Para vuestra entretención de fin de semana, en la sección videos en el inicio del blog he agregado 3 nuevos videos temáticos sobre la contingencia actual, que es el dinero, burbuja inmobiliaria y los fondos de pensiones…
Enjoy…
28 diciembre, 2012
El bullying del día….y humor de fin de semana
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Según estrategia:
Vale la pena preguntarse si éste es un problema inmobiliario o un problema general de la economía, producto del acceso, uso y abuso del crédito.
Despertada la alerta de una posible burbuja inmobiliaria, invita a una reflexión en la conformación del valor de los bienes inmuebles. El precio de la vivienda se fija por el mercado, supuestamente, no obstante éste tiene un piso, el mismo que tienen las consultas médicas de los colegiados galenos donde se indica lo mínimo que pueden cobrar, más no lo máximo, lo que evita sean acusados de colusión.
En el caso inmobiliario este efecto está dado por los tasadores, quienes tienen una metodología estándar para fijar el precio de la vivienda. En ningún caso se trata de una concertación ilegal para fijar precios, es un estándar de referencia que fijan un piso, un mínimo y eso por si sólo distorsiona los precios. Un segundo elemento es la “puja” y sobreestimación por parte de los corredores de propiedades que buscarán siempre el mayor precio, ya que de ello depende su comisión.
En su libro “Freakonomics”, Levitt y Dubner relatan muy bien esta situación. Se suma, y de forma explicativa, el acceso a crédito. Los bienes inmobiliarios, su construcción, se mueve con los ciclos económicos y sus ventas al acceso a crédito.
La pregunta idónea es: ¿Estas variables sólo se dan en el mercado inmobiliario?, y la respuesta es un no, de hecho, el valor de los automóviles ha subido de precio con mayor fuerza (y escándalo) que los bienes inmobiliarios, mismo caso del vestuario y calzado, en épocas de lanzamiento de temporada, etc. Lo que encontramos es un patrón de precios adosados a los créditos, entonces, vale la pena preguntarse si éste es un problema inmobiliario o un problema general de la economía producto del acceso, uso y abuso del crédito.
La crisis del ’30 en EE.UU. surgió por el exceso de apalancamiento para la compra de acciones. La crisis asiática por créditos a empresas insolventes, la crisis subprime por créditos hipotecarios. Curiosamente la única burbuja que conocemos fue la del Nasdaq, cuya génesis estuvo en no saber cómo valorar “bytes”, desarrollos tecnológicos.
La característica de una burbuja es que ésta es impredecible y su factor común es la falta o mala interpretación de la información. ¿Es éste nuestro problema? El peor escándalo económico del 2012 es la manipulación de la Libor, lo cual puede haber creado una burbuja, debido a la información errónea que se entregó al mercado, reafirmando lo anterior, y dejando como solución el devolver la liquidez a las personas desde el sistema financiero, incluyendo el retail.
De nuevo con esta imbecilidad de que una burbuja es impredecible???, parece que todos pontifican a Da BernanK y su ilustre cardenal Edwards en esta parte del sacramento económico. “no se pueden predecir las burbujas, repitan conmigo hermanos míos, no se pueden predecir las burbujas”
Un economista que tiene un momento de claridad y descubre que las distorsiones son provocadas por el acceso al crédito (DUH), y que sin embargo argumenta que no se puede conocer previamente una burbuja????. Fck….
Ok, ya sabemos que hay una burbuja inmobiliaria, la siguiente es la educación universitaria privada, después de de esa la salud privada y la siguiente…tarea para la casa, hace algunos años existían sólo 3, uno en viña, otro puerto varas y en Coquimbo, hoy crecen como mala hierba, adivinen…
27 diciembre, 2012
Standard & Poor´s eleva clasificación de deuda a Chile al nivel más alto de su historia
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Según DF:
A menos de una semana de finalizar el año, la agencia Standard & Poor’s elevó la clasificación de deuda de largo plazo en moneda extranjera de Chile, dejándola en AA- desde A+, y pasó la perspectiva desde positiva a estable. Del mismo modo, también elevó la calificación de deuda de largo plazo en moneda local desde AA hasta AA+.
Entre los argumentos expuestos por la agencia para elevar la calificación se cuenta la “creciente resistencia de la economía chilena, lo que mejora la capacidad del gobierno de aplicar políticas contracíclicas de cara a un empeoramiento del panorama externo”. Asimismo destacó la “resiliencia de la economía, que continúa fortaleciéndose” y “el alto crecimiento de los últimos años, que ha permitido más que duplicar el ingreso per cápita de 2005”, así como “la estabilidad política”.
Por su parte, subrayó la acumulación de activos de los últimos años, que se han traducido en bajos niveles de deuda neta.
Con esta alza, el país se ubica en la misma posición que potencias como Japón y China, y por sobre países como Israel y Corea del Sur. Dentro del continente americano, sólo es superado por EEUU (AA+) y Canadá (AAA), mientras que dentro de Latinoamérica, supera a México, Colombia, y Perú, entre otros.
Gestiones del gobierno
Desde hace meses que Hacienda comenzó una campaña ante las clasificadoras para que revisen las cuentas del país. Para esto confeccionó un dossier donde destacaba principalmente puntos como el bajo nivel de deuda, así como la regla de balance estructural de Chile.
En el caso de Fitch, la agencia mantiene a Chile con nota A+, pero luego de la visita de su equipo de Riesgos Soberanos para América Latina en noviembre, se abren expectativas de que también eleve la clasificación nacional.
Por su parte, Moody’s ubica la deuda de Chile en Aa3 con perspectiva estable. De este modo nuestro país ahora cuenta con clasificación AA de dos de las mayores agencias del mundo, lo que significa que fondos de inversión más selectivos pueden incluirlo en sus carteras.
El economista jefe de BICE Inversiones, Cristóbal Doberti, explicó que la decisión de S&P debería provocar “una caída en los spread de los bonos corporativos -lo que reduciría la tasa de endeudamiento de las empresas locales-, y favorecer la entrada de capitales al país”.
Para el economista de Rojas y asociados, Patricio Rojas, la mejora de la nota del país “viene a corroborar los niveles de spread que Chile ya había registrado en las últimas colocaciones”.
Nice, ahora los ministros de hacienda y economía pueden endeudarse hasta el cuello para programas sociales, y también las empresas que reciben un upgrade de deuda. Si vamos a endeudarnos, debería ser en moneda nacional, al menos tenemos control sobre esto. Si lo hacemos en USD, en algunos años más estaremos igual que hoy los países europeos, con el FMI diciendo lo que tenemos que hacer en no muy amables términos.
