban desde temprano. Los mismo que lo vendedores ambulantes, que vendían como pan caliente poleras con la imagen de candidato a 30 reales (unos 5.600 pesos chilenos). Poleras verdeamarelas con la leyenda “Mi partido es Brasil” también coloreaban la avenida Lúcio Costa. Pero también se podían ver en el lugar los primeros desbordes de algunos bolsonaristas. Un vehículo con el logo de la cadena de televisión O Globo fue rodeado por manifestantes en medio de golpes e insultos.

Mientras Bolsonaro aún aguardaba los resultados oficiales en su condominio, en Sao Paulo el Presidente Michel Temer anunciaba que la transición para el nuevo gobierno está “prácticamente organizada”. Consultado sobre un posible apoyo de su partido, el MDB, al gobierno de Bolsonaro, Temer dijo que la colectividad va a decidir lo que puede hacer, pero que, por el momento, “no hay ninguna decisión”.

En tanto, en Brasilia el deslenguado compañero de fórmula de Bolsonaro, el general retirado Hamilton Mourão, ya daba señales de las primeras medidas de su futuro gobierno. Tras votar en un colegio en el sector militar de la capital, el eventual futuro vicepresidente dijo que un ajuste en la economía y la reforma previsional estarían entre las prioridades. “Creo que la reforma previsional es fundamental”, respondió.

“”Hoy es día de caer en la realidad (…). Tendrá que anunciar reformas duras o va a mantener país en la crisis insoportable”, escribió al respecto el columnista del diario Folha de Sao Paulo, Vinicius Torres Freire. “Puede ser que Bolsonaro procure aprobar tanto reformas económicas como leyes que faciliten el armamento civil, el encarcelamiento de criminales juveniles y el enfrentamiento policial armado. Parece ser su plan. Queda por saber si tendrá bastantes recursos políticos, que también son escasos”, se preguntó.

Pero Mourão reafirmó que Bolsonaro ya cuenta con una base de apoyo de 300 diputados y que la idea es aprovechar la luna de miel para “clavar clavos”, aprobar las medidas necesarias en la economía y en el área de seguridad. Según el general retirado, el plazo es corto: “Vamos a tener el apoyo de una bancada de más de 300 diputados sintonizados con nosotros desde el principio. Es una cosa independiente de los partidos. Es un apoyo casi personal. Entonces vamos a tener que aprovechar ese comienzo: la luna de miel para clavar clavos”.

Y consultado sobre la posibilidad de que el mercado financiero no le dé un tiempo tan largo como una luna de miel al nuevo gobierno, Mourão bromeó: “La luna de miel de pobre dura poco”. Habrá que ver a partir de enero, cuando empieza la era de “mito”, la era de Bolsonaro.

Esto me recuerda en parte los movimientos del mercado, cuando reversan hacia la media si han ido muy rápido hacia un extremo. En el caso de Brasil, el progresismo o liberalismo asociado a la izquierda revierte hacia una derecha ultraconservadora que es la respuesta de la mayoría a una agenda de una minoría ultra gritona y beligerante que se tomó todas las prioridades políticas y sociales.

Eso, sumado a la desconfianza mundial en la clase política debido a la corrupción grosera que ya comienza ser obvia a pesar de las apariencias mantenidas por décadas incluso en aquellos países que eran considerados serios, como los europeos, resulta en una elección que es lo menos inesperado posible después del Brexit y Trump.

Que esto sea una buena noticia para Brasil es otro tema.

Nunca los extremos son buenos. Pero lamentablemente esta es la forma en que se mueven las cosas en la economía y la sociedad. De un extremo a otro con breves periodos de tranquilidad y prosperidad.

Ojalá en algún momento de la historia humana encontremos la forma de transitar consistentemente por ese fino camino en el punto de equilibrio entre el orden organizacional jerárquico que provee las condiciones lógicas para el orden y la seguridad, y el caos creativo que genera las condiciones para el avance hacia lugares desconocidos e innovadores que generan los saltos en la historia humana, y no que sea el breve periodo de tiempo en el tránsito del péndulo humano de un extremo a otro entre tiranía y caos.

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Reforma de Pensiones del gobierno promete aumentar en 40% las jubilaciones


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@pulso

El Presidente Piñera dio a conocer los principales lineamientos de la reforma previsional a través de cadena nacional, la que considera un aumento gradual de un 4% al porcentaje de cotización a cargo del empleador, es decir, subirá de un 10% a un 14%. El Mandatario detalló que una vez que la iniciativa esté en régimen permitirá aumentar en 40% las pensiones de los trabajadores.

Los trabajadores tendrán la opción de elegir quién administra ese porcentaje adicional de cotización (4%), para lo que se crearán nuevas instituciones con estos fines. Además, el Ejecutivo indica que esta reforma permitirá crear mayor competencia en la industria de las AFP.

La reforma previsional considera además un seguro solidario, que será financiado con un aporte adicional de 0,2% a cargo del empleador, para financiar las pensiones de aquellos adultos mayores en situación de dependencia severa, física o mental, no sean autovalentes y requieran un apoyo y una ayuda especial.

Por otro lado, considera incentivos para quienes posterguen su edad de jubilación. De hecho según detalló el gobierno postergar la jubilación en 5 años aumenta en más de 40% el monto de la pensión.

Agregó que el Estado, deberá hacer un gran esfuerzo para aportar en régimen recursos adiciones al mundo de la previsión, del orden de US$3.500 millones.

Fortalecimiento Pilar Solidario

Uno de los puntos principales de esta reforma de pensiones, es el fortalecimiento del Pilar Solidario. Según detalló el Mandatario este crecerá de manera gradual hasta llegar a un 40%, y va a pasar de un 0,8% a un 1,12% del PIB, lo que considera un aumento del gasto público cercano a los US$1.000 millones.

De esta forma, la Pensión Básica Solidaria y el Aporte Previsional Solidario subirán de manera inmediata en un 10%. El Mandatario explicó que estas seguirán creciendo según la edad del pensionado hasta un 50% en la Pensión Básica Solidaria y más de un 70% del Aporte Previsional Solidario.

La reforma considera además recursos adicionales para financiar un nuevo aporte a los pensionados de clase media que superen un mínimo de cotizaciones, y que será creciente con los años de cotización de cada trabajador. Piñera explicó que este aporte será aún mayor para las mujeres.