Y este es el estado de endeudamiento del gobierno central (sin contar los bonos del banco central)…
y en CLPs
26 diciembre, 2012
Fondos A, previo a año nuevo…
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Como van los fondos?
Casi llegando a los 27.400…
http://adyaner.blogspot.com/2012/12/fondo-doom-off-o-tiempo-de-quedarse-en.html
Yeah¡¡¡
Sólo falta que los payasos del congreso americano aprueben las medidas de mantenimiento de las rebajas de impuestos y podemos tener un lindo rally de primer trimestre 2013, incluso hasta los 29.420
Si, aquí en blog de adyaner se dan valores objetivos de precios, las claras tendencias bajistas, o alcistas, o rangos, o los mercados se ven optimistas, puede haber un buen rally y etcs son palabras de los medios masivos y PhD´s varios…
Happy Xmas…
25 diciembre, 2012
Fondos de pensiones y un nuevo ciclo
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Coincidiendo con el fin del calendario maya (o el inicio), tal vez es bueno realizar un recuento de lo que deberíamos cambiar a nivel país para que nuestros ancianos ahora, y nosotros en un futuro no tan distante, podamos contar con la oportunidad de tener pensiones dignas y disfrutar al menos algunos años de tiempo y lo que quede de energía para disfrutar la vida. Probablemente lo que tiene más lecturas en el blog es el tema de las pensiones, o el sistema de fondos mutuos, y la forma en la cual se puede, con el status quo actual, poder llegar con fondos adecuados para la jubilación. Lamentablemente, para quienes sabemos algo de finanzas y mercados financieros, entendemos que el sistema actual es una imposibilidad en términos de entregar lo que se ha prometido, esto es una pensión con un alto porcentaje referido al sueldo en activo. Esto por supuesto lo entienden los actores del sistema, sean gobiernos o AFP´s, los que promocionan el ahorro voluntario. Pero tal vez es momento de romper esquemas, no seguir jugando con las reglas actuales.
Para quienes lean el blog y puedan o quieran difundir esto, la propuesta de blog de adyaner es la siguiente en términos de los fondos de pensiones de los chilenos.
Las cotizaciones obligatorias y voluntarias de los ciudadanos serán utilizadas para formar el patrimonio de una institución BANCARIA, con licencia de banco comercial, esto es, que pueda emitir créditos e invertir en valores, y cuyos accionistas son los mismos afiliados, los cuales realizarán un aporte de capital en cada cotización y por lo tanto influirá su participación en la propiedad directa del Banco. Este repartirá las utilidades entre sus accionistas en edad activa los cuales no podrán ser retirados (por lo tanto irá en aumento de su aporte de capital), y al momento de jubilar los afiliados podrán optar por vender su participación y realizar un depósito en el mismo banco el cual garantiza una tasa de 15% sobre estos CDs, o mantener su participación y ahora si tener el derecho de recibir las utilidades o dividendos respecto de aquella.
Es la única forma en que una institución privada pueda soportar las pensiones dignas, y también entregamos a los ciudadanos el poder de generar crédito directo a sus compatriotas beneficiando a toda la economía, ya que los accionistas serían los mismos chilenos.
Supongo que nadie ha propuesto esto antes por razones de seguridad personal (LOL) o intereses privados, pero ya que comienza una nueva era, tal vez sea tiempo de pensar diferente y no como lo hemos hecho en los último 5 siglos (al menos).
21 diciembre, 2012
21 de diciembre…HAPPY NEW YEAR¡¡¡¡
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Hoy comienza el año nuevo…
Y también comienza el INVIERNO…desde hoy los días son cada vez más cortos.
O al menos eso creen algunos muy importantes e influyentes ciudadanos del mundo.
Como por ejemplo en nuestro país el dueño de estas empresas…sip, CENCOSUD…
Alguna similitud con esto?
Y con el símbolo masónico??
Demasiado obvio…
Humor de fin de mundo…err, fin de semana…
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OBAMA TO MAKE PERSONNEL ANNOUNCEMENT AT 1:30 P.M.
Ok, esto es RARO. Para todos los efectos. Esperemos que sea algún anuncio acerca de prohibición de juegos violentos, restricciones de armas, un acuerdo del fiscal cliff (o no)…o tal vez veamos esto??
Veremos, por ahora, so far so good con el apocalipsis maya…
Otro de Burbuja inmobiliaria
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Como ya todo el mundo está opinando del tema, y cada cual tiene argumentos (algunos realmente muy chapuceros) y no existe absolutamente ningún análisis de datos duros, va uno que lo pueden re enviar libremente, donde vamos a ir donde jamás otro especialistas ha osado ir (Cue Star Trek), los datos de los costos de construcción desde el mismísimo gobierno, el cual ha refutado consistente y absolutamente que exista un movimiento cinético acerado de precios…
Let´s see, precio por metro cuadrado de construcción…
Entonces, $306.000 / m2 para construir con la mejor calidad disponible, resulta en el costo de una casa o departamento de 140 m2 de…43.000.000 app. Sip, el costo de construir un departamento con los mejores estándares disponibles (que es el caso de casi ninguna de las porquerías nuevas que hoy están en mercado). Estos costos son para efectos de cobrar los permisos municipales de construcción, por lo tanto muy difícilmente están subvalorados, y lo más probable es que estén incluso un poco sobrevalorados, considerando que el costos de construir un Mc Mansion en USA es de USD 80 / m2 app…
Entonces, veamos un proyecto de 140 m2 con los mejores estándares disponibles….
Providencia
Por las imágenes de la casa, no son los mejores estándares de construcción, pero es el más barato que se acerca a ellos en propiedades nuevas (o relativamente)
y en Vitacura??
Con estándares menos que premium, veamos uno con estándares altos de construcción…
Not yet…
Not yet…
Ok, un DFL2 en $353.000.000 con un costo de construcción de $43.000.000…
Nop, es sólo un boom…
(Si, ya sé que falta el terreno, pero para construcciones que tienen 150 depts por edificación, realmente no es muy relevante en el agregado).
El lado oscuro de la fuerza…
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Ayer se votaba la ley anti tabacos, y por alguna razón, algunos diputados y la ministra del trabajo solicitaron la postergación, lo que ha generado un show de proporciones.
Como no me interesa absolutamente ni un ápice la política, en el sentido de que todos hacen y quieren exactamente lo mismo por lo que el resultado final es invariable independiente de la “tendencia” o bando, el comentario viene del lado de las payasadas, y principalmente el nivel de debate que es sostenido sin ningún tapujo, lo que demuestra la consideración que tienen los políticos para con la inteligencia de los votantes (que eso es lo que somos para ellos) que es cero.
De que manera postergar una ley IMPORTANTE (y que ha estado en carpeta por años) según todos para ser votada con más tiempo en enero es un escándalo?.
Y que las tabacaleras han “mojado” (o han hecho lobby) a los partidos de la derecha…come on¡¡¡, los partidos de izquierda no han recibido nada…cierto??, como en la votación de la privatización de las semillas indígenas a manos de Monsanto, nadie fue mojado…err…hizo lobby, right???
En términos generales, los vicios son imposibles de erradicar por ley, por lo tanto el gobierno se puede beneficiar de ello cobrando altos impuestos, los que son traspasados a los consumidores finales (la eficiencia operativa de las tabacaleras es cercana al 100%, es decir, no tienen subutilización de ningunos de sus recursos) . Si quieres evitar que se vendan cigarros, los prohíbes, simple, no?, pero de esa manera no recolectas caja…
20 diciembre, 2012
Distribución de los países manufactureros
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Interesante cuadro de la evolución de los 15 principales países manufactureros a lo largo de 4 décadas
Por algún motivo pensaba antes de esto que USA había perdido preponderancia, sin embargo los 3 o 4 principales se rotan básicamente entre los mismos, siendo el indiscutido manufacturero del mundo USA. Muy interesante cuadro.
FONDO A PRE APOCALIPSIS MAYA…
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Veamos el fondo A Habitat…
En las inmortales palabras del Guasón…
If you gotta go, go with a smile…
Bueno, al menos para los que están en el fondo A…
19 diciembre, 2012
Burbuja que no es burbuja…
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Va artículo posteado por Anónimo…
UPDATE: aporte en documento de Masti26, quien originalmente señaló este artículo…va link a documento para análisis y comentario de los lectores…Precio Compra Casas
Alejandro Maureira
Docente Universidad Andrés Bello, Economista jefe de Adventure Capital y Director de LBO Consulting Group, asesora a importantes empresas de Chile y el extranjero, en economía empresarial, inversiones de alto riesgo y bonos de carbono. Destaca su labor como académico participando en importantes instituciones, en Chile y el extranjero, tales como: Harvard Business Review Corporate Learining, Universidad Politécnica de Cataluña, Escuela Internacional de Alta Gestión (Bolivia), Centro Internacional de Gestión Empresarial de la Universidad Técnica Federico Santa María, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, y Universidad Andrés Bello, entre otras.
Solitaria cruzada ha sido demostrar que la mal llamada burbuja inmobiliaria es inexistente y peor, cuando en nuestra frágil memoria estos sobreprecios estaba por desaparecer, el Presidente del Banco Central nos recordó este fenómeno, colocándolo en portada, cuando asumo que su objetivo era dar “tranquilidad”.
Realizando un estudio de precios inmobiliarios noté que los valores se agrupaban en lotes, es decir, tenían tramos muy marcados (de 20 a 40 millones, de 60 a 70, de 120 millones hacia arriba). ¿Qué explicaba este fenómeno?, ¿por qué su los precios no son lineal?
Encontré dos explicaciones. El primero, el avalúo, la tasación basada en una metodología fija que asume atributos estándares que dan “valor” a una propiedad, como por ejemplo privilegiar cercanía de un colegio, acceso a transporte publico y el sol de la tarde, tres atributos que recuerdo muy bien ya que, en mi caso, buscaba lo contrario, para mi desagregan valor, por ende las propiedades vendrían con un valor de tasación distorsionado a lo que estaba dispuesto a pagar. El segundo elemento, es el efecto “puja”, es decir, los corredores de propiedades -es parte de su trabajo- elevan el precio de las bienes inmobiliarios ya que sus ingresos, comisión depende de ello, entonces hay dos elementos claros que traen una distorsión de precios, pero, aún así no explicaban el valor en “lotes” de las propiedades.
Al dividir a la población en deciles, su ingreso medio y por ende el máximo crédito al que podían acceder, la correlación fue del 100%, es decir, el acceso al crédito es lo que determina el valor de las propiedades, explicando también porque se agrupan en lotes, y es más, al realizar el mismo estudio en diferentes momentos -series temporales- la evidencia era clara, entonces: “Dime cuánto es tu acceso a crédito y te diré cuánto es el precio de tu vivienda”
Los créditos distorsionan los precios. Si puedo comprar un activo que vale 100 pero debo pagarlo al contado versus pagar 120 por otro que puedo pagar en dos o más cuotas, entonces preferiré el de 120, en ausencia de costos financieros es la solución más eficiente, demostrando cómo los créditos elevan los precios de mercado. Este fenómeno se da, sobretodo, en el ámbito inmobiliario por los valores de las propiedades donde el crédito permite obtener el activo en una edad temprana, de lo contrario debiéramos ahorrar hasta poder pagar al contado, entonces, monitorear las tasas hipotecarias permite determinar el valor de las viviendas
Conclusión, hay un sobreprecio en el mercado inmobiliario, dado por una metodología de tasación que fija un precio mínimo, en vez de dejar que el mercado lo haga. La puja de los corredores de propiedad elevan los precios. Las condiciones de crédito, al agregarla a las demás variables explican el valor de las propiedades, explicando el precio de los bienes inmuebles y, por definición, si el fenómeno se puede explicar ex antes entonces no es una burbuja.
AWWWWDDDDD LAWRDDDDDDDD, una epifanía¡¡¡¡¡ los créditos distorsionan los precios¡¡¡¡ , y también los tasadores¡¡¡, y la compra está determinada por el acceso al crédito¡¡¡¡¡¡ i´m the fucking king of the world¡¡¡ give me the nobel DA PRIZE right now¡¡¡¡
pero la mejor de todas es la siguiente:
Conclusión, hay un sobreprecio en el mercado inmobiliario, dado por una metodología de tasación que fija un precio mínimo, en vez de dejar que el mercado lo haga.
Fuck Yeah, Tasadores….a la Guillotina¡¡¡¡, mierdas especuladoras que no dejan que el mercado actúe¡¡¡¡…ohhh, wait…los tasadores son parte del mercado, y los créditos, y principalmente el ganado que se endeuda a 40 años heredables en módicas cuotas para pagar casas de 2x2 a 5000 UF´s, porque no recuerdo que nadie coloque una pistola en la cabeza para obligar a comprar en blanco, porque…sólo quedan las últimas 2 unidades¡¡¡¡¡ (LOL)…
JEEZUZ, asesor de empresas de renombre??? académico de prestigiosas universidades…kill me, kill me now¡¡¡¡
Para resumir,
Sobreprecios de casas…Check
Acceso a Crédito….Check…
Malévolos Tasadores….Check
Pero no es una burbuja porque, por definición, si se puede establecer lo que la produce, NO ES BURBUJA¡¡¡
OHHH Boy….estos PHD´s me matan…
La verdad es que ya es ridículo, Sebastián Edwards se despacha con la frase más idiota y copiada de la economía de los últimos tiempos (Las burbujas sólo se pueden conocer cuando estallan), y todos ASS umen que es un dogma…y construyen tautologías en base a eso…no, no, no se puede saber si existe o no una burbuja ex antes, por lo tanto si soy capaz de establecer las razones de porqué existe una burbuja (o sobreprecio…LOL), esta por DEFINICIÓN NO EXISTE¡¡¡, DEFINICIÓN DE QUIEN NIGGA????