Los detalles de la iniciativa serán presentados este lunes, mientras que el proyecto ingresaría al Parlamento el próximo 5 de noviembre, ya que esta semana que viene es distrital. Los ministros del Trabajo, Nicolás Monckeberg, el titular de Hacienda, Felipe Larraín y de la Segpres, Gonzalo Blumel, serán los voceros del proyecto.

**SIGH**

Debo reconocer que el ahorro es la disciplina más importante en términos financieros. No puedes invertir capital (que sería la segunda) si primero no lo acumulaste. Y eso es ahorro.

En ese sentido, se entiende desde el gobierno la iniciativa de forzar más ahorro. Y se entiende igualmente el aumento del pilar solidario para beneficiar a aquellos que no pudieron ahorrar lo necesario para retirarse, sea por imposibilidades físicas, sea por falta de disciplina o consistencia.

Lamentablemente, al ser un ahorro forzado y no una disciplina creada o incorporada en cada persona, no va a resultar. Independiente de los detalles de la recolección y de las comisiones por administración. Porque la carga de ese ahorro va a ser sobre la economía al aumentar el costo de la mano de obra, que junto a otras cargas que se ven venir, como la salud, y que no resultan en una mayor responsabilidad individual sobre los ahorros y el desempeño de estos. De hecho, este tipo de medida lo que hace es generar mayor dependencia de la gente en “otros” para su bienestar. En este caso ese otro es el gobierno. Que es la tónica del socialismo durante las últimas décadas acumulando deuda para pagar las promesas realizadas que van a colapsar colosalmente en un futuro terroríficamente cercano.

Sin considerar que hace a la economía menos competitiva en relación a alternativas similares a Chile en términos de calificación de mano de obra y riesgo país.

Caso en punto en relación a la responsabilidad individual sobre los ahorros, en Perú, sólo un tercio de los que retiraron USD 4800 millones, lo invirtieron. Los otros dos tercios lo utilizaron para gastos de corto plazo.

Porqué pasa esto??.

Porque la gente no percibe que realizó un esfuerzo para ese ahorro. Es “gratis”. Cuando uno ahorra de hecho y separa de los ingresos disponibles una parte, generalmente uno no se lo gasta en consumo, salvo que haya ahorrado específicamente para eso. Y más frecuentemente que no, se posterga o anula el gasto en ese consumo al haber juntado el dinero ahorrándolo.

Y es por eso que la gran mayoría en el país no conoce ni siquiera su clave de AFP, mucho menos cuanto ha rentado o como puede optimizar el desempeño. Es dinero “gratis”.

Pero en fin. Estamos condenados a repetir los mismos errores una y otra vez, hasta que el sistema colapse y se resetee para comenzar de nuevo, con suerte desde un punto superior a la anterior caída.

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25 octubre, 2018

Wall Street sufre dura caída y borra todas sus ganancias del año


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@pulso

La venta masiva de acciones de Estados Unidos se aceleró a pocos minutos del cierre y llevó a dos de sus principales índices a borrar todas sus ganancias del año.

Al término de las operaciones, el Dow Jones retrocedió 2,41% y acumula pérdida de 0,55% en el año, mientras que el S&P 500 cedió 3% y alcanza baja de 0,65% en 2018.

En tanto, el Nasdaq perdió 4,43%, su mayor retroceso diario desde el 18 de agosto de 2011. Sin embargo, a nivel anual, logra mantenerse en terreno positivo, con alza de 2,97%

Las violentas caídas se producen en un escenario de reporte de resultados mixtos y tras la publicación de débiles datos de ventas de viviendas. Estos factores alimentaron el sentimiento de que el alza de los precios -producto del incremento de las tasas de la Reserva Federal- frenaría el crecimiento económico.

El Departamento de Comercio dijo este miércoles que las ventas de casas nuevas cayeron un 5,5%, ubicándose en su nivel más bajo desde diciembre de 2016. Además, el resultado impactó a los analistas, ya que según la mediana de encuestados por Bloomberg, anticipaban una baja de 0,64%.

Esto se sumó a los decepcionantes ganancias que reportaron compañías como AT&T y Texas Instruments, las cuales fomentaron las disminuciones en el sector de telecomunicaciones.

SHOCKTUBRE¡¡¡¡

AAAAHHHHHHHHHHHHHHHRRRRRRRRRRRRGGGGGGGGGGGGG¡¡¡¡¡

Críticas las elecciones americanas para saber hacia donde van las bolsas, porque al parecer esto es lo que está influyendo en el desempeño americano.

Interesante el dato de las casas americanas. Algo que no menciona el artículo es que el peak de las casas normales ocurrió obviamente en la crisis subprime, y lo que hoy está llegando a su peak son las casas de alta gama, que son vistas como refugios o inversión por capitales tanto internos como externos, y eso no solo ocurre en USA, también en Londres, Australia, Nueva Zelandia, y si, también nuestro querido Chile, aunque nosotros aún tenemos que lidiar con el peak de las casas y departamentos normales compradas con 30 años de hipotecas…

Y si hacemos un cóctel con todo, esto es, crisis Italiana y europea por añadidura, crisis de emergentes, deudas en USD´s, presión sobre los fondos de pensiones…

Oh boy…

Un martini agitado, no batido…

Pero con cicuta.

Y que pasa con los fondos de pensiones…ahhh????

Yisus…

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Estamos en una zona muy congestionada y por lo tanto peligrosa. Si llegamos en el fondo A a niveles de 43350 o similares en otras AFP´s estamos hablando de una caída potencialmente masiva. Si sostiene los niveles actuales en Shocktubre hasta las eleciones americanas, probablemente estemos hablando de un movimiento lateral o de consolidación.

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No se ven grandes novedades, aún cuando tiene un potencial de caída hasta los 36500´s. Después de eso directo hasta los 30.000´s si todo se coloca color de hormiga.

Adyaner out¡…

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24 octubre, 2018

¿Es momento de comprar en la Bolsa chilena? Está en su nivel “más barato” en 9 años


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@pulso

Los conflictos geopolíticos, junto con el aumento de las tasas de interés en Estados Unidos, han sido determinantes en la disminución del apetito por el riesgo. Y este clima de mayor tensión también se respira en Chile, con la Bolsa de Santiago acumulando pérdidas de más de 8% en lo que va del año. Pero algo de calma se puede observar en el ratio precio/utilidad del IPSA, que en sus niveles actuales, refleja que el parqué bursátil está barato.

El indicador -que busca analizar qué tan cara o barata está la bolsa- se ubica a un nivel de 17,12 veces, bajo el promedio de 21,32 veces en los últimos 9 años.

La baja del índice se explica en gran parte por las constantes turbulencias externas, las cuales le han impedido al IPSA capturar el buen momento por el que atraviesa la economía local.

“Estamos en niveles bajos de P/U y eso da señales de que la bolsa está relativamente castigada versus las utilidades que han estado reportando las empresas. Por lo tanto, sí entrega señales de que está atractiva la bolsa”, explica la subgerente de estrategia de Bci, Pamela Auszenker.

En ese sentido, Auszenker puntualiza en que a pesar de que el crecimiento en los próximos años será algo menor, los fundamentos locales siguen siendo “relativamente positivos”.

“Creemos que hoy día no están capturados todos los fundamentales de las compañías, entonces sí hay da señales de que debería estar más alto el IPSA”, agregó. De hecho, los pronósticos de Bci indican que la Bolsa debería recuperar las pérdidas del año y ubicarse entorno a los 5.600 puntos.

Todo ello condicionado a la evolución de los conflictos externos, como la guerra comercial y el ciclo de alza de tasas de la Reserva Federal.

Por su parte, el analista de MBI, René Le Fort, agrega que este año el IPSA ha sido golpeado por factores externos, más que por situaciones locales. “Esto ha hecho que el múltiplo P/U del IPSA esté bajo comparado al 2017 donde el índice tuvo un rally ligado a las expectativas en el país por las elecciones presidenciales”.

“Hay varias acciones que por fundamentales, luego del mal año de la bolsa, han quedado baratas (…) Pero sí creemos que puede haber una recuperación de los mercados emergentes y mundiales y una menor tensión en la guerra mundial”, dice Le Fort, en donde agrega que el IPSA podría subir sobre los 5.500 puntos a fin de año.

Estos son los mismos pasteles que dijeron que la bolsa chilena iba a estar en los 6200 a fines de año haciendo perder mucho dinero a mucha gente que por supuesto le cree a estos analistas, porque tienen traje y corbata y trabajan en Sanhattan para las corredoras, como podrían estar equivocados??…

No existe ningún indicador más malo para predecir el precio de una acción que el P/U en el corto y mediano plazo.

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Este es el P/U del S&P previo a la monumental subida y posterior desplome en el 2008.

De hecho los fundamentales casi solo sirven para justificar lo que pasó, solo parcialmente, no para anticipar cosas, salvo tendencias muy gruesas, pero no como herramienta de trading, que es lo que a todo el mundo le interesa cuando se habla de niveles del IPSA o de cualquier clase de activo.

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En términos sencillos, en gráficos con barras mensuales, durante 2018, hemos tenido menores máximos y menores mínimos cada vez. Decir que eso es una buena señal para comprar es como pensar que es una buena idea intentar detener con las manos una Katana de 500 kilos en caída libre.

Tal vez funcione…

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Las razones que explican la caída de Wall Street y de las bolsas del mundo


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@pulso

Una ola de nerviosismo desataron las bruscas caídas de Wall Street en la sesión de este martes, lo cual incrementó la presión para el resto de las plazas bursátiles del mundo. ¿La razón? El temor a que los efectos de la guerra comercial junto con el aumento de las tasas de interés  pongan fin al buen periodo de resultados corporativos.

A pocos minutos para el cierre, el Dow Jones baja de 0,28%, mientras que el S&P500 retrocede 0,31%, lo que supone una mejora notable en relación al desempeño de los índices en las primeras transacciones, cuando anotaron retrocesos en torno al 2%.

El promedio de industriales se encuentra a 2% de borrar todas sus ganancias del año.

Los desplomes se comenzaron a ver tras la publicación de los resultados corporativos de Caterpillar y 3M, multinacionales que proyectaron mayores costos en materiales y fletes para 2019.

“Las ganancias de CAT & 3M no fueron malas, pero sus proyecciones para adelante fueron inferiores a la esperadas”, explicó un analista.

En ese sentido, el experto detalla que el periodo de ganancias corporativas explica los buenos resultados de Wall Street en el año, pese a las turbulencias a nivel global.

Con este escenario, los títulos de Caterpillar caían 6,9% y se ubicaban en su nivel más bajo en siete años. 3M, por su parte, perdía 6,58% y retrocedía a su menor nivel desde febrero de 2017.

“El problema es que ahora estamos viendo señales de que los resultados corporativos para el futuro pueden no ser tan bueno en 2019. Parece que esta pierna es ahora más débil”, agregó el experto.

La estratega de renta variable de Bloomberg Intelligence dijo que el comportamiento del mercado durante esta jornada corresponde a una continuación de los problemas vistos en las semanas pasadas.

En concreto, Martins señala que los inversionistas “parecen estar restableciendo sus expectativas de crecimiento de ganancias a futuro. Las crecientes presiones de costos y los riesgos de margen se destacan en todo el índice como preocupaciones crecientes en medio de una desaceleración de las perspectivas de crecimiento”.

Por su parte, el analista de Themis Trading, Joseph Saluzzi afirmó que el mercado se encuentra en una corrección técnica.

“Existe la preocupación de que las tarifas aumenten los costos para las grandes empresas. Todavía estamos en el inicio de la temporada de ganancias, por lo que se deben observar atentamente en busca de pistas sobre el crecimiento futuro”, dice Saluzzi.

En los próximos días, los analistas pondrán foco en los resultados de compañías como Amazon, Alphabet, Microsoft e Intel.

Bolsas se tiñen de rojo

Pero la situación en Estados Unidos no es el único motivo detrás de la disminución en el apetito por el riesgo. El aislamiento diplomático de Arabia Saudita, la preocupación por las finanzas de Italia y los conflictos comerciales, se encuentran dentro de los factores que explican la caída de los mercados globales.

El Euro Stoxx -indicador que agrupa a las mayores empresas de la Zona Euro- cayó 1,54%. En su nivel actual acumula cinco jornadas consecutivas de pérdidas y se ubica en su menor nivel desde el 7 de diciembre del 2016.

En tanto, el Dax de Alemanía retrocedió 2,17%, la mayor caída  dentro de las principales bolsas europeas y retrocedió a su menor nivel en más de un año.