CChC responde a informe del BC: Precios de las viviendas han subido menos que los ingresos
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Según EMOL:
SANTIAGO.- En respuesta al Informe de Estabilidad Financiera (IEF) del Banco Central del segundo semestre de 2012, el gerente de estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Javier Hurtado, sostuvo que el precio de las viviendas ha subido menos que el ingreso de las personas, desde 2007 a la fecha.
"Una burbuja debe definirse como el alejamiento de los precios respecto a sus fundamentos y eso no se ha dado", manifestó Hurtado. )LOL
En ese sentido, Hurtado explicó que los fundamentos para el alza de precios vienen por el lado de la demanda (mayor empleo, salarios, cambios en las preferencias, y aumento del ingreso imponible) y de la oferta (costo de mano de obra, insumos, terrenos y costo de edificación).
En este sentido, sostuvo que "aceptando la proyección más optimista para la venta de viviendas, en 2013 debería desacelerarse la demanda, de tal manera que quedaría alineada con su tendencia de largo plazo".
Ante aquello, y al mantenerse los costos iguales, generaría una inflexibilidad a la baja de los precios, viéndose disminuida la producción.
Además, Hurtado restó dramatismo a la anotación del Banco Central respecto a una ampliación de las comunas con alzas significativas, indicando que "obviamente los aumentos de ingresos no ocurren en un solo sector sino que en la sociedad en general".
Al hacer un análisis del ciclo, la CChC sostuvo que lo que efectivamente se ha producido es un "boom2 en el sector.
"En el Gran Santiago, solamente en dos ocasiones la venta de viviendas superó el umbral considerado como boom: el primer trimestre de 2008 y el segundo trimestre de 2012. En general estos periodos en el mercado de vivienda nueva han sido escasos y de corta duración", explicó.
"Estos momentos no duran eternamente y ya la venta ha ido bajando levemente en el último trimestre”, porque "estamos viendo en ciertas zonas un crecimiento muy atípico", aseguró.
Algo me huele realmente podrido con todo esto. No es posible que exista tanta exposición respecto de una burbuja inmobiliaria ahora. Lo curioso de decir “burbuja inmobiliaria” aunque vaya precedido de un NO EXISTE, es que en la mente de todos se instala el concepto. Tampoco me hace ningún sentido que Nerd Zeppelin, el gerente de estudios más incompetente de la historia escrita del planeta se despache con algo que evidentemente es groseramente errado incluso para aquellos que recogen su información sólo de los medios masivos.
Este es el aumento de los sueldos reales, 11-12% total desde 2007 (tal vez un poco menos porque en el periodo 2007-2009 fue incluso un poco negativo). Honestamente, los arriendos y dividendos han crecido un 12% real en 6 años??
Me da la impresión que quienes están a cargo quieren desinflar esto de la manera menos dolorosa posible, lo que me parece bien. El problema ya está, la idea es tomar las acciones necesarias para que no resulte ser un gran shock a la economía en general. Y encontrar un monigote desde el principal representante de la construcción para auto desprestigiarse y hacer que la gente tome partido por el lado menos torpe en todo esto me parece una excelente y muy inteligente forma concientizar de manera indirecta.
Donde están las oportunidades en la burbuja inmobiliaria.
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Como este es un blog de finanzas alternativas, y la idea es que encontremos en conjunto oportunidades para compartirlas aquí y debatirlas.
Respecto de la contingencia y el título, supongo que a esta altura, ningún lector ya tiene dudas acerca de esto. La pregunta es, como beneficiarse?
Obviamente, el tema no va a estallar de inmediato, razón por la cual faltan algunos sectores (comunas) que deben revalorizarse antes de que definitivamente entre en declive el tema inmobiliario o al menos la actividad económica derivada de este.
Veamos las últimas acciones desde distintos sectores:
Restricción de Créditos a CONSTRUCTORAS
Flexibilización de créditos HIPOTECARIOS
Restricción de PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN EN EL CENTRO DE SANTIAGO.
Hace algún tiempo escribí cual sería el plan de acción de la banca privada http://adyaner.blogspot.com/2012/10/no-burbuja-bancos-reconocen-condiciones.html y el central para “desinflar” esto sin provocar problemas excesivos en la economía, que es justo lo que están haciendo. Primero, colocar en carpeta el tema de la burbuja, lo que comienza a frenar el impulso de compra, o a alertar a los compradores. Segundo, quitar o restringir nueva oferta, y hacer escasa la que existe, al mismo tiempo que se dan más facilidades para que el último tramo de esta explosión acelerada de precios cope todo el crédito disponible. También escribí esto http://adyaner.blogspot.com/2012/10/probablemente-el-mayor-impacto-por.html, respecto de cual es el próximo sector. Lee ambos y compara las últimas acciones de gobierno y banca, y podrás definir cual es el último eslabón de expansión acelerada de precios (no burbuja…LOL) que resta antes de pasar a otro ciclo de negocios, es decir, la próxima burbuja.
17 diciembre, 2012
Fondo A pre-21 de diciembre…
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Como va la tendencia negativa matemáticamente demostrada?? (Just a Joke muchachos)…
De nuevo, si no hay cataclismo Maya, y los payasos…err, congresistas americanos llegan a un acuerdo, la tendencia (1 /matemáticamente negativa) puede ser sostenible por el primer cuarto del 2013.
Experto español asegura que en Chile “estamos en presencia de una burbuja inmobiliaria”
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Terminando con este mini especial de DF pre 21 de diciembre, va la opinión de alguien que vivió una burbuja y es especialista en el tema:
Ángel Serrano, socio director general de Aguirre Newman, compañía de consultoría y gestión inmobiliaria, asegura que en Chile “estamos asistiendo al comienzo de la corrección de las variables macroeconómicas asociadas al sector”.
La firma española fue la primera en 2006 en revelar síntomas de burbuja en el sector de la construcción en España al advertir una ralentización en el ritmo de ventas, sobre todo, en vivienda vacacional.
La compañía, nombrada recientemente la mejor consultora del sector en 2012, ve que en el Chile la burbuja existe.
Además, señala que si se toma como referencia solo el factor del comportamiento de precios en determinados sectores del Gran Santiago, como Lo Barnechea, Vitacura, Las Condes y Providencia la burbuja es de mayor envergadura. Esto, porque los precios de alquiler llegaron a crecer en los últimos cuatro años hasta un 175% y un 102% , respectivamente.
Sólo en el último año en la zona nor-oriente se anotó un alza del 15,9% en los precios de venta de departamentos, seguida de la zona nor-poniente con 11,9% en igual período.
El diferencial entre los principales indicadores macroeconómicos también es consecuencia del alza de la inflación de precios en la construcción, según el experto. En el trimestre móvil julio-septiembre el precio de los departamentos experimentó un incremento anual del 11,4%, mientras los salarios aumentaron por encima del 3% anual durante el tercer trimestre, mientras que la inflación acumula un alza de 2,1% en doce meses.
A ello, se puede añadir que durante el segundo trimestre del año el valor de las viviendas aumentó un 38%, según datos de la Cámara Chilena de Construcción. Para Serrano, las cifras son sintomáticas del calentamiento del sector y de la economía porque “el precio de la vivienda está creciendo en dos dígitos, muy alejado de la inflación y los salarios”.
“En lo que nosotros podemos opinar tenéis una burbuja. Los precios están creciendo cuatro o cinco veces la inflación, es decir, hay una expansión excesiva del precio”, asevera.
La dureza de los datos y la experiencia le llevan a sugerir que si la tendencia en los indicadores se mantiene y los precios continúan escalando con ese ritmo, gatillará la capacidad del acceso de la población a la vivienda sea cada vez más difícil.
Sin embargo, la merma en las transacciones indica un cambio de tendencia. Una corrección que debería continuar en 2013. Este es, según Serrano, el principal indicador de que una burbuja comienza a desinflarse, seguido de la disminución de los permisos de edificación, que en el acumulado a septiembre retrocedieron un 20% frente al mismo mes de 2011.
“Estamos asistiendo al comienzo de la corrección de las variables macroeconómicas asociadas al sector. Está existiendo un agotamiento del mercado y los desarrolladores están proyectando una futura debilidad de la demanda ante un excesivo crecimiento de los precios. Se trata de vender el stock disponible y no poner en marcha nueva oferta porque implica un riesgo”, comenta.
Con esta tesis, el director de la consultora descarta el llamado “pinchazo”, que ha desembocado en una leve corrección del 35% en seis años en los precios de los inmuebles españoles (LEVE??????).
Para chile, el experto proyecta un comportamiento similar o mayor dado que, en general, los mercados de la región suelen corregir más rápido que el país europeo. Es esta misma previsible corrección acelerada la que habría incitado a los actores del sector a construir menos viviendas.
Sobre la cartera de créditos hipotecarios en el sistema bancario, que sigue aumentando en torno al 12%, crecimiento que el español cataloga de excesivo, advierte que, finalmente, la clave de la responsabilidad está en las propias entidades financieras.
Expertos analizan los temores del Central
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DF:
El debate sobre la presencia o no de una burbuja inmobiliaria lleva ya varios meses. La insistencia del presidente del Banco Central, Rodrigo Vergara, respecto a los riesgos que se podrían estar configurando en este sector tienen distintos fundamentos para los expertos, quienes a su vez evalúan la efectividad real de las señales que ha enviado el instituto emisor.
Por un lado, el gerente de estudios del Banco Santander, Pablo Correa, opina que los temores del Central son justificados y el mercado ya está comenzando a reaccionar a las advertencias. Por otro, el socio de Quiroz Consultores, Jorge Quiroz, cree que la posibilidad de un empeoramiento del déficit en cuenta corriente hacia el mediano plazo explica sus llamados moderar el gasto, entre ellos, en el sector inmobiliario.
Gerente de estudios de Banco Santander: "Creo que el mercado ha reaccionado a las señales del Banco Central"
El experto sostiene que en el mercado inmobiliario hay tres fenómenos distintos y uno es de preocupación para el instituto rector. En el primero, detalla, hay restricciones de oferta por escasez de suelo, como sucede en Vitacura, donde no hay grandes paños y existen medidas regulatorias que impiden crecer en altura. "Por lo tanto, no hay burbuja en Vitacura", sentencia.
El segundo caso, continúa, es lo que pasa actualmente en Copiapó o lo que sucedió en Puerto Montt hace 10 años. "Esas son ciudades con crecimientos normales y que de un momento a otro pasan a tener el desarrollo de una nueva actividad productiva, lo cual lleva a un aumento en la demanda que, a diferencia de Vitacura, no tiene restricciones de oferta".
- ¿Dónde está entonces la preocupación del Central?
- Cuando se prenden las luces de alerta es cuando no hay ninguna de las dos situaciones anteriores, no tienes restricción de oferta y tampoco razón evidente desde el punto de vista geográfico que diferencie a una comuna con otra. Por ejemplo, la verdad es que los costos de transporte no son tan distintos entre Macul o La Florida, sin embargo ves que los precios en esta última han aumentado mucho más que en Macul. Lo mismo pasa en Peñalolén y en Colina
Esas son señales de Alerta. Entonces, concuerdo con el presidente del BC, porque cuando tienes 20 de estos casos es para preocuparse.
- ¿Tenemos burbuja entonces?
- Eso no implica que en el país exista una burbuja inmobiliaria, son más bien casos particulares. (LOLOLOL)
- ¿Cuáles son los riesgos de contagio?
- Tenemos dos casos paradigmáticos de burbuja en el mundo. El primero es la crisis subprime, donde la primera gran diferencia está en el funcionamiento del mercado en Estados Unidos y cómo es acá. En Chile el mercado es súper simple, ya que al tomar un crédito hipotecario no puedes usar la casa para garantías en otros créditos (WHAT????). Otra diferencia es que para un estadounidense su casa es muy parecido a tener una acción, la considera un activo líquido, se endeudan y consumen en contra de ese activo aunque no lo hayan pagado. Acá en Chile se considera un pasivo, lo que limita el sobreendeudamiento.
Entonces, si en Chile hubiese una burbuja no se contagiaría tanto como en EEUU el sistema financiero.
El segundo caso es España. En dicho país la oferta fue mucho más grande que la demanda. Entonces primero se generó un shock de oferta, principalmente de segunda vivienda. Hubo mucho extranjero llegando al mercado laboral, el PIB de construcción comenzó a aumentar con muchos proyectos y vino la crisis subprime, se contagió Europa y saltó el desempleo y luego el producto. Tampoco puede suceder eso en Chile.