“La aversión al riesgo de los inversionistas se ha intensificado en vista que las tensiones geopolíticas a nivel global han aumentado”, explicó Bice Inversiones.

En esa línea, el banco puntualizó en las declaraciones del presidente de Turquía Recep Tayyip Erdogan, las cuales apuntaron a que agentes de Arabia Saudita planearon y ejecutaron el asesinato del periodista Jamal Kashoggi durante su visita a la embajada del país árabe en Estambul.

Really???

Que la deuda pública y privada en la moneda dominante del imperio (USD´s) esté en máximos de la historia humana, y las tasas de interés en mínimos, reventando a todos los ahorradores y fondos de pensiones y teniendo a los gobiernos hasta el cuello de deuda barata a un tick de yield de explotar por la nubes no cuenta al parecer.

Esta volatilidad es justo eso. Los capitales tratando de decidir cuales son los activos donde hay que moverse para protegerse por un lado, y tratar de conseguir desempeño en un mundo con tasas de cero interés en los países desarrollados, aún con bonos que serían tirados a la basura por los departamentos de riesgo en tiempos normales, aka, deuda emergente.

Veremos como termina Shocktubre, pero tiene toda la apariencia de ser el comienzo del estrés para la deuda europea y por ende para todos los mercados.

A prepararse..

Viene el interés…

Y con extremo prejuicio…

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23 octubre, 2018

Siete bancos bajan sus tasas de interés para créditos hipotecarios


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@DF

La caída de la tasa de interés promedio para los créditos hipotecarios que ha estado informado el Banco Central se refleja en la banca.

Según datos publicados por la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) al mes de agosto, siete de las 11 compañías que informan al regulador, mostraron bajas en la tasa promedio correspondientes a préstamos para financiar la compra de viviendas no endosables, producto bancario que significa el 97% de las operaciones crediticias informadas por el regulador.

Entre los siete bancos que anotaron una disminución de su tasa de interés está Banco de Chile (3,24%), BancoEstado (4,08%), Scotiabank (3,97%), Bci (3,28%), Santander (2,8%), Banco Security (2,8%) y BBVA -ahora fusionado con Scotiabank- (3,38%).

La otra cara de la moneda, las entidades que mostraron alza en el periodo de la tasa está Banco Internacional (3,71%), Bice (3,4%), Banco Falabella (3,94%) e Itaú (3,11%).

En agosto fueron dos las compañías que se quedan con la tasa de interés promedio más baja del mercado hipotecario en la banca: Santander y Banco Security. Ambas firmas comunicaron que la tasa se ubicó en 2,8%.

Mientras que la tasa promedio más alta del mercado quedó para BancoEstado con un 4,08%.

La tasa promedio de los 11 bancos se ubicó al octavo mes del año en 3,42%, siendo la menor cifra desde octubre de 2017 cuando llegó a 3,36%.

De acuerdo al registro del regulador bancario, el número de operaciones crediticias acumuladas del año a agosto fueron de 73.091 préstamos otorgados, valor que representa una leve disminución de 0,9% respecto al mismo periodo del año pasado.

No obstante, a la hora de ver los montos de los préstamos concedidos en los ocho meses del año, éstos llegaron a US$ 7.046 millones, anotando un crecimiento de 1,6% respecto a 2017.

Así, el stock hipotecario del país corresponde a agosto es 1.533.216 de operaciones que significan alrededor de US$ 67.120 millones.

YISUS MOTHEr FUckeR KRAIsT

Lógica simple.

Economía en boom, todos corren por créditos, de consumo, hipotecarios y comerciales. Como es limitada la cantidad de créditos que puede cursar un banco en relación a su encaje (o garantías en efectivo) las tasas de intereses comienzan a subir obviamente ante mayor demanda de dinero.

El efecto contrario sucede cuando nadie quiere créditos. Las tasas comienzan a bajar para poder colocar préstamos. Igualmente comienzan a bajar los estándares de préstamos.

Ahora están bajando. En un ambiente en el que las tasas comienzan a subir en todos el mundo…

DUH…

Este el probablemente el momento más peligroso de nuestras vidas naturales para hacer tonterías.

Y es igualmente el momento de aprovechar esta rara oportunidad para aquellos que tienen deudas y están presionados por efectivos por las múltiples circunstancias de la vida y usar sus viviendas como lo que son en realidad, activos.

O clavar las espuelas en el piso y apretar los dientes con la jubilación en un régimen de retiros de ganancias, tradeando los fondos para maximizar esto, y no de pensiones vitalicias hasta que las tasas se ubiquen en 7% u 8%, punto en el cual, con menos años de distribución y más tasas se puede generar una gran pensión en relación a las actuales.

O pueden arruinarse por las décadas futuras tomando deuda con tasas variables para comprar los activos más caros de la historia del país en su peak, absorbiendo todo el riesgo de las alzas que ya no son una teoría, están ocurriendo.

Your choice…

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Cadem: pesimismo en el empleo llega al 60% y expectativas sobre la economía siguen bajando


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@pulso

Los resultados de la última encuesta semanal Cadem no son nada favorables para el gobierno, en lo que se refiere a las expectativas económicas del país.

Pese al optimismo del gobierno respecto al crecimiento económico nacional, donde en su último reporte el Ministerio de Hacienda elevó su proyección para este año a 4,1%, esto no se está viendo reflejado en la percepción ciudadana.

En este contexto, uno de los resultados más sorprendentes de la encuesta tiene relación con el progreso económico. A la pregunta ¿usted cree que en el momento actual la economía chilena está: progresando, estancada o en retroceso? El 61% señaló creer que la economía está más bien estancada o retrocediendo, aumentando en 6 puntos porcentuales (pp) respecto a la medición anterior. En tanto, quienes piensan que la economía progresará alcanzan un 36%.

Esto ha hecho que la mirada respecto al futuro del país sea más negativa. En este escenario, el nivel pesimista subió 6 pp, llegando al 24%, mientras que el nivel optimista bajó un punto porcentual, alcanzando el 51%.

Al mismo tiempo, a la pregunta ¿Cómo calificaría usted la situación económica actual de las empresas?, un 24% opinó que es mala o muy mala, elevándose en 5pp respecto a la medición anterior. En tanto, la percepción buena o muy buena, se mantiene en 64%.