- ¿Cuál es la diferencia?
- Acá el sector inmobiliario es mucho más conservador, ya que la oferta y la demanda van muy de la mano. Si hubiese una burbuja, una "a la chilena" sería bastante distinta a la subprime y a la española. Además, considero que las señales del Central han tenido efecto sobre el mercado.
Jorge Quiroz, socio de Quiroz y Asociados Consultores: "El boom de la construcción da para un ciclo más, da para una vuelta más"
- ¿Qué ve entonces el presidente del Banco Central que ha dado tantas señales al respecto?
- No le puede estar preocupando el mercado de la vivienda porque está en equilibrio. Tampoco la expansión de crédito que es natural dado el crecimiento de la economía (FUCK ME…). Dicho esto, creo que está preocupado del déficit en cuenta corriente (NO SHIT)
- ¿Cuál es la relación que hace con el tema inmobiliario?
- Tienes que sacar la ecuación completa. No tengo problemas de inventarios, lo cual quiere decir que la gente está comprando, sin embargo esa gente es parte del gasto y la economía como un todo tiene exceso de gasto. Hay una parte de esta demanda que es un exceso de gasto que podría no ser sostenible. No creo que piense que un déficit en cuenta corriente de 3% del PIB no sea sostenible, no creo, me sorprendería mucho. Lo que sí creo es que él tiene el mismo temor que tengo yo, que este déficit pueda ir en aumento, porque si es así y llega a 5%, entonces tenemos un problema.
- ¿Esa es la razón de sus señales?
- Lo que se puede hacer y los buenos presidentes de Banco Central lo hacen, es decir qué cosas te preocupan, porque si lo hacen dan una señal a todos los bancos de que en cualquier minuto puede subir la tasa. Los bancos entienden que si pasa eso, la demanda por vivienda va a caer y puede que los que construyen viviendas se queden sin poder venderlas. Ahí, los bancos van a tener un problema. En definitiva, busca una reacción en la banca para que sea más cauta en la entrega de créditos.
- ¿Y lo logró?
- Está en proceso, vamos a ver si lo logra.
- ¿La primera señal del Central fue en junio pasado?
- En la medida que lo logre, este futuro de déficit al alza se baja sólo por la señal.
- ¿Por qué elige el sector inmobiliario para enviar la señal?
- Porque es en este rubro donde más fácilmente se puede dar una expansión del gasto más allá de la cuenta. El sector inmobiliario se presta para que este exceso de gasto se exprese más rápidamente. La foto de hoy no es preocupante, pero la película que puede ocurrir sí.
- Pero parece que la reacción no fue tal, porque la primera vez que habló el BC fue en junio y ha seguido con el tema
- Creo que no ha sido muy efectivo, esa es la verdad. Un motivo para ello es que cuando haces un cálculo económico muy simple, te resulta que el boom de la construcción da para un ciclo más, da para una vuelta más (WTF THIS SHIT MEANS???). El motivo: es muy difícil tener una crisis en Chile con un precio del cobre en US$ 3,5. Y los bancos hacen su cálculo, saben que si se ponen pesados para otorgar créditos puede que pierdan participación de mercado.
- ¿Qué otra opción tiene el BC?
- Algo ha dicho al respecto, avanzar a una mayor capitalización de la banca por motivos meramente preventivos, particularmente viendo la situación externa. Puede ser en el corto plazo y definir un período de 24 meses para hacerlo. Eso te frena el crédito de inmediato.
Caso puntual La Florida?, la comuna más grande del país???. Vitacura no es burbuja porque existe restricción de suelos??? AGHHHHHHHHHHH¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡…..España tuvo un shock de oferta????? que mierda significa eso???, hubo mucho más oferta que demanda?????, a estos tipos les pagan para decir semejantes idioteces????, yeahh, construyo todo lo que quiero, total las casas van a subir igual de precio aunque nadie las compre…(shit) las casas no pueden ser utilizadas para endeudarse sobre ellas????, este tipo trabaja para un banco????. Las casas no son un activo, son un PASIVO y así son tratadas….AL fin, una verdad. Para los que creen que las casas son su principal activo, la admisión del banco de como son consideradas respecto del usuario.
El payaso final…la oferta está en equilibrio con la demanda, por eso no hay burbuja…cuando mierda existe una burbuja de algo entonces??? alguien me podría explicar???, no hay burbuja cuando existe restricción de oferta, no hay burbuja cuando existe exceso de demanda (que es lo mismo), entonces, cuando hay una burbuja según estos idiotas???
Mercado inmobiliario revela señales de ajuste y BC insistirá con riesgos de burbuja
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Vamos con la NO-burbuja inmobiliaria que recibe, no 1, no 2 si no 3 artículos en el Diario Financiero (que es el referente económico del país). El primero…
Las advertencias del Banco Central sobre eventuales riesgos en el mercado inmobiliario están comenzando a tener efecto. Los datos demuestran que el número de transacciones de viviendas está cayendo en algunos sectores y que los permisos de edificación están comenzando a disminuir lentamente.
Sin embargo, parece que la reacción no llegó a la velocidad que buscaba el instituto emisor cuando hizo las primeras advertencias sobre el incremento de precios de viviendas que se estaba observando en ciertas comunas. Según varias fuentes, el Informe de Estabilidad Financiera que se conocerá mañana incluirá un completo análisis del sector inmobiliario y dará a conocer varios indicadores que deberían ser entendidos como una luz amarilla para los actores de esta industria.
Si bien los expertos coinciden en que no estamos en presencia de una burbuja inmobiliaria, comparten que los aumentos de precios en algunas zonas de la capital no tienen una justificación clara.
La preocupación del Central, agregan, se fundamenta desde el punto de vista financiero y macroeconómico. Respecto a este último, el ente emisor ve con inquietud la velocidad del gasto interno y como afecta el déficit en cuenta corriente. Actualmente, este último indicador está en 3,2% del PIB y una posible evolución negativa podría dejar más expuesta a la economía nacional a un empeoramiento de la condiciones de la actividad.
Por ello, indican, una de las formas de evitar que esa situación se produzca es enviar señales para que el gasto modere su ritmo de expansión y la cuenta corriente empiece a regresar a niveles positivos.
El otro temor de la entidad que encabeza Rodrigo Vergara es el financiero. Preguntas como: ¿Cuál es el nivel de endeudamiento de las familias? ¿Cuál es la evolución del loan to value (préstamo sobre precio) promedio de los créditos hipotecarios que entrega la banca? o ¿Cómo evitar el contagio de una posible burbuja hacia el resto de la economía?, son algunas de la interrogantes que tendría internamente dicha entidad.
Precios en alza
La señal por parte de la autoridad monetaria está sobre la mesa y ahora sería el turno de una reacción tanto de la demanda como de la oferta, situación que estaría comenzando a suceder creen algunos analistas.
Según cifras de la consultora experta en tasaciones Arenas & Cayo, el número de transacciones está comenzando a caer y la diferencia entre el precio de vivienda nueva y usada está siendo cada vez menor en algunos sectores de la capital (ver página 11).
Desde el punto de vista de la industria, los permisos de edificación entre enero y octubre de este año cayeron casi un 20% respecto a igual lapso de 2011.
En los bancos, en tanto, existiría claridad respecto a esta situación de riesgo que se estaría generando en algunos sectores de la capital, lo que habría puesto más restrictiva la entrega de créditos.
Con todo, hay que recordar que una burbuja no se evidencia hasta que revienta.(SAY WHAT¡¡¡¡¡¡)
Advertencias del IEF
Las conclusiones
En el Informe de Estabilidad Financiera (IEF) del primer semestre de este año causó sorpresa el recuadro destinado al sector inmobiliario. En esa oportunidad las conclusiones fueron claras: "En los últimos dos años se ha generado una dinámica de alzas de precios de viviendas residenciales en ciertas comunas que no se había observado con anterioridad. En caso de persistir y generalizarse a otros sectores, se podría configurar una fuente adicional de riesgo".
Y agrega: "Es importante que los deudores y prestamistas internalicen que las alzas de precio recientes no aseguran alzas en el futuro, en especial dado los escenarios de riesgo externos planteados en este Informe".
16 diciembre, 2012
Mensaje de utilidad pública para el 21 de diciembre.
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No se me había ocurrido esto, pero recibí una estadística que no puedo creer, el 24% de la fuerza laboral del país pidió feriado el 21 de diciembre. Es decir el 24% del país piensa que puede pasar “algo” el día del fin del calendario maya. Por lúdico que parezca, las consecuencias de que tantos piensen lo mismo pueden ser punto más que desagradables si no te preparas para ello, en particular previo a las fiestas de fin de año. Así es que la sugerencia de Blog de Adyaner es que cargues estanque lleno, y compres la comida y bebida para las fiestas y para algunos días de desabastecimiento. La locura llega en masa, la cordura se recupera de una persona a la vez.
14 diciembre, 2012
Humor de fin de semana adelantado
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Nasa lanza un video con el título, “porqué el mundo no terminó ayer” en referencia al 21 de diciembre... 8 días antes...LOL
Esperemos que esto confirme la absoluta certeza de la agencia espacial de que nada pasará el 21 de diciembre (o el 22, 23… etc.)
La fiebre del iPhone 5 se toma el mercado chileno
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DF:
La locura del iPhone 5 se toma Chile. Esta noche, a partir de las 00:00, las tres mayores operadoras del país inician la venta de la última versión del teléfono de Apple. Y es en el sector oriente de la capital en donde se concentra la atención.
En su tienda de Apoquindo, Entel construyó una estructura que recibe a unos 800 clientes a los que la operadora invitó a participar en la preventa el dispositivo.
El evento se inició a las 21:00 y se extenderá hasta pasadas las 01:00.
En Entel, los clientes podrán adquirir el teléfono en arriendo de 18 meses con una cuota inicial desde $0 para el modelo de 16GB; $59.990 para el modelo de 32GB y $119.990 para el modelo de 64GB según el plan multimedia que cada cliente tenga contratado. Para acceder a este equipo, Entel cuenta con planes que van desde los $18.480 hasta los $69.990.
A pasos de ahí está Claro. La firma que también preparó evento especial dijo que para el primer día tienen disponibles 200 equipos, 100 de ellos con descuento. Sobre los planes ,Vady Guerra, gerente de estrategia y productos, explica que con un plan multimedia 1.000 de $59.900 el equipo es costo cero y luego " en la medida que el costo del plan va bajando, el valor del equipo sube hasta llegar a un poco más de $200 mil con un plan multimedia de $17.000".
Guerra además sostiene que la compañía cuenta con 2 mil iPhone 5 para comercializar en esta primera etapa.
Movistar fue la única de las grandes operadoras que no realizó un evento físico. La filial de la española Telefónica prefirió el canal online para realizar las reservas del equipo.
Desde la operadora de capitales hispanos señalan que los precios del iPhone 5 van desde $27.990 (en planes de $59.990) hasta $217.990 en planes de $17.990. En prepago, en tanto, tendrá un costo de $399.990. Los planes intermedios contemplan costos como $175.990, con un plan de $24.480 ó $133.990 en un plan de $36.980.
Cabe recordar que una de las principales características de este teléfono es que incorpora la tecnología LTE que le permite navegar por las redes de alta velocidad 4G que aún no están disponibles en Chile.
Debido a ello, a mediados de septiembre la Subsecretaría de Telecomunicaciones (Subtel) envió un oficio a las compañías de telefonía móvil y retailers, advirtiéndoles que al momento de comercializar en Chile el dispositivo, deberán informar de forma clara y transparente a los consumidores que esta función no estará disponible en Chile.
Me solían gustar los equipos Apple, podías notar la calidad de la construcción, el peso, todo. De hecho aún uso mi Ipod Touch del 2007, primera generación, el que se ha caído, mojado, derramado café sobre el, etc. Ahora bien, alguien me podría decir cual es el salto tecnológico entre ese equipo de hace 5 años y el último I-Crap 5, que en junio próximo quedará “obsoleto” con el I-crap 5, que justifique desembolsar $250.000 ++??
Can´t fucking believe this….Buying Shit no one needs, with money you don´t have…o alguien me va a decir que los tarados que están en la fila (a las 12 de la noche) necesitan un smartphone ultra rápido y con pantalla de 5” para realizar negocios o revisar presentaciones?? Nop, para chatear más idioteces en facebook y tener mejor visual de los pajarracos golpeando a los pobres cerdos, con una pantalla de 3.5” no se aprecia en su verdadera magnitud esta épica.
Como ha rendido la comisión por administración del 2%+ de los fondos de Inversión???
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Uno se podría preguntar como se ha desempeñado la élite de los traders de los mercados mundiales respecto de sus mercados de referencia, que en el caso de los fondos mutuos de los países desarrollados es el mundo.