Empleo y consumo caen. Otros de los resultados que sorprenden son los relacionados con el empleo, ya que la percepción futura mostró altos niveles de pesimismo, incrementándose en 8pp respecto a la medición anterior.

A la consulta, ¿cómo calificaría usted la situación actual del empleo en el país?, las respuestas negativas llegan al 60%, mientras que el porcentaje de expectativas optimistas sólo llegan al 31%, cayendo 3 pp respecto a la encuesta pasada.

Esto podría tener relación con el aumento de la fuerza de trabajo en el mercado laboral, donde más personas han salido a buscar empleos dado las expectativas generadas por el gobierno, respecto el repunte de la economía

Al mismo tiempo, el aumento en el desempleo y el estancamiento de los salarios podrían estar detrás de estas cifras, al igual como impactaron al Índice de Percepción del Consumidor (Ipeco)- elaborado por la Universidad Del Desarrollo (UDD)-, que cayó a su peor nivel desde septiembre de 2016.

De hecho, la encuesta Cadem muestra un retroceso en la percepción sobre los consumidores. En este contexto, la encuesta pregunta: ¿Cómo calificaría usted la situación económica de los consumidores para poder comprar bienes y servicios?

Al respecto, las personas señalaron que hay una mala o muy mala proyección en un 42%. Este indicador aumentó en 5 pp en comparación con los resultados de la encuesta pasada.

Asimismo, la percepción optimista de este item bajó 3 pp de 49% a un 46%.


Pero…pero… la gente está ahorrando más y rebajando sus deudas…eso es bueno…cierto???

Esto es exactamente lo que sucede cuando la confianza en los ingresos futuros comienza a mermar.

La gente tiende a ahorrar más y rebajar las deudas en la medida de los posible. Y este estudio está reflejando esa falta de confianza que ya se había dejado ver con los datos relacionados con deuda y ahorros de meses anteriores.

Something wicked this way comes

Todo el mundo comienza a percibirlo…

Aún sin saber exactamente que o como.

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22 octubre, 2018

Precios de departamentos en Santiago siguieron acelerándose y anotaron alza de 5% el tercer trimestre


@pulso

Los precios de las viviendas en Santiago mantuvieron su tendencia al alza y se elevaron 4,3% en el tercer trimestre frente a igual periodo del año anterior, informó este jueves la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

El aumento se explicó por el incremento en el valor de los departamentos que creció 5% frente al alza de 2,8% anotada el segundo trimestre, mientras que el precio de las casas moderó su avance a 3% versus el 5,1% del periodo abril-junio.

En tanto las ventas de viviendas nuevas en Santiago registraron un crecimiento de 13,9% el tercer trimestre, en comparación con igual período de 2017. La cifra se explicó por la comercialización de 9.395 viviendas: 7.515 departamentos (16%) y 1.880 casas (6,3%).

“Esta es la mejor cifra de venta trimestral que se observa desde el año 2015 y se explica principalmente por una mejora en la actividad de la construcción, acompañado de tasas hipotecarias históricamente bajas, factor que influiría positivamente en el mercado inmobiliario”, explicó Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.

Asimismo indicó que “si se considera que la demanda por viviendas en Santiago es creciente, y alcanza un total aproximado de 100 unidades diarias, es urgente abordar el tema de la planificación urbana para entregar mejor calidad de vida a las personas en lugares con buena conectividad, servicios y equipamiento”.

Respecto del valor de la venta de viviendas durante el tercer trimestre de 2018, el monto transado aumentó 11,4% en comparación con igual periodo del año anterior. Y dado que este aumento es inferior al registrado por las ventas en el periodo, se deduce que existió un efecto precio unitario negativo y próximo a 3%.

El ejecutivo agregó que durante el tercer trimestre de 2018 la venta de todas las unidades sumó en el periodo un valor total de 33,5 millones de UF, de los cuales 25,7 millones de UF correspondieron a departamentos y 7,9 millones de UF a casas.

Superficie

Durante el tercer trimestre de 2018 los departamentos que más se comercializaron respecto del tercer trimestre de 2017 fueron aquellos ubicados en los tramos intermedios y superiores de precio en detrimento de los tramos de menor valor (hasta 2.000 UF). Respecto de la superficie, más de la mitad (56%) tenía una superficie menor a 50 m2.

En cuanto al estado de obra casi la mitad de los departamentos vendidos (49%) correspondió a unidades terminadas o en terminaciones, mientras que 23% de las ventas se concentró en etapas iniciales de obras.

En cuanto a las casas, las de menor valor (hasta 2.000 UF) fueron las que más disminuyeron su participación, en detrimento de segmentos de valor intermedio y superior. Los tramos superiores (más de 4.000 UF) concentraron 38% de la demanda, diez puntos porcentuales más que en el mismo período en 2017. Respecto de la superficie, casas de mayor tamaño (más de 120 m2) capturaron 21% de la demanda, similar a un año atrás. Unidades de menor tamaño recuperaron el nivel de demanda como el del año previo, concentrando más de la mitad de las ventas.

En cuanto al estado de obra, unidades terminadas y en terminaciones concentraron 38% de la demanda. Unidades sin ejecución y en etapas iniciales concentraron 39% de la demanda, 29 puntos más que un año atrás, influido principalmente por el ingreso de nuevos proyectos en comunas periféricas del Gran Santiago.

Comunas

Durante el tercer trimestre de 2018, las agrupaciones Ñuñoa/La Reina, La Cisterna/La Granja/Puente Alto y Huechuraba/Recoleta/Conchalí fueron las que más aumentaron su participación en las ventas de departamentos (entre 1 y 6 puntos porcentuales). Por el contrario, la agrupación Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel y las comunas Providencia, Vitacura e Independencia perdieron entre 2 y 6 puntos de participación en el período.

En el segmento de casas, la agrupación Lampa/Quilicura, Maipú/Pudahuel/Cerrillos y Colina fueron las que ganaron más participación. En cambio, las agrupaciones de San Bernardo/Buin y la comuna de Puente Alto redujeron su participación en la demanda en 14 y 3 puntos respectivamente.

Oferta

Durante el tercer trimestre de 2018 la oferta de viviendas disponibles registró una caída de 7% respecto a igual periodo del año anterior. De esta oferta 33% de los departamentos se encontraba sin ejecución o en etapas iniciales con una fecha de entrega de 18 a 24 meses. En casas, solo 34% se encontraba terminada o en terminaciones, observándose cierto repunte en etapas iniciales de obra, debido al ingreso de nuevos proyectos en la oferta inmobiliaria.

En cuanto a la velocidad de venta, el promedio para agotar el stock disponible de viviendas fue de 16,7 meses: 18 meses para los departamentos y 11,7 meses para las casas.


Demás está decir que la irresponsabilidad de los bancos, o de los ejecutivos o departamentos de créditos que intentan cumplir con sus metas de colocaciones mensuales va a provocar mucho, mucho dolor en mucha gente que ahora está tomando créditos hipotecarios a 30 años con tasas variables, que debe ser la mayoría, y que se están realizando colocaciones en estas circunstancias de manera de poder compensar el riesgo crediticio de los que aún no tenían reventadas las líneas de créditos. Incluso ya sin las garantías o pies de 20%.

Este es el tipo de personas que compra en los peak, y después vende en los bottoms. Los últimos en entrar en el boom. Y los últimos en salir en las bajadas.

Ya estamos en la última etapa pre subidas de tasas, o de dinero barato y accesible, y por ende, en los mayores precios posibles de viviendas.

Sin duda EL mejor momento posible para comprar un activo,  en los precios más caros de la historia con una deuda variable a 30 años a punto de sufrir una espantosa corrección o desapalancamiento y por ende ya no existirá dinero en circulación disponible para mantener este nivel de precios estratosférico…

Sarc off…

Para los lectores que compraron en estos niveles de precios, el punto ahora es control de daños. Hay que fijar las tasas. Una vez que comiencen a subir, esta opción ya no estará disponible, al menos no en los niveles de diferencia mínima hoy entre fijas y variables.

Y quienes tengan deudas o quieran capitalizar la valorización adicional de sus casas, la verdad no es un mal momento para evaluar una venta y quedarse con la liquidez adicional debido a la ganancia de capital obtenida y tener un comienzo fresco sin deudas y con capital para ejecutar proyectos de inversión (NO DE CONSUMO¡¡).

Es difícil siquiera pensarlo para la inmensa mayoría, pero en momentos de gran necesidad de liquidez, es interesante tenerlo como opción. Está disponible aún hoy. Después con aumentos de tasas y restricciones de créditos no va a ser ni tan fácil ni con estos precios.

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Políticas públicas impulsarán el consumo de frutas para que Chile deje de ser el segundo país de la OCDE con más obesidad


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@emol

SANTIAGO.- El último informe de la Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura (FAO) arrojó que uno de cada tres chilenos adultos sufre de obesidad. Este problema "genera mucha preocupación por la salud de Chile, por el costo que esto va a tener en la sociedad", advirtió la representante de la FAO en Chile, Eve Crowley. Ante esta realidad el Ministro de Salud Emilio Santelices explicó a Emol que se está trabajando en tres políticas públicas para enfrentar la problemática. La primera busca fortalecer el programa Elige Vivir Sano, que depende del Ministerio de Desarrollo Social. "Claramente aquí la fórmula para poder combatir el flagelo de la obesidad está en hacer deporte y comer sano", determinó Santelices. "Esfuerzos como consumir más frutas y verduras es fundamental porque entre las cosas que menos consumen aquí (Chile), comparado con las recomendaciones, es la fruta y la verdura, que debería ser la mitad del plato que nosotros consumimos, y no lo es", añadió la representante de la FAO. Además, el ministro de Salud dijo que el segundo eje del plan pretende profundizar el etiquetado frontal, pues asegura que ya existen estudios "que muestran claramente que de parte de los adultos, e incluso de los niños, hay una selección: ellos evitan los alimentos que tengan más número de etiquetas". El tercer y último eje está orientado a avanzar en el postnatal de un semestre "porque eso ha incidido también en la lactancia exitosa de seis meses. Hoy día Chile ya está alcanzando cifras deseadas de un 60% de las madres de poder tener una lactancia exitosa, y sabemos que cuando esta no es así, aumenta la incidencia de obesidad", enfatizó Santelices. Las brechas entre el mundo rural y urbano La secretaria ejecutiva de Elige Vivir Sano, Alejandra Domper, aseguró que "un 15% de la población consume las cinco porciones de frutas y verduras, pero el sector rural consume menos que el sector urbano", y añadió que las personas que tienen un nivel de educación inferior a los 8 años de estudios consumen menos de estos alimentos que los que tienen 12 años o más. "Estamos hablando aquí de un tema de acceso de disponibilidad que nos preocupa porque claramente las personas más vulnerables consumen menos frutas y verduras", especificó. Domper explicó que para mejorar la accesibilidad lanzaron un "fondo concursable para crear nuevas ferias libres que sean innovadoras, en donde puedan mejorar no solamente el acceso para incorporar nuevas ferias en las comunas, sino también la modalidad: que sean entretenidas, modernas, (con) un horario vespertino, por ejemplo". Al respecto Eve Crowley especificó que este tipo de comercios "son 933 en el país, y son responsables del 70% de todas la frutas y verduras que se consume en Chile. El costo de esos productos es más económico que en supermercados". La representante de la FAO aclaró que la dificultad en el acceso no se da por escasez de frutas y verduras, sino porque faltan más puntos de venta. La secretaria ejecutiva de Elige Vivir Sano reveló que también se quieren potenciar "las costumbres de nuestros pueblos indígenas, porque si uno se remonta a nuestras costumbres de nuestros pueblos originarios, están de base las frutas y las verduras". Por otro lado, el ministro de Agricultura Antonio Walker dijo que en su cartera los esfuerzos están puestos en disminuir la brecha entre el mundo urbano y el rural "tratando de tener una agricultura moderna porque es la principal herramienta para terminar con la pobreza rural, que es el doble de la pobreza urbana, y si lo medimos multidimensionalmente, hay tres veces más pobreza en el mundo rural que en el mundo urbano". La voz de la FAO Eve Crawley, representante de la OMS. Crédito: Archivo El Mercurio. Respecto a los motivos de los altos índices de obesidad en Chile, Eve Crowley explicó que es un problema de múltiples causas. "Es complejo porque son muchos factores que van entre posibles influencias genéticas, los niveles de sedentarismo que son altísimos, hábitos de consumo que viene de preferencias para cosas dulces, muy alto consumo de bebidas azucaradas, muy alto consumo de hidratos de carbono como pan, y sí, una historia de poco consumo de frutas y verduras también". La representante de la FAO agregó que hay frutas de nuestro país que "son maravillosas", entre las que nombró el maqui y el fruto del arrayán "cosas que pocas personas en Chile conocen, pero son celebrados a nivel internacional por lo bueno que son en términos de antioxidantes y nutrición", explicó. Crowley aseguró que si le enseñamos a los niños a consumir frutas y verduras, sus descendientes también lo harán.