La rentabilidad ANUAL acumulada hasta noviembre de los fondos de inversión totales es de 5.15%, menos de la mitad de rentabilidad del ETF MSCI World, es decir, los “mejores” traders del planeta tan sólo obtuvieron la mitad de lo que habrían podido hacer tan solo dejando las lukas tranquilas apostando a un ETF mundial…no por nada la gente está sacando su dinero a velocidad cuántica de estos fondos, tendencia que también se está viendo en Chile. En el caso de este estudio, sería el tercer año consecutivo en que los fondos de inversión no superan la rentabilidad del mercado. Exactamente pagar una comisión para qué???
Si quieres aburrirte con la situación en Chile y las alternativas que existen en “Asset Management” va el link con la última memoria anual de FFII Chile…
13 diciembre, 2012
Fondo A, Doom Off o tiempo de quedarse en el E (para los que aún estén ahí) ???
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Veamos…
Como este es un blog alternativo, podemos jugar con números de verdad y no con el típico BS, de se ve una tendencia alcista, o bajista, o en rango, or whatever….
A pesar de ser un fondo mutuo muy diversificado, podemos decir que una ruptura hacia el alza de la resistencia (de producirse) tiene un potencial de subida hasta el 27400 en cuota de Habitat, y lo que sea equivalente en otros fondos. Por supuesto puede bajar, pero el potencial es ese en un primer impulso de precio hacia arriba.
Así es que ojo con las negociaciones del abismo fiscal. Si salen bien, pueden ser bastante explosivas las subidas, y las bajadas, mmm, al parecer la FED está dispuesta a tirar la casa por la ventana para evitar que los mercados bajen (no quiere decir que la economía mejore, pero no estamos tradeando economía, estamos tradeando precios de acciones), así es que no creo (best guess) que sean tan pronunciadas de producirse.
Y no…no está matemáticamente demostrado…LOL…
De todas formas, recordar el DISCLAIMER, y por favor, no pregunten si esta es una recomendación de cambio, saquen sus propias conclusiones y usen su criterio respecto de las noticas que se vayan produciendo. Toda operación en los mercados financieros implican un riesgo considerable de pérdida de capital y blah, blah, blaah….
Expertos, sirven para algo?
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Ayer, en una discusión familiar muy entretenida respecto de la educación (y economía y política donde las cosas se calentaron un poco obviamente), el argumento final (y casi religioso) de una de las partes en la disputa era que los expertos que habían salido comentando en televisión los planes para mejorar la educación lo tenían resuelto, y que ellos tenían las bases para tener un sistema educacional mejor en el futuro. Obviamente entre esos expertos se nombró a Marcel Claude, Mario Waissbluth y otros, sin contar a los propios dirigentes estudiantiles y su pliego de peticiones que “mejorarían” la educación sin duda.
Hay un dicho entre profesionales que es algo así como, el que sabe hace, el que no, enseña. Obviamente no quito mérito a la enseñanza de contenidos (todos partimos desde esa base), pero la calificación de experto conlleva múltiples atributos, el principal del cual es haber ejecutado exitosamente en lo que declara ser experto al menos una vez. La pregunta que hay que hacerse críticamente cuando uno escucha a alguien calificado como experto por los entrevistadores opinando sobre un tema específico es, esa persona ha ejecutado o implementado o acertó anteriormente y de manera exitosa lo que dice u opina?. Cuando una empresa contrata a un experto en algo, no pregunta que estudió, o cuantos libros respecto al tema leyó, la pregunta es bien sencilla, has hecho esto de manera satisfactoria anteriormente, y cuantas veces. Por alguna razón que desconozco, la gente acepta opiniones “expertas” como religión de gente que ni siquiera probablemente ha pisado laboralmente ni un paso fuera de las salas de clase. Cuantos economistas opinando que las bolsas van a subir o bajar existen que no han colocado ni una sola posición de mercado nunca o han tradeado de manera sistemática? cuantos expertos opinando de como mejorar un sistema educacional que jamás han participado en uno exitoso, menos implementándolo?. Todas las opiniones son respetables y se juzga el mérito de las ideas por ellas mismas, pero una opinión “experta” es algo diferente, y presentarlas de gente que no lo es genera toda clase de distorsiones en la opinión pública en toda clase de materias. Y lamentablemente entre ese público se encuentran muchas veces los políticos que lideran las leyes y procesos de gobierno. No es gracioso ver gente opinando del juicio de la haya como expertos juristas de derecho internacional y que sin embargo probablemente ni siquiera han pisado Holanda? los expertos en el caso y en disputas internacionales ante cortes de justicia mundiales están todos allá. El resto sólo podemos opinar de manera educada de algo complejo que manejan quienes han ejecutado defensas de países anteriormente. Por lo tanto, y siempre en el espíritu del blog, la recomendación de pensamiento crítico es que toda idea, opinión o conocimiento establecido se cuestiona, incluido especialmente los contenidos y opiniones de este blog. Lo único constante es que todo cambia, y lo que pensabas que hoy era absoluto mañana es errado.
Como ejemplo, la opinión experta de un ejecutivo corredor de bolsa…
Estimado (a)
Esta es una oportunidad para operar hoy.
Les dejo los dos escenarios para que tomen posiciones instantáneas una vez salga la noticia.
Atentos a esa hora al precio para entrar y monitorear.
Hora de Trading Tipo de Operación Instrumento
14:00 – 14:30 Instantánea Oro
Con “Intervención FED” Tendencia Alcista
Entrada: 1720,29 1°Objetivo: 1725,20 2°Objetivo: 1728,99 (Stop Loss: 1715)
Sin “Intervención FED” Tendencia Bajista
Entrada: 1703,98 1°Objetivo: 1698,16 2°Objetivo: 1694,20 (Stop Loss: 1707)
Ante la alta volatilidad que provocara está operación, te aconsejo un buen manejo de tus Stop Loss (te recomiendo usar Trailing Stop)
Absolutamente todo lo OPUESTO a lo que se está recomendando sucedió…y éste es experto de verdad.
12 diciembre, 2012
Y los fondos (Hint a Rafa Garay en Buenos días mercado)???
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Como todo está realmente fome, vamos a recordar un gran Hit de Noviembre, el aviso de cambio de FF…el 15 específicamente…
“tendencia, sólida, fuerte y matemáticamente demostrada con teoría de juegos”…
Dow…
Y el fondo A Habitat…
Debe ser el peor llamado de la historia galáctica del trading…
El punto es, Rafa, puedes equivocarte (una más), incluso como ahora, pero…NO PUEDES DECIR QUE ES UNA TENDENCIA MATEMÁTICAMENTE DEMOSTRADA (y con teoría de juegos, LOL), ESO NO EXISTE FOR KRAIST SEIK…Por lo demás no es grave, dado que los fondos están resguardados en el E…sólo más ojo, al revés podría haber sido un real desastre, no sólo para los afiliados, si no de RRPP…