… Segundos…

que perdedores…

Tal vez es algo a lo que nos hemos acostumbrado. Pero si uno se sienta en cualquier lugar público, y se pone a observar específicamente la composición física de la gente, efectivamente la cantidad con sobrepeso y derechamente obesa es astronómica.

Lo que no me explico es porque siguen con campañas públicas que no han resultado en ningún lado, y estamos hablando de países como UK, USA o Australia, donde la obesidad también es un tema país.

Comer más sano, comer menos, hacer más deporte, bajar el azúcar, bajar las grasas, bajar las proteínas, veganos, vegetarianos, ketogénicos, primales, atkins, crossfit, pesas, cardio, TRX, P90, etc, etc, etc…

No funcionan.

Claramente estas recomendaciones han sido calamitosos fracasos en una epidemia mundial desatada de obesidad y enfermedades asociadas, porque si, TODAS las enfermedades actuales o modernas están asociadas a la obesidad. Aunque no le guste a gorditos y gorditas y los movimientos fat acceptance  que predican que son san@s en cualquier condición. En realidad a los obesos. Los gorditos y gorditas de antaño pasaron a ser los delgados de ahora.

Como se combate entonces esta epidemia??

No se puede. Estamos liquidados.

Y la razón es simple. Se llama capitalismo.

El capitalismo está basado en producir la mayor cantidad de productos y servicios de la mejor calidad con la menor utilización de recursos posible.

Traducido en la epidemia de obesidad, el capitalismo se transforma en la mayor cantidad posible de alimentos disponibles de altísima densidad calórica y sabores en la historia humana (que anteriormente habrían sido referenciados como de alta calidad), casi sin ningún esfuerzo para obtenerlos, ni en tiempo ni en energía.

Shit…

Ahora ni siquiera tienes que salir de la casa para tener una comida de 2000 calorías.

No creo honestamente que esto tenga que ver con el tipo de alimentos que consumimos. Tiene que ver con las razones por las cuales consumimos alimentos.

Originalmente el consumo de alimentos era para mantener la energía en el cuerpo para desarrollar otras tareas.

Hoy tiene múltiples connotaciones sociales y sicológicas.

Entonces…

Ajusten sus cinturones de seguridad (con extensión para obesos), porque vamos por esos 2 kilos de peso adicional promedio anual, salvo una catástrofe socialista mundial de estilo Venezuela y Maburro.

Damn Pixar con su Wall-e y Big N’ Large…

Se suponía que era solo entretenimiento.

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Presidente Piñera: "La centroizquierda habla mucho de pobreza e igualdad, pero aquí ya no basta con buenos discursos"


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@emol

SANTIAGO.- El Presidente Sebastián Piñera analizó el significado político del proyecto publico-privado que anunció esta semana para derrotar la pobreza llamado Compromiso País. En ese sentido, habló de la supuesta distancia que sostuvieron los gobiernos de la Nueva Mayoría con el mundo privado, cuestionando la estrategia de la izquierda nacional. "La izquierda tiene una confusión: en lugar de que el Estado haga todo, nuestro enfoque es hacerlo con dirección del Estado y contribución de la sociedad civil y privados (...). La centroizquierda habla mucho de pobreza, igualdad, pero aquí ya no basta con buenos discursos, buenas intenciones o las ideologías. Además de compromiso y voluntad política, importa la capacidad para diseñar instrumentos que logren resultados. ¿No les llama la atención que cuando la pobreza y la desigualdad se han estancado o crecido haya sido en gobiernos con Presidenta socialista? ¿Y que hayan disminuido en gobiernos de centroderecha que he tenido el honor de presidir?", declaró en entrevista con El Mercurio. Asimismo respecto a su relación con los empresarios, con quienes ahora logró esta alianza y dijo "apreciar y agradecer" a ese sector por participar del proyecto "con tanta voluntad y entusiasmo". "¿Por qué lo están haciendo? Probablemente haya múltiples razones; comprender su compromiso con un país más justo, que eso también lo hace más estable, más seguro y mejor para todos. Lo importante es que están ahí colaborando y falta que hagan su aporte grande, generoso", planteó el Mandatario. Y agregó que "en mi vida he tenido tres grandes vocaciones, la académica, la emprendedora y el servicio público que ha sido mi gran vocación de vida. Como Presidente no gobierno para los empresarios, gobierno para todos los chilenos, pero el país necesita del aporte de los empresarios y no soy "anti empresario". Si creían que íbamos a hacer un gobierno para los empresarios, se equivocaron desde el primer día".

En inmortales palabras de George Orwell, sip, el creador de 1984 y la Granja de los Animales, no es que a los socialistas les gusten los pobres, es que realmente odian a los ricos.

Cuando hacen los discursos de redistribución de riqueza, igualdad y justicia, lo que realmente tratan de hacer es nivelar el campo de sus propias carencias y condiciones que no pudieron lograr por sus medios con los ricos. No con los pobres que no les podrían importar menos. O alguien ha visto un diputado o senador de izquierda viviendo en las poblaciones o sectores que supuestamente se supone representan?. O entregando su dieta. O rechazando los beneficios capitalistas de sus cargos?.

NO?

Shocking…

Ese es el secreto de la izquierda en el mundo.

Solía conocerse como la verde y nunca bien ponderada envidia.

Hoy es igualdad. Y justicia social.

Si realmente les importaran los pobres, no prometerían tonterías gratuitas a expensas de los impuestos (aka dinero) de otros.

Desde siempre se ha sabido que no ayudas realmente a alguien dándole cosas. Lo ayudas enseñándole e incentivándolo a que las obtenga por sus medios.

Por cierto, el adoctrinamiento, actualmente conocido como educación escolar y universitaria no logra entregar eso.

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Alza en el precio de los combustibles: Cómo los gobiernos han intentado estabilizar las variaciones en siete décadas


@emol

SANTIAGO.- En algunas comunas, la cifra ya superó los cuatro dígitos, y en las pantallas de las bombas de bencina se pueden ver números por sobre los $1.000. Se trata del precio de las bencinas, víctimas de una fuerte alza que afecta a todo el país. La fluctuación se ha convertido en una tendencia que ya lleva once semanas consecutivas anotando subidas. La preocupación por el problema ha ido también en ascenso, escalando hasta La Moneda, donde el Presidente Sebastián Piñera ha manifestado su inquietud. A pesar de atribuirlo a una variación esperable y ligada al precio del petróleo en el mundo, el Mandatario aseguró que "el Gobierno no está indiferente frente a esto". "Pusimos en marcha el fondo de estabilización del precio de los combustibles, pero además estamos estudiando otras medidas (...) Espero que en las próximas semanas tengamos buenas noticias", aseguró. Debido a las reiteradas alzas, este viernes llegó hasta La Moneda el presidente de la Confederación Nacional de Transportes de Chile, Sergio Pérez, que se reunió con el ministro del Interior, Andrés Chadwick. Le solicitó que el Gobierno adopte medidas para enfrentar el aumento de precio, y además condenó las alzas semanales, proponiendo que la variación sea espaciada cada 90 días. Una preocupación histórica Para amortiguar el alza de precio de los combustibles, el Ministerio de Hacienda de la última administración de la Presidenta Michelle Bachelet diseñó en 2014 el actual Mecanismo de Estabilización de Precio de los Combustibles (Mepco). Antes, en 2011, el anterior Gobierno de Piñera estableció el Sistema de Protección de Precios de los Combustibles (Sipco). Sin embargo, la preocupación por el precio de los combustibles comenzó hace más de 70 años. El primer antecedente data de 1947, cuando se establece el impuesto específico a los combustibles. No se realizaron cambios hasta 1986, cuando Hernán Büchi, entonces ministro de Hacienda, creó el primer sistema de protección de precios, con un componente variable para compensar parcialmente las variaciones en torno a ciertos valores fijados por ley. La idea era recaudar recursos para financiar los gastos fiscales asociados al terremoto de 1985. Ese sistema expiró dos años después, en 1988. 11 Semanas al alza llevan las bencinas El sistema siguiente se llamó Fondo de Estabilización del Precio del Petróleo (FEPP) y vino en 1991 y estableció una banda de +/- 12,5%, aplicada a un promedio móvil de precios pasados y proyectados, combinada además con una protección parcial para precios superiores al techo de la banda, cuyos parámetros eran discrecionales. Esta protección tenía cargo fiscal. Luego la línea de tiempo se salta al año 2005, cuando el Presidente Ricardo Lagos, en su discurso del 21 de mayo, anunció que los precios mayoristas en pesos no excederían un nivel fijado por él. Un año después, el Congreso reinstaló una protección automática y creó el Fondo de Estabilización de Precios de Combustibles (Fepco). El Fepco tenía establecida una banda de +/- 5% de cargo fiscal, con parámetros discrecionales, pero tras el alza que hubo en 2008, se estimó que ambas protecciones -automática y discrecional- eran insuficientes. Por ello se insertó transitoriamente un descuento variable para el impuesto específico. Tras la expiración de Fepco en 2010, en 2011 se aprobó el Sipco con la finalidad de establecer un mecanismo de protección ante las variaciones en el precio internacional de los combustibles incluidos en la Ley N° 18.502 (impuesto específico), a través de una componente variable que se restaba o se sumaba de la componente base del impuesto específico a los combustibles, cuando existe un crédito o un impuesto, respectivamente. La historia del Mepco. El Mepco fue creado en 2014 y opera a través de aumentos y rebajas al impuesto específico de los tres combustibles de uso vehicular (gasolina, diésel y gas de uso vehicular). El objetivo de este mecanismo fue evitar alzas y bajas bruscas en el precio de los combistibles, evitando subidas o descensos superiores a los $5,8 por litro por semana. Así, durante el mes el mayor incremento que podría acumularse sería en torno a los $24 o viceversa. Sin este mecanismo, se podrían dar alzas o bajas muy superiores en una sóla semana. Para fines de ese año, cuando los precios del petróleo anotaba una franca caída a nivel internacional, surgieron varias críticas desde el Congreso y economistas, debido a que consideraban que el sistema no estaba defendiendo el bolsillo de los consumidores, al impedir fuertes descensos en el mercado local. Ayer, el ministro de Hacienda, Felipe Larraín, sostenía que si bien no podría adelantar nada, aseguró que "estamos mirando y viendo qué es lo que se puede hacer con el Mepco, el sistema que tenemos para suavizar (el precio de) los combustibles".


Se pierde un poco de perspectiva con esto de las alzas de precios del combustible, que ya han ocurrido antes y van a seguir ocurriendo en el futuro.

Cada alza del petróleo genera que nuevas fuentes de energía que antes eran poco atractivas, ahora entren a la matriz energética, y por lo tanto una vez adentro, comienzan con los ciclos de eficiencia que las hacen cada vez más económicas. Incluso con el mismo petróleo y los híbridos.

El real problema no son estas variaciones. Es que el gobierno vive de los impuestos, que recargan el costo de la vida y los ingresos disponibles de los ciudadanos de manera opresiva.

Alguien ha dejado de fumar por los múltiples impuestos a los cigarros que han llevado la cajetilla desde $500 a $3000??.

Alguien ha dejado de consumir alcohol, que tienen igualmente impuestos específicos??.

O se han producido menos muertes por bajar la velocidad de 60 a 50 kmh??

NO??

Eso es porque el interés es la recolección, y solo muy secundariamente, si es que es el caso, el bienestar de la población.

En fin.

Esto es bueno en el mediano y largo plazo, aunque no lo crean. Genera nuevas tecnologías que con esos precios del combustible ahora son económicamente viables, que hacen más eficiente el consumo del combustible, y que promueve nuevas fuentes más eficientes y económicas de energía. Y al hacerlo, la demanda por petróleo disminuye haciendo que los precios bajen en un ambiente de una nueva mayor eficiencia.

Priceless.

Capitalismo Baby¡¡¡¡¡¡

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Compramos mierda que no necesitamos, con dinero que no tenemos, para impresionar a gente que no conocemos...Ni nos importan